收到房产税减半(房产税 土地使用税减免账务处理)
1.房产税、土地使用税减免账务处理
收到了地税减免通知书，免去去年房产税金额 10000 ，土地使用税 20000。
借：其他应收款 30000
贷：营业外收入——政府补助 30000
收到退回的税款时，
借：银行存款 30000
贷：其他应收款 30000
但是你们不会收到退款，是用来抵的。那么，在收到减免通知书的时候直接抵顶应交地税的税费了。
借：应交税费 30000
贷：营业外收入——政府补助 30000
2.减免上年度未交的房产税如何做会计分录
减免上年度未交的房产税，会计分录如下： 借：应交税费---应交房产税 贷：营业外收入---补贴收入 按《企业会计准则第16号——政府补助》应用指南的规定，税收返是政府按照国家有关规定采取先征后返（退）、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助（增值税出口退税不属于政府补助）。
除税收返还外，税收优惠还包括直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式。这类税收优惠并未直接向企业无偿提供资产，不作为本准则规范的政府补助。
按其规定，如果所涉及税款已经缴纳，按税务局的通知要予以返还，或者即征即退的，应该按政府补助准则规定作为政府补助收入处理，即借记“其他应收款”、“银行存款”等，贷记“营业外收入”。 如果尚未缴纳（也不需缴纳）而直接予以减免部分房产税的，则不需要按政府补助准则规定处理。
如果企业在年度结账前接到减免通知的，直接做红字凭证对应冲减“管理费用”和“应交税费——应交房产税”即可；如果已经做了年终结转，但尚未进行所得税汇算清缴，应该按《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》调整事项的规定进行处理，即借记“应交税费—应交房产税”，贷记“以前年度损益调整”，并相应调整应交所得税额及利润分配各项目。如果是在所得税汇算清缴之后收到通知，参照《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发[2003]45号）办理：“企业年终申报纳税前发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为会计报告年度（注：所属年度）的纳税调整；企业年终申报纳税汇算清缴后发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为本年度（注：所属年度的次年）的纳税调整。”
3.减免上年度未交的房产税如何做会计分录?
减免上年度未交的房产税，会计分录如下：
借：应交税费---应交房产税
贷：营业外收入---补贴收入
按《企业会计准则第16号——政府补助》应用指南的规定，税收返是政府按照国家有关规定采取先征后返（退）、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助（增值税出口退税不属于政府补助）。
除税收返还外，税收优惠还包括直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式。这类税收优惠并未直接向企业无偿提供资产，不作为本准则规范的政府补助。 按其规定，如果所涉及税款已经缴纳，按税务局的通知要予以返还，或者即征即退的，应该按政府补助准则规定作为政府补助收入处理，即借记“其他应收款”、“银行存款”等，贷记“营业外收入”。
如果尚未缴纳（也不需缴纳）而直接予以减免部分房产税的，则不需要按政府补助准则规定处理。如果企业在年度结账前接到减免通知的，直接做红字凭证对应冲减“管理费用”和“应交税费——应交房产税”即可；如果已经做了年终结转，但尚未进行所得税汇算清缴，应该按《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》调整事项的规定进行处理，即借记“应交税费—应交房产税”，贷记“以前年度损益调整”，并相应调整应交所得税额及利润分配各项目。如果是在所得税汇算清缴之后收到通知，参照《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发[2003]45号）办理：“企业年终申报纳税前发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为会计报告年度（注：所属年度）的纳税调整；企业年终申报纳税汇算清缴后发生的资产负债表日后事项，所涉及的应纳所得税调整，应作为本年度（注：所属年度的次年）的纳税调整。”
4.年底计提了土地房产税,今年办了减免,该怎么做凭证
因为账务已经跨年度了，需要通过以前年度损益调整科目来警醒相应的处理。
借；管理费用-房产税 红数
贷：应交税金-房产税 红数
借：以前年度损益调整 红数
贷：管理费用-房产税 红数
借：利润分配-位分配利润 红数
贷：以前年度损益调整 红数
假如利润已经分配，应把利润的增加金额按原来的分派比例做出相应的分配：
借：利润分配-位分配利润
贷：盈余公积
贷：资本公积
贷：应付利润
5.房产税减免退税如何记账
实际缴纳的房产税计入“管理费用”，房产税退税冲减“管理费用”，直接减免的不用做账务处理。
按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税应当不作账务处理。但因为税收的减免还必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税。
纳税人在依法计提两税时，应作会计分录如下：借：管理费用贷：应交税金———房产税（或土地使用税）相应在收到税务机关的退税时，正确的账务处理应当是冲减管理费用，即：借：银行存款贷：管理费用。
