卖土收入应该计入什么(转让土地使用权收入的会计处理)

1.转让土地使用权收入的会计处理

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。

出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。

例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：

借：银行存款 3000万

累计摊销 500万

贷：无形资产 2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入 1350万

出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。

如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：

收到或计算应收租金：

借：银行存款（其它应收款） 100万

贷：其他业务收入 100万

应交营业税：

借：营业税金及附加 5万

贷：应交税费-应交营业税 5万

每年摊销额：

借：其他业务成本 40万

贷：累计摊销 40万

2.卖废料的收入怎么做账,计入营业外收入吗,还是其他业务收入

1、企业会计制度规定：其他业务收入科目核算企业除了主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

2、根据以上规定，废料收入通过其他业务收入核算比较合理，但是通过营业外收入科目核算也不能算错，但是最重要的要做进项税额转出处理或计算销项税额。

3、会计分录：

借：银行存款

贷：其他业务收入-废料收入

贷：应交税金-应交增值税（进项税额转出）

特此回答！

3.购买到的土地计入什么会计科目

1、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目。

借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费

贷：银行存款

2、如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。

借：无形资产--土地使用权

贷：银行存款

扩展资料：

无形资产通常是按实际成本计量，即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出，作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产，其初始成本构成也不尽相同。

自行开发的无形资产，其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。

企业租让无形资产使用权形成的租金收入和发生的相关费用，分别确认为其他业务收入和其他业务成本。

企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。

无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，其账面价值转作当期损益（营业外支出）。

参考资料来源：百度百科-无形资产