二房东门面(承租二房东的店面要注意什么??)

1.承租二房东的店面要注意什么??

接手二房东铺面的注意事项：

1.如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。

2.注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

3.务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而

避免上当受骗。

5.为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转

让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

2.租二房东店铺需注意什么事项?爱问知

租二房东店铺需注意的事项 首先，安全性问题。

二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”； 其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。

最后，如果二房东是分租部分商铺，则必须将出租场地的平面图附在出租合同后面，作为合同附件，同时必须实地丈量实际出租面积。

3.二房东租铺面注意事项咨询

一网友对二房东租铺面注意事项咨询： 我现在情况是这样的：我在昆明，在双龙商场看到一个铺面，出租，没转让费，可是现在他是个二房主，他也是租房东的店面做生意的，他说他现在店面有8个月的租金，要我给租金给他！ 签合同时可以叫房东当面到场，请问我现在这样安全吗？还有签合同时需要注意些什么呢？ 我是个大学生，怕被他骗了，怕他们叫个假房东或假身份证来忽悠我等等，被骗了我就完了，所有特别谨慎！ 希望大家不要复制，非常感谢！ 我们的专家解答二房东租铺面注意事项： 1.必须核对房东的房产证和身份证并留底。

2.铺面的真实性你可以在商场管理处查询，一般管理处是有登记业主情况的。 3.你转给二房主的租金一定要房东开收据给你，或者你要拿着当时房东给二房主的收据并由二房主在上面注明转租给你，一房东也得在上面签名以示知情。

专家的二房东租铺面注意事项希望可以解决这位朋友的难题。

4.关于从二手房东转租店面的注意事项

接手二房东铺面的注意事项：1.如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。

（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。2.注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

3.务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

5.为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。