这个是从拿地,项目定位,策划,广告合作,一直到销售培训. 第一部分:序言••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3 第二部分:项目概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 一、地理位置••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 二、项目简介••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 三、项目基本经济技术指票••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 第三部分:区域市场主要楼盘分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••5 一、滇池板块开发概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5 二、主要竞争楼盘分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5 三、主要竞争楼盘数据概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8 第四部分:本案SWOT分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9 第五部分:价格策略•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12 一、价格确定(略)••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12 二、价格控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12 第六部分:策略执行•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14 一、策略主题•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14 二、策略实施及销售周•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••15 三、执行细节•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17 第八部分:宣传推广执行•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 一、广告对象•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 二、广告诉求点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 三、广告宣传口号及建议•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 四、广告营销主线•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••20 五、广告投放执行方案•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21 六、广告投放计划及费用•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21 第九部分:销售准备•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22 一、案场包装•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22 二、销售资料•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22 三、活动礼品和办公用品•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••23 四、导视系统•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••23 五、样板房包装•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24 六、楼盘外围包装•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24 七、发售前人员准备安排•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24 八、销售人员培训•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••26。
这个是从拿地,项目定位,策划,广告合作,一直到销售培训. 第一部分:序言••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3 第二部分:项目概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 一、地理位置••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 二、项目简介••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 三、项目基本经济技术指票••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4 第三部分:区域市场主要楼盘分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••5 一、滇池板块开发概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5 二、主要竞争楼盘分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5 三、主要竞争楼盘数据概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8 第四部分:本案SWOT分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9 第五部分:价格策略•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12 一、价格确定(略)••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12 二、价格控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••12 第六部分:策略执行•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14 一、策略主题•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14 二、策略实施及销售周•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••15 三、执行细节•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17 第八部分:宣传推广执行•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 一、广告对象•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 二、广告诉求点•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 三、广告宣传口号及建议•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18 四、广告营销主线•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••20 五、广告投放执行方案•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21 六、广告投放计划及费用•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21 第九部分:销售准备•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22 一、案场包装•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22 二、销售资料•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22 三、活动礼品和办公用品•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••23 四、导视系统•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••23 五、样板房包装•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24 六、楼盘外围包装•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24 七、发售前人员准备安排•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24 八、销售人员培训•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••26。
营销策略是企业以顾客需要为出发点,根据经验获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值,有计划地组织各项经营活动。通过相互协调一致的产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略,为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程.
营销策划是根据企业的营销目标,通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销,从而实现个人和组织的交换过程的行为。以满足消费者需求和欲望为核心。
两者的区别在于:战略是方向,策略是方法,策划是计划。但是现实中,“策划”一词往往是“策略+计划”的意思,策划是思考的行动和过程,策略和战略是思考的结果,为了明确战略和策略,我们需要“策划”。通俗来说,策略就是告诉你这条路能行,策划就是告诉你这条路怎么走才行。
希望可以帮助你。
1、分类不同
市场营销又称作市场学、市场行销或行销学,市场是商品经济的范畴,是一种以商品交换为内容的经济联系形式。对于企业来说,市场是营销活动的出发点和归宿。
营销策划是根据企业的营销目标,通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销,从而实现个人和组织的交换过程的行为。以满足消费者需求和欲望为核心。
2、职能不同
市场营销既是一种职能,又是组织为了自身及利益相关者的利益而创造、沟通、传播和传递客户价值,为顾客、客户、合作伙伴以及整个社会带来经济价值的活动、过程和体系。
现代管理学将营销策划分为营销策划市场细分、产品创新、营销战略设计及营销组合4P战术(组合)等四个方面的内容。营销策划首先要确定营销概念,其次是在营销理念基础上的策划。
3、工作原理不同
市场营销主要是指营销人员针对市场开展经营活动、销售行为的过程。在市场营销这一概念中,包括了一系列的核心概念,即需要、欲望和需求,产品,价值、成本和满意,交换,关系营销和营销网等基本要素。
营销策划的核心要点是有机组合策划各要素,最大化提升品牌资产。品牌识别系统、品牌化战略与品牌架构。
参考资料来源:百度百科-营销策划
参考资料来源:百度百科-市场营销
二者的区别还是很大的,具体如下
从定义上来说:营销策划是根据企业的营销目标,通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销,从而实现个人和组织的交换过程的行为。营销策略是企业以顾客需要为出发点,根据经验获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值,有计划地组织各项经营活动,即4P原则:产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略,为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程。
目的的不同
营销策略的目的是让产品好卖。营销策划的目标是将当下的产品更多各大利润的卖出去。
营销内容的不同
营销策划的内容营销战略规划、产品全国市场推广、一线营销团队建设、促销政策制定等。营销策略的内容营销战略制订;产品全市市场推广;营销团队建设;促销政策制定;专卖体系等特殊销售模式打造;终端销售业绩提升等。
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