创新创业基地项目用地面积

1.政府为什么要建孵化园

创建科技孵化园，为企业提供物理承载空间和一系列服务支持的专业设施。

她通过提供研发、中试、生产、经营的场地，通讯、网络、办公、生活等方面的配套设施，政策、融资、法律、培训、咨询和市场推广等方面的服务支持，降低企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。其中心任务是立足政府产业发展定位，围绕重点发展的低碳节能环保新材料、机械电子、橡胶制品、生物工程和新能源产业，引进一批产业关联度高、创新性强、成长性好、市场容量大的科技型项目，经过一段时间的孵化、培育、成长，逐渐形成产业。

创建科技孵化园，是进一步加快科技成果转化和培育新兴产业的重要措施，是打造先进装备制造业基地和科技孵化创业基地的迫切需要，对于转变政府经济发展方式、推动产业转型升级具有重要的战略意义。

2.什么是基地面积

“建筑基地”指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；

“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。

“建筑面积”是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑占地面积：房子占了多少地

用地面积：政府给你开发商红线内的面积

总建筑占地面积；是给你规定的数据，一定要建到那样的面积