租的房子装修(租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做?)
1.租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做?
(1)对于小企业来说，房租都是按年一次性支付，租赁期基本都是一年以内，按照税法的相关规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣 除，由于一般都是一年期租赁期，所以我们可以设置“预付账款—待摊费用—租赁费”这个科目，因为在【小企业会计准则】和【企业会计准则】已经不存在待摊费 用这个科目，所以必须换种科目使用方式，因为待摊费用本身就是一种预付的性质，属于先花钱后消费，计入预付账款是合理的。
例如：2013年1月份包头市发达商贸有限公司与万达有限公司签订租房协议，协议约定如下：租赁期为3年，房租每年12万元，按年支付，房租自签订合同之日一次性支付，首次签订合同租赁方需要支付出租方押金5万元，费用都是银行存款支付，请做出会计处理？ 1、押金的会计处理： 借：其他应收款—押金—万达有限公司 5 贷：银行存款 5 2、房租的会计处理： 借：预付账款—待摊费用—租赁费 12 贷：银行存款 12 3、每月摊销房租会计处理 每月摊销金额为：房租总额除以12个月 借：管理费用—房租费 1 贷：预付账款—待摊费用—租赁费 1 (2)如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。 1、支付房租的会计处理： 借：长期待摊费用—租赁费 贷：银行存款 2、摊销的时候 借：管理费用—租赁费 贷：长期待摊费用—租赁费 注意：税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。
以上便是租赁房屋租金以及装修费用的会计处理分析内容，仅供参考。
2.租赁房屋需装修如购水泥应记在哪个会计科目?
房屋租赁费应属于“其他业务收入”。
因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。
如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
###1。属于办公用的是管理费用-租赁费。
2。属于生产用的是制造费用-租赁费。
3。属于商业用的是经营费用-租赁费。
4。属于销售用的是销售费用-租赁费。
###这要看属哪个地方所用，1。属于办公用的是管理费用-租赁费。
2。属于生产用的是制造费用-租赁费。
3。属于商业用的是经营费用-租赁费。
4。属于销售用的是销售费用-租赁费。
望能帮到你哦！###按照房屋租赁的用途来确定一级科目###我们公司是记在营业费用--房租###一般是管理费用或营业费用。
3.请问租入房屋发生的装修费应记入哪个会计科目
因其不符合固定资产和长期待摊费用确认的条件，因此一次性记入费用，税务上按照5年摊销。
内资：国税发（2000）84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。
符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：
（一）发生的修理支出达到固定资产原值20%以上；
（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；
（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
