房地产贷款走哪个(房地产公司的贷款抵押手续费,评估费,住房登记费计入什么)

1.房地产公司的贷款抵押手续费,评估费,住房登记费计入什么会计科目

《企业会计准则第17号——借款费用》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

一般借款发生的辅助费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

会计分录是：

借：财务费用-评估费，抵押手续费，评估费，住房登记费等

贷：银行存款

根据上述规定，为取得借款发生的抵押登记手续费属于辅助借款费用，可根据上述规定资本化或计入财务费用。

2.贷款购买房产如何编制分录

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、企业购房房贷的会计分录如下：

借：固定资产

贷：银行存款

应付账款

房贷下来以后的会计分录如下：

借：应付账款

贷：长期借款

每月还房贷的会计分录如下：

借：财务费用

长期借款

贷：银行存款