工程质保金的(质保金会计分录是什么?)
1.质保金会计分录是什么?
1、收到保证金时：
借：现金
贷：其他应付款 -保证金
2、合同结束后结算时：
借：营业收入
其他应付款-保证金
贷：管理费用-水电费
现金
3、项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为3%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。
施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任。
扩展资料：
在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。
质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。
质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为3%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。
施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。
建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。
参考资料来源：百度百科-质保金
2.质保金会计分录
质保金会计分录是在借贷时关于缴纳、收到质保金的记录。
具体细节如下：
一、缴纳质保金
1、缴纳时
借：其他应收款——贷：银行存款。
2、退还保证金做
借：银行存款——贷：其他应收款。
3、被扣保证金做
借：管理费用——贷：其他应收款。
二、收到质保金
1、钱汇入公司账户时：
借：银行存款——贷：其他应付款-某人。
2、汇保证金时：
借：其他应收款—某单位——贷：银行存款。
3、退回保证金：
借：银行存款——贷：其他应收款—单位。
在建设工程承包合同中约定的"质保金"，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计
质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。
质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
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3.工程保修金的会计处理怎么做
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（ 国税函〔2010〕220号）第二条规定，房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题：
房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
根据上述规定，质保金是指房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金。
对于质保金房地产在与施工企业签订合同时一般都会明确约定，一旦已完工项目存在质量问题，扣留的质保金将不予支付，若不存在质量问题将支付给施工企业。
《企业会计准则应用指南》会计科目和主要账务处理
2241
其他应付款
一、本科目核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项。
企业（保险）应缴纳的保险保障基金，也通过本科目核算。
6301
营业外收入
一、本科目核算企业发生的各项营业外收入，主要包括非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。
根据上述规定，企业在扣留的质保金为暂收的款项。应记入“其他应付款”核算。相关会计分录如下：
发生扣款时：
借：开发成本
贷：银行存款
其他应付款
扣留的质保金将不予支付时：
借：其他应付款
贷：营业外收入
另找单位维修：
借：开发成本或营业费用
贷：银行存款。
4.工程保修金的会计处理怎么做
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（ 国税函〔2010〕220号）第二条规定，房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题：
房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
根据上述规定，质保金是指房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金。
对于质保金房地产在与施工企业签订合同时一般都会明确约定，一旦已完工项目存在质量问题，扣留的质保金将不予支付，若不存在质量问题将支付给施工企业。
《企业会计准则应用指南》会计科目和主要账务处理
2241
其他应付款
一、本科目核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项。
企业（保险）应缴纳的保险保障基金，也通过本科目核算。
6301
营业外收入
一、本科目核算企业发生的各项营业外收入，主要包括非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。
根据上述规定，企业在扣留的质保金为暂收的款项。应记入“其他应付款”核算。相关会计分录如下：
发生扣款时：
借：开发成本
贷：银行存款
其他应付款
扣留的质保金将不予支付时：
借：其他应付款
贷：营业外收入
另找单位维修：
借：开发成本或营业费用
贷：银行存款。
5.工程质量保证金的账务处理
在计在建工程时
借：在建工程 50
贷：应付账款 50
转这五万元时
借：应付账款 5
贷：其他应付款--工程保证金 5
扩展资料：
应付账款的主要账务处理
（一）企业购入材料、商品等验收入库，但货款尚未支付，根据有关凭证（发票账单、随货同行发票上记载的实际价款或暂估价值）， 借记“材料采购”、“在途物资”等科目，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”等科目，按应付的价款，贷记本科目。
企业购物资时，因供货方发货时少付货物而出现的损失，由供货方补足少付的货物时，应借方记“应付账款”，贷方转出“待处理财产损益”中相应金额
（二）接受供应单位提供劳务而发生的应付未付款项，根据供应单位的发票账单，借记“生产成本”、“管理费用”等科目，贷记本科目。支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
（三）采用售后回购方式融资的，在发出商品等资产时，应按实际收到或应收的金额，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按专用发票上注明的增值税额。
贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）” 科目，按其差额，贷记本科目。回购价格与原销售价格之间的差额，应在售后回购期间内按期计提利息费用，借记“财务费用”科目，贷记本科目。
购回该项商品等时，应按回购商品等的价款，借记本科目，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，按实际支付的金额，贷记“银行存款”科目。
参考资料来源：搜狗百科-应付账款
