房租发票税点(开具房租发票的税金要计入什么科目)
1.开具房租发票的税金要计入什么科目
计入管理费用科目。
根据租房的用途和小规模纳税人还是一般纳税人来确定。举例设定一般纳税人，租房为办公用房：
借：管理费用一房租
借：应交税费一待抵扣税
贷：银行存款或库存现金
如是小规模纳税人，没有进项抵扣，应将租金税金合计记入成本费用：
借：管理费用一房租
贷：银行存款或库存现金
扩展资料：
企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。
企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目；企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目。
企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。
期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。
参考资料来源：百度百科-管理费用
2.开房租发票的税款怎么做账
开房租发票的税款，会计处理分录：
借：银行存款（或库存现金）
贷：营业外支出
贷：应缴税费--应缴的税目
如果是代开租金发票的税金，则计入相关费用：
借：银行存款（或库存现金）
借：其他业务成本 （税金金额）
贷：其他业务收入
贷：应缴税费--应缴的税目
扩展资料：
企业应设置“营业外支出”科目，本科目核算企业发生的各项营业外支出。
本科目可按支出项目进行明细核算。
营业外支出的注意事项。
①企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。
收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；最后结转清理损益，计入资产处置损益，不再通过营业外支出科目核算。
②企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目。
按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面差额，贷记或借记“资产处置损益”科目。
已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。只有当无形资产报废时，按其账面价值转作当期营业外支出。
期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。
参考资料来源：百度百科-营业外支出
3.房租开票多少个税点
房租费开发票税率分为以下四种 一、个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
4.租赁房租所交的税金怎样做会计科目
1、对于租赁房租时缴纳税费，可以这样做分录：
1、收到房租：
借：现金/银行存款。
贷：主营业务收入/其他业务收入。
2、缴纳税费：
借：税金及附加。
贷：应交税费。
3、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付.
4、如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税（即税后利润列支）。
扩展资料：
税金做会计科目需要注意以下几点
1、销售物资或提供应税劳务，按营业收入和应收取的增值税额， 借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记本科目（应交增值税——销项税额），按实现的营业收入，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”科目。发生的销售退回，做相反的会计分录。
2、实行“免、抵、退”的企业，按应收的出口退税额，借记“其他应收款”科目，贷记本科目（应交增值税——出口退税）。
3、企业本月交纳本月的增值税，借记本科目（应交增值税——已交税金）， 贷记“银行存款”科目。
4、企业本月月底有未交增值税，借记本科目（应交增值税——转出未交增值税），贷记：应交税费——未交增值税。下月缴纳时，借记应交税费——未交增值税 ，贷记银行存款。
5、小规模纳税人以及购入材料不能取得增值税专用发票的，发生的增值税应计入材料采购成本，借记“材料采购”、“在途物资”等科目，贷记“银行存款”等科目。
参考资料来源：百度百科-应交税费
参考资料来源：人民网-出租店面需要缴纳哪些税费？这些税费要知道
5.开房租发票的税点是多少
开房租发票的税点是多少
1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%~7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额
（一）对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。
应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入*综合征收率
（二）纳税人有下列情形之一的，地税机关可以核定其应纳税额：
1.拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的；
2.发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
3.纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
应纳税额计算公式为：应纳税额=出租房屋建筑面积*每平方米核定税额
个人出租房屋的税收综合征收率为5%。
