未全付房租已开票(房租已付发票未到,如何做账务处理)

1.房租已付发票未到,如何做账务处理

一、房租已付，发票未到的账务处理是：

1、支付房租时：

借：预付账款

贷：银行存款

2、收到房租发票时：

借：管理费用-房租

贷：预付账款

二、预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。

对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。

三、作为流动资产，预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。

借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款；本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项。

扩展资料：

“预付账款”账户用于核算企业按照合同规定向供货单位预付的款项。“预付账款”账户下应按购货单位设置明细账，进行明细核算。预付账款情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”的借方。

在预付货款业务不多的企业，也可以通过“应付账款”科目核算预付账款业务。企业在预付时借记“应付账款”科目，收到采购的商品后再予冲销。

但是，在这种处理方法下，“应付账款”的某些明细账户可能会出现借方余额。在期末，应付账款明细账的借方余额应在资产负债表中列作资产项目，而各明细账的贷方余额才列为负债。

预付账款业务较多的企业，需要为每一个客户设置明细账，列明预付日期、采购商品的规格及数量、预付金额、到货日期及注销日期等。

企业的预付账款不得计提坏账准备。但是，如果有确凿的证据表明企业预付账款的性质已经发生改变，或者因供货单位破产、撤销等原因已经无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款，并按规定计提坏账准备。

参考资料来源：搜狗百科-预付账款

2.营改增后收到明年的房租,且已经开票的会计分录

一、营改增后，收到明年的房租，发票已开，会计分录是：

借：银行存款

贷：预收账款

应交税费-应交增值税-销项税

二 根据财税〔2016〕36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第（二）项的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，基于此规定，纳税人在收取预收租金收入申报增值税时，必须在预收账款的当天就发生了增值税的纳税义务时间。

三、预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记"预收账款"账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记"预收账款" 账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年（预收在一年以上提供商品或劳务）则称为"递延贷项"，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

3.房租已付款但未开票如何做账

房租水电费每月一付，发票大概还要过两个月才能拿到，每月我就只做了预付款（借：预付账款，贷：银行存款），而没有再计入费用。这样是不是做错了？-----不错。付款没拿到发票时就是这样做的。

账套要不要调整？-----不需要调整。

拿到发票之后怎么做账 -----拿到发票时，分录为

借：管理费用等科目--房租水电费（从开始计算房租水电费的第一个月到拿到发票的当月合计）

借：长期待摊费用--房租水电费（拿到发票后的月份合计）

借：应交税费--应交增值税（进项税额）（拿到的是增值税普票不写此分录。小规模纳税人也不是此分录）

贷：预付账款 （之前第月付的款之合计）

贷：银行存款（还没付的款）

从下月开始摊房租水电费分录

借：管理费用等科目--房租水电费

贷：长期待摊费用--房租水电费

4.收到房租发票会计分录

1、收到发票时，一次性支付租金，会计分录为：

借： 待摊费用——租金

贷： 银行存款

2、然后月底将房租从待摊费用中转出：

借： 管理费用

贷： 待摊费用——租金

待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易耗品摊销、一次支出数额较大的财产保险费、排污费、技术转让费、广告费、固定资产经常修理费、预付租入固定资产的租金等。

企业单位在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，应作为“长期待摊费用”。

已经支付但不能作为当期费用的支出，流动资产项目之一。根据我国会计制度，低值易耗品也可列入待摊费用。待摊费用的概念基础是权责发生制，也是配比原则的要求。