开发成本是属于吗(开发成本属于什么类)
1.会计科目“开发成本”属于什么类
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设开发成本施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。
企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出，以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。
2、企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。
3、企业应根据本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法。本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。
2.开发成本属于那类会计科目
1、开发成本相当于“生产成本”，属于成本类会计科目
2、开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：
土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目
3、借方表示：1、一线工人为生产产品领料； 2、一线工人工资及福利费； 3、月末分配转入的制造费。 生产成本贷方指完工产成品成本结转
4、收到返还款时，如是补贴行为：
借：银行存款 3000
贷：开发成本 3000
收到返还款时，如是购买行为：
借：银行存款 3000
贷：营业外收入 3000
3.开发产品属于什么会计科目
“开发产品”属于资产类科目，编制会计报表时，列入“存货”项目。 会计登记“开发产品”帐时，用数量、金额式的三栏明细帐页。与用数量、金额式的三栏明细帐页科目放在一起。
扩展资料：
固资增加：
(1)固定资产增加的业务本身不真实或有其他不正当的行为。
根据现行制度规定，除了融资租入固定资产外，新增固定资产必须取得产权证明方可入账。例如有些企业将没有产权证的房屋也记为企业的资产；将本应由福利费支出的购进分给职工的非产权房也记作企业的资产，这些都会虚增企业的固定资产。
有些企业还会混淆固定资产和低值易耗品的界限，将应作为低值易耗品的项目作为固定资产。有时企业在增加固定资产时，还会夹带其他不正当的行为。例如某企业向某单位购入设备，在转账付款时的数目高于设备价格，然后当事人拿取其差额作为好处费。
(2)新增固定资产计价不合理。
企业对不同来源的固定资产应分别作价，价值的构成应符合财务制度的规定。企业购入的固定资产应按实际支付的买价或售出单位的账面原价（扣除原安装成本）、支付的运杂费、包装费和安装成本等作为原价；自行建造的固定资产按照建造过程中实际发生的支出作为原价。
参考资料来源：搜狗百科-资产类账户
4.会计科目中有工程成本科目吗
会计科目中没有工程成本科目。
但是建筑业会计制度里有“工程结算成本”科目。
工程结算成本，指在报告期内与发包单位办理工程价款结算的已完工程实际成本。本项根据"损益表"中"工程结算成本"项的本年累计数填列。
另外还有“工程施工”科目。
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目，是根据建设工程设计文件的要求，对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
俩者的区别：
开发成本计入初始成本，如在建工程、无形资产的土地使用费等；工程施工是后期的建造成本，如人工费、机械使用费、周转材料等。
做报表时工程施工类似企业的生产成本，放在“存货”中；开发成本在“在建工程”或“无形资产”栏目列示。
参考：
开发成本：/view/1876393.htm
工程施工：/view/2232055.htm
5.开发产品属于什么会计科目
“开发产品”属于资产类科目，编制会计报表时，列入“存货”项目。
会计登记“开发产品”帐时，用数量、金额式的三栏明细帐页。与用数量、金额式的三栏明细帐页科目放在一起。
扩展资料：固资增加：（1）固定资产增加的业务本身不真实或有其他不正当的行为。根据现行制度规定，除了融资租入固定资产外，新增固定资产必须取得产权证明方可入账。
例如有些企业将没有产权证的房屋也记为企业的资产；将本应由福利费支出的购进分给职工的非产权房也记作企业的资产，这些都会虚增企业的固定资产。有些企业还会混淆固定资产和低值易耗品的界限，将应作为低值易耗品的项目作为固定资产。
有时企业在增加固定资产时，还会夹带其他不正当的行为。例如某企业向某单位购入设备，在转账付款时的数目高于设备价格，然后当事人拿取其差额作为好处费。
（2）新增固定资产计价不合理。企业对不同来源的固定资产应分别作价，价值的构成应符合财务制度的规定。
企业购入的固定资产应按实际支付的买价或售出单位的账面原价（扣除原安装成本）、支付的运杂费、包装费和安装成本等作为原价；自行建造的固定资产按照建造过程中实际发生的支出作为原价。参考资料来源：百度百科-资产类账户。
6.研发支出与研发成本是同一科目吗
两者不是同一会计科目，但是有的企业会计在做账时混为一谈了。研发支出属于成本类会计科目。它核算企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出。本科目应当按照研究开发项目，分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算。 属于资产类科目。研发成本一般计入主营业务成本，不是单独的会计科目。例题 某企业自行研究开发一项新产品专利技术，在研究开发过程中发生材料费2000万元、职工薪酬500万元，以及用银行存款支付的其他费用1500万元，总计4000万元，其中，符合资本化条件的支出为2500万元，期末，该专利技术已经达到预定用途。 借：研发支出—费用化支出 1500
借：研发支出—资本化支出 2500
贷：原材料 2000
贷：应付职工薪酬 500 贷：银行存款 1500
期末：
借：管理费用 1500
借：无形资产 2500
贷：研发支出—费用化支出 1500
贷：研发支出—资本化支出 2500
