租金收入分摊的(租金收入应使用什么)
1.租金收入应使用什么会计科目
若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：
借：银行存款
贷：主营业务收入
若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：
借：银行存款
贷：其他业务收入
根据《企业会计准则第21号———租赁》规定中，第六章 经营租赁中出租人的会计处理：
第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。
第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。
第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。
第二十九条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
2.租金收入计入什么科目
房屋租赁收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。
1、取得房屋租赁收入：
借：银行/现金。
贷：其他业务收入。
2、计提税金或缴纳时：
借：其他业务支出。
贷：应交税金/银行存款等。
发生其他业务成本时，借记“其他业务成本”，贷记“原材料”、“包装物”、“累计折旧”、“应付工资”、“应付职工薪酬”、“应交税费”、“其他应交款”等账户。
扩展资料
其他业务成本期末，将发生的其他业务收支转入“本年利润”账户，结转后“其他业务收入”与“其他业务成本”账户应无余额。
其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。如材料销售、无形资产使用权让渡、固定资产出租、包装物出租等。
其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
参考资料来源：搜狗百科-其他业务收入
3.房租收入计入什么科目
解答
房屋租赁收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。
租金的会计分录：
1、收到租金时
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
2、计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。
4.房租摊销的分录怎么做
房租摊销的分录如下：
第一，预付一年房租时：
借：预付账款（或待摊费用）——房屋租金
贷：银行存款
第二，每月摊销分录：
借：管理费用——房屋租金
贷：预付账款（或待摊费用）——房屋租金
注意：根据企业会计权责发生制，支付一年的房租，需要分十二个月进行房租摊销，最后一个月的摊销数据为总金额减去最后一个月的房租。
扩展资料：
待摊费用的特点：企业已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内（含1年）的各项费用。支付在前，受益、摊销在后。
待摊费用的范围：低值易耗品和出租出借包装物的摊销、预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金、预付报刊订阅费、待摊固定资产修理费用、购买印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金等。
预提费用的特点：预提费用企业从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用，受益、预提在前，支付在后。
预提费用的范围：银行借款的利息费用、预提的固定资产修理费用、租金和保险费等。
参考资料来源：搜狗百科-待摊费用
5.“房租收入”怎么做会计分录和计税
如果房屋出租并非单位的主营业务，会计分录如下：
如某单位对外出租房屋，约定年房租50000元
本年应确认的房租收入
借：其他应收款 （如果直接收到则是银行存款） 50000
贷：其他业务收入 50000
收到款项时
借：银行存款 50000
贷：其他应收款 50000
计税时
借：其他业务支出 ——营业税 8750
贷：应交税费 ——营业税 2500
应交税费——城建税 175
应交税费——教育费附加 75（如果当地还有其他附加，可以继续计提）
应交税费——房产税 6000
如果房租收入为单位的主营业务收入
那么把以上分录中的其他业务收入替换为主营业务收入，其他应收款替换为应收账款，其他业务支出替换为营业税金及附加就可以了。
6.摊销房租费如何做会计分录
按照现在会计准则的规定，支付一年以下期间的房租，可以直接一次性计入费用，不用再摊销了——新的会计准则已经取消了待摊费用科目
1、如果你要分期摊销，可以通过预付账款科目
一开始付款的时候：
借：预付账款
贷：银行存款
2、前三个月漏了摊销，可以这个月一次性补摊销：
借：管理费用
贷：预付账款
3、剩下的月份每月正常摊销：
借：管理费用
贷：预付账款
扩展资料：
新会计准则并没有取消预提费用和待摊费用两个会计科目，只是会计报表项目没有而已，就按原来的会计处理方法做，如果年末有余额待摊费用并入预付账款项目列示；预提费用可列其他流动负债。
支付房租时：借：待摊费用-租金 xxx贷：银行存款（现金） xxx每月摊销额：总金额/12=月租金
每月摊销时：借：管理费用（营业费用或是制造费用）-租金 xxx贷： 待摊费用-租金 xxx
参考资料：
搜狗百科-摊销
7.厂房租金收入计入什么会计科目
支付厂房租金计入的会计科目为制造费用、管理费用、销售费用等。收到厂房租金计入的会计科目为其他业务收入。
租金的会计分录：
1、收到租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
2、支付租金
借：预付账款
贷：银行存款
确认费用
借：制造费用/管理费用/销售费用等
贷：预付账款
