物业公司设置2018(物业公司一般要设置哪些)

1.物业公司一般要设置哪些会计科目

一、会计科目及使用说明 第204号科目 预收账款 1、本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共性服务费等。

2、企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。

预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。 3、本科目应按有关单位和个人设置明细账。

4、本科目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。 第205号科目 代收款项 1、本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。 2、企业收到代收的各种款项时，借记“银行存款” 等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。 3、本科目应按代收代交费用种类设置明细账。

4、本科目期末贷方余额，反映企业向未支付的代收款项。 第209号科目 其他应付款 1、本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。

2、发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 3、本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。

4、本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。 第281号科目 代管基金 1、本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。

2、企业收到代管基金时，借记“银行存款--代管基金存款”科目，贷记本科目。 企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款--代管基金存款”科目，贷记本科目。

企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共同设施设备，应负担的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应按受益对象，借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目，贷记本科目。 代管基金按规定用途使用，应分别以下两种情况进行处理： 由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造任务的，实际发生的工程支出，借记“物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目；工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记本科目，贷记“经营收入--物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记“物业工程”科目。

由外单位承接大修任务的，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 3、本科目应按单幢房屋设置明细账。

4、本科目期末贷方余额，反映代管基金的结余。 第411号科目 物业工程 1、本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。

企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。 2、企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。

工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入--物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。 企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。

3、本科目应按工程项目设置明细账。 4、本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。

5、企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。 第501号科目 经营收入 1、本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。 物业经营收入是指企业经营业主委员会或者的物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。

物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 2、企业取得的各项收入，应按下列原则确认： 企业应当在劳务已经提供，同时。

2.如何设置物业公司的会计科目

1001现金1002银行存款1009其他货币资金1101短期投资1131应收帐款1133其他应收款1141坏帐准备1151预付账款1201物资采购1231低值易耗品1243库存商品1301待摊费用1401长期投资1501固定资产1502累计折旧1503固定资产减值准备1606固定资产清理1801无形资产1911待处理财产损益2101短期借款2111应付票据2121应付帐款2131预收帐款2151应付工资2153应付福利费2161应付股利2171应交税金217101营业税217102城建税217103个人所得税217104企业所得税2176其他应交款217601教育附加217602河道管理费217603地方教育附加2181其他应付款218101个人218102代扣三金218105出入证押金218123其他押金2186代收款项218601代收收入21860102代收临时（小时）停车费21860105代收固定车位停车费21860108代收租金等收入218602物业代收代付21860201物业代收代付电费21860202物业代收代付水费2191预提费用2301长期借款3101实收资本3111资本公积3121盈余公积212101法定公益金212102法定公积金3131本年利润3141利润分配314101未分配利润314102盈余公积补亏314103提取盈余公积314104应付利润314105转作奖金的利润314106应交特种基金5101主营业务收入510101物业费收入510102保洁费收入510103维修费收入510104代办费收入510105停车费净收入5102其他业务收入510201办证费收入510202其他收入510203租赁收入5203补贴收入5301营业外收入5401主营业务成本540101维修费54010101维修物料54010102劳防用品54010107工资54010108福利费54010111服装费54010112修补费54010115低值易耗品摊销54010116折旧费54010120其他54010121劳务费54010122维修费540102绿化费54010201绿化物料54010202劳防用品54010203摆花费54010207工资54010208福利费54010211服装费54010212修补费54010215低值易耗品摊销54010216折旧费54010220其他54010221劳务费540103保洁费54010301保洁物料54010302劳防用品54010303垃圾清运费54010307工资54010308福利费54010311服装费54010312修补费54010315低值易耗品摊销54010316折旧费54010320其他54010322劳务费540104保安费54010401安保物料54010402劳防用品54010403安保器材54010407工资54010408福利费54010409三金54010411服装费54010412修补费54010415低值易耗品摊销54010416折旧费54010418培训费54010420其他54010422劳务费54010423保险费540105代办费用540106公共部位及设施54010601水电费54010602维修保养费54010603其他54010604道路车辆管理费5402营税金及附加5405其他业务支出5502管理费用550201办公费550202业务招待费550203差旅交通费550205邮电费550206水电费550207工资550208福利费550209三金550211服装费550212修补费550215低值易耗品摊销550216折旧费550217诉讼费550220其他550221河道管理费550222培训费550231计提固定资产减值准备550232劳动保护费550233劳务费550234保险费5503财务费用550301利息收入550302利息支出550303手续费550304汇兑损失5601营业外支出5701所得税5801以前年度损益调整。

3.物业公司常用会计科目及会计分录

常用的物业会计分录有 一、常用的会计科目：（一）预收帐款1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。

2.企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。

预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。3.本科目应按有关单位和个人设置明细帐。

4.本科目期末贷方余额， 反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。（二）代收款项1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。2.企业收到代收的各种款项时， 借记“银行存款”等科目， 贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。3.本科目应按代收代交费用种类设置明细账。

4.本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。（三）其他应付款1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。

2.发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。3.本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。

4.本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。（四）代管基金1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、共用设施设备维修基金。

2.企业收到代管基金时， 借记“银行存款--代管基金存款”科目，贷记本科目。企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款--代管基金存款”科目，贷记本科目。

1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。2.企业取得的各项收入，应按下列原则确认：企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。

物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。3.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。

企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。

4.本科目应按经营收入的种类设置明细账，如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账，进行明细核算。5.期末， 应将本科目的余额转入”本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

（五）经营成本1.本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。

2.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或”应付账款”科目。

月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。3.本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。

4.期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。（六）物业工程1.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。

企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。2.企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料。

4.如何设置物业公司的会计科目

物业公司会计科目的设置参照《企业会计准则》，分为四大类：资产、负债类、所有者权益类、成本损益类。这里简单列举一些常用的：

一、资产类科目

1、流动资产类科目，如库存现金、银行存款、应收账款、其他应收账款等。

其中预收帐款科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共性服务费等收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方。

2、非流动资产类科目，如固定资产、工程物资等。

其中工程物资核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业材对物业产权人或使用人提供的管理用房，商业用房进行装饰发生的支出，也在本科目核算。

企业承接的房屋共用部位，共用改结设备大位，更新、改施工程发生的各续支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。

二、负债类科目

如预收账款、应付职工薪酬、其他应付款、应交税费等。

其中代收款项可设置其他应付款项科目目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电茹 谋气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。

本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方而费用的保证金等。

三、损益类科目

如主营业务收入、主营业务成本、管理费用、销售费用等。

其中经营收入设置主营业务收入科目。本科目核算企业在物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等老五方面取得的各项收入。

另外经营成本设置主营业务成本科目。本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。在经营中发生的管理人员的工资、奖金、职工福利费、固定资产及修理费等计入“管理费用”科目。

四、所有者权益类科目

如实收资本、本年利润、盈余公积等。

实收资本，是指投资者实际投入企业开展经营活动的资本金，形态上表现为各种财产物资，国家、集体、个人、法人资本。本科目核算企业在成立时收到的注册资金。

扩展资料：

会计科目是编制记账凭证的基础。在我国，会计凭证是确定所发生的经济业务应记入何种会计科目以及分门别类登记账簿的依据。

会计科目设置是指企业、事业等单位，在国家统—规定的会计科目的基础上，建立本会计主体的会计科目体系。具体内容包括：确定其所使用的会计科目的数量、级次、名称，以及每一个会计科目所包括的具体内容、记录和核算的方法与要求，以及各科目之间的联系。

会计科目的设置是会计核算工作的第一步。会计科目为成本计算与财产清查等提供了前提条件。通过会计科目的设置，有助于成本核算，使各成本计算成为可能；而通过账面记录与实际结存的核对，又对财产清查，保证账实相符提供了必要的条件。

参考资料：搜狗百科-会计科目设置

参考资料：搜狗百科-会计科目

5.物业公司建账应设置哪些会计科目

物业公司可执行小企业会计准则（制度）。大致能用到的科目

一、资产类

1 1001 库存现金

2 1002 银行存款

10 1221 其他应收款

22 1601 固定资产

23 1602 累计折旧

二、负债类

37 2211 应付职工薪酬

38 2221 应交税费

41 2241 其他应付款

三、所有者权益类

45 3001 实收资本

47 3101 盈余公积

48 3103 本年利润

49 3104 利润分配

五、损益类

55 5001 主营业务收入

59 5401 主营业务成本

61 5403 营业税金及附加

63 5602 管理费用

64 5603 财务费用

66 5801 所得税费用

收物业费、取暖费

借：库存现金 等

贷：主营业务收入

代收电费

借：库存现金 等

贷：其他应付款—代收电费

支付电费时

借：其他应付款—代收电费

贷：库存现金 / 银行存款

计提营业税

借：营业税金及附加

贷：应交税费—应交营业税 / 附加税

6.> 物业管理公司会计科目应该怎样设置

物业公司主要的经营项目有物业管理、物业维修、热力提供、保安服务、看护财物等，收入可按以上项目设置，有收入必定有成本，根据收入与成本匹配的原则，可以根据物业管理部门的收费项目来相应的设置成本科目。

工资可以按服务部门来区分分别计入相应的费用项目，如看电梯的工资计入物业管理费用、维修工工资计入物业维修成本、保安人员工资计入保安服务成本、烧锅炉的工资计入热力提供成本。

由于物业公司的收费项目设计多种税种，建议各项收入分别核算，分别计税，以免税务部门查账时麻烦知我者谓我心忧，不知我者谓我何求

7.如何设置物业公司的会计科目

1001 现金1002 银行存款1009 其他货币资金1101 短期投资1131 应收帐款1133 其他应收款1141 坏帐准备1151 预付账款1201 物资采购1231 低值易耗品1243 库存商品1301 待摊费用1401 长期投资1501 固定资产1502 累计折旧1503 固定资产减值准备1606 固定资产清理1801 无形资产1911 待处理财产损益2101 短期借款2111 应付票据2121 应付帐款2131 预收帐款2151 应付工资2153 应付福利费2161 应付股利2171 应交税金217101 营业税217102 城建税217103 个人所得税217104 企业所得税2176 其他应交款217601 教育附加217602 河道管理费217603 地方教育附加2181 其他应付款218101 个人218102 代扣三金218105 出入证押金218123 其他押金2186 代收款项218601 代收收入21860102 代收临时（小时）停车费21860105 代收固定车位停车费21860108 代收租金等收入218602 物业代收代付21860201 物业代收代付电费21860202 物业代收代付水费2191 预提费用2301 长期借款3101 实收资本3111 资本公积3121 盈余公积212101 法定公益金212102 法定公积金3131 本年利润3141 利润分配314101 未分配利润314102 盈余公积补亏314103 提取盈余公积314104 应付利润314105 转作奖金的利润314106 应交特种基金5101 主营业务收入510101 物业费收入510102 保洁费收入510103 维修费收入510104 代办费收入510105 停车费净收入5102 其他业务收入510201 办证费收入510202 其他收入510203 租赁收入5203 补贴收入5301 营业外收入5401 主营业务成本540101 维修费54010101 维修物料54010102 劳防用品54010107 工资54010108 福利费54010111 服装费54010112 修补费54010115 低值易耗品摊销54010116 折旧费54010120 其他54010121 劳务费54010122 维修费540102 绿化费54010201 绿化物料54010202 劳防用品54010203 摆花费54010207 工资54010208 福利费54010211 服装费54010212 修补费54010215 低值易耗品摊销54010216 折旧费54010220 其他54010221 劳务费540103 保洁费54010301 保洁物料54010302 劳防用品54010303 垃圾清运费54010307 工资54010308 福利费54010311 服装费54010312 修补费54010315 低值易耗品摊销54010316 折旧费54010320 其他54010322 劳务费540104 保安费54010401 安保物料54010402 劳防用品54010403 安保器材54010407 工资54010408 福利费54010409 三金54010411 服装费54010412 修补费54010415 低值易耗品摊销54010416 折旧费54010418 培训费54010420 其他54010422 劳务费54010423 保险费540105 代办费用540106 公共部位及设施54010601 水电费54010602 维修保养费54010603 其他54010604 道路车辆管理费5402 营税金及附加5405 其他业务支出5502 管理费用550201 办公费550202 业务招待费550203 差旅交通费550205 邮电费550206 水电费550207 工资550208 福利费550209 三金550211 服装费550212 修补费550215 低值易耗品摊销550216 折旧费550217 诉讼费550220 其他550221 河道管理费550222 培训费550231 计提固定资产减值准备550232 劳动保护费550233 劳务费550234 保险费5503 财务费用550301 利息收入550302 利息支出550303 手续费550304 汇兑损失5601 营业外支出5701 所得税5801 以前年度损益调整。

8.物业公司会计科目有哪些

去百度文库，查看完整内容>

内容来自用户：hag4239

物业公司财务会计

第一章经营收入核算管理规定

1经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。

1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众代办性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核算。

1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入；代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入；还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。32.3第三章2营业额减除项目支付款项发生在境内的，该减除项目支付款项凭证必须是发票或合法有效凭证。

9.物业公司建账需要设置什么科目

物业公司的帐务比较简单，它没有主营业务成本科目，主要就是三大期间费用，管理费用和财务费用和一般企业 的会计科目设置差不多，营业费用里多设个保养费和环境保护费，保养费是核算物业小区发生的电梯保养，中央 空调保养等，环境保护费主要涉及绿化养护，保洁费等。

一、首先，建账必须按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明 细账、日记账和其他辅助性账簿。 二、设置总账 1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。

2、总账的格式采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿。 三、设置明细账 1、明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资 料。

2、明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。 3、明细账的外表形式一般采用活页式。

明细账采用活页式账簿，主要是使用方便，便于账页的重新排列和 记账人员的分工，但是活页账的账页容易散失和被随意抽换。因此，使用时应顺序编号并装订成册，注意 妥善保管。

四、设置日记账 1、日记账又称序时账，是按经济业务发生时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。 根据财政部《会计基 础工作规范》的规定，各单位应设置现金日记账和银行存款日记账，以便逐日核算和监督现金和银行存款 的收入、付出和结存情况。

2、现金日记账和银行存款日记账 （1）现金日记账和银行存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。 （2）账簿的外表形式必须采用订本式。

现金和银行存款是企业流动性最强的资产，为保证账簿资料的安全、完整，财政部《会计基础工作规范》第五十七条规定：“现金日记账和银行存款日记账必须采用订本式账簿。 不得用银行对账单或者其他方法代替日记账”。

五、设置备查账 1、备查账是一种辅助账簿，是对某些在日记账和分类账中未能记载的会计事项进行补充登记的账簿。 2、备查账应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。

10.物业公司会计做账设置哪些科目

物业公司的帐务比较简单，它没有主营业务成本科目，主要就是三大期间费用，管理费用和财务费用和一般企业 的会计科目设置差不多，营业费用里多设个保养费和环境保护费，保养费是核算物业小区发生的电梯保养，中央 空调保养等，环境保护费主要涉及绿化养护，保洁费等。

一、首先，建账必须按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明 细账、日记账和其他辅助性账簿。 二、设置总账 1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产。