一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。
会计分录:借:管理费用或销售费用贷:银行存款等二、说明:1、《企业会计准则》规定,“企业生产车间(部门)和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用,借记“管理费用”科目,贷记“银行存款”等科目:企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用,借记“销售费用”科目,贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产,但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的,可参照上述处理原则,计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同,一般费用不会很大,且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“,再在租赁期内摊销。
一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录:
借:管理费用或销售费用
贷:银行存款等
二、说明:
1、《企业会计准则》规定,“企业生产车间(部门)和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用,借记“管理费用”科目,贷记“银行存款”等科目:企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用,借记“销售费用”科目,贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产,但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的,可参照上述处理原则,计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同,一般费用不会很大,且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“,再在租赁期内摊销。
租赁固定资产,要看是不是融资租赁。
如果是融资租赁,要确认融资租入固定资产,并按期计提折旧。发生的维修费用金额小的计入费用(视固定资产用途而定分别计入制造费用、管理费用、销售费用等),金额超过固定资产原值50%或修理后能使固定资产延长使用寿命2年以上的修理费用,要增加固定资产原值。
如果是经营租赁,租赁费用按固定资产用途分别计入管理费用(管理部门使用)、销售费用(销售部门使用)、制造费用(生产部门使用)。发生的维修费用金额较小,和租赁费同样计入相应费用;金额较大,受益期限较长的,计入“长期待摊费用”,在相关受益期限内摊销至相关费用。
一、租赁房屋租金的会计处理
1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。
支付房租时:
借:预付账款-房租
贷:银行存款
然后当月计入费用:
借:管理费用-租赁费
贷:预付账款-房租
2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款,必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。
支付房租的会计处理:
借:长期待摊费用—租赁费
贷:银行存款
每月摊销的会计处理:
借:管理费用—租赁费
贷:长期待摊费用—租赁费
税法规定,企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间,均匀扣除,不管你是一年的还是一次性支付多年的,都要均匀扣除,体现了权责发生制核算原则。
二、装修费的相关会计处理
1、装修费用实际发生时:
借:长期待摊费用
贷:原材料
银行存款等
应交税费———应交增值税(进项税额转出)
2、每月摊销费用时:
借:管理费用
贷:长期待摊销费用
《企业所得税法实施条例》第六十八条规定,企业所得税法所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
根据上述规定,企业租用办公用房初次装修时,需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限,属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用,按合同约定的剩余期限分期摊销,准予扣除。
扩展资料
企业因生产经营需要租赁房屋,实际发生的房屋租赁费支出,可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用(如煤水电气、物业费等)的,承租方实际发生的支出,可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。
企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的,依据相关凭证,将剩余尚未摊销的装修费余额在停止使用当年一次性扣除。
参考资料来源:搜狗百科-长期待摊费用
参考资料来源:搜狗百科-预付账款
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