房屋租凭公司主要(房屋租赁费的是什么)
1.房屋租赁费的会计科目是什么
房屋租赁费的会计科目分类如下： 1、属于办公用的是管理费用-租赁费。
2、属于生产用的是制造费用-租赁费。 3、属于商业用的是经营费用-租赁费。
4、属于销售用的是销售费用-租赁费。 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。 扩展资料：房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 参考资料：百度百科-会计科目。
2.租赁会计科目有哪些
一、经营租赁的会计科目
1、经营租赁资产
该科目核算出租人为经营性租赁而购入的物资的实际成本（包括物资价款、运杂费、保险费以及进口关税等）。该科目下设“已出租资产”和“未出租资产”两个二级科目。出租人购入经营租赁资产时，借记本科目（未出租资产），贷记“银行存款”科目。起租时，借记本科目（已出租资产），贷记本科目（未出租资产）。每期收到租金时，借记“银行存款”或“现金”科目，贷记“租赁收益”科目。租赁合同结束收回出租资产时，借记本科目（未出租资产），贷记本科目（已出租资产）。
2、经营租赁资产折旧。该科目核算出租人经营性租赁资产的累计折旧
出租人经营租赁的资产折旧足额后，不管能否继续使用，不再计提折旧。提前报废的经营租赁资产，也不再补提折旧。
二、经营租赁会计处理
1、使用前帐务处理
经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目，只需要在承租企业进行登记以备核查。
2、使用中的帐务处理
在使用过程中，经营租赁资产承租企业只履行该资产的日常维护，并将日常维护的相关费用进入当期费用，而不能对其提取折旧，但承租企业根据合同约定的租赁费，均匀在各月提取，提取的租金不计入负债。借记“管理费用”贷记“银行存款、“长期待摊费用”
3、租赁期满后的帐务处理
经营租赁资产的承租企业对经营期满后则不作任务帐务处理，只要承租企业支付约定的最后一笔租赁费用，将租赁资产归还出租方，其合同便宣告结束。
纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产，其符合独立纳税人交易原则的租金可根据受益时间，均匀扣除。
3.房屋租赁费应属于哪个会计科目
房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
4.房租计入什么会计科目
房租计入会计科目分两种情况：
一、租房付房租：
1、如果是做办公用的，作为管理费用，如果是生产用的，作为制造费用，如果是仓库用的，可以作为营业费用。
2、至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金，如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。
二、租出房子收租：
1、一般进入其他业务收入，如果公司从事租金业务的话则进入主营业收入。
扩展资料：
房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：
1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；
2、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。
3、至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。
参考资料：搜狗百科-租赁会计
参考资料：搜狗百科-会计分录
5.请问房屋租赁收入该用哪个会计科目核算
1、取得房屋租赁收入
借：银行/现金
贷：其他业务收入
2、计提税金或缴纳时
借：其他业务支出
贷：应交税金/银行存款等
对，是应该记入其他业务支出，如果没有这项收入时，当然是记入管理费用了.既然把它单列核算，那么它的相关的费用就应该按配比原则记入其他业务支出.更不是记入营业外收入，这个科目主要是不用经营资金耗费而取得的收入，不用付出代价就可取得的收入水平，而其他业务收入是除主营业务以外的非经常性的、兼职业务交易所发生的收入。其他业务支出包括其发生的成本以及其负担的流转税。
6.房租费用计入什么科目
房租计入计入营业费用或者主营业收入。
会计科目分两种情况：一、租房付房租：1、如果是做办公用的，作为管理费用，如果是生产用的，作为制造费用，如果是仓库用的，可以作为营业费用。2、至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金，如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。
在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。二、租出房子收租：一般进入其他业务收入，如果公司从事租金业务的话则进入主营业收入。
扩展资料：在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。
在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。
也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。
企业所得税法规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。纳税人申报的扣除要真实、合法。
真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据；合法是指符合税收规定，其他法规规定与税收法规规定不一致的，以税收法规规定为准。
