出租办公楼预收租金(办公室租金如何做会计分录)
1.办公室租金如何做会计分录
假如，一般纳税人和个人，根据租赁合同约定，租赁期5年，押金3000，租金每月含税价3000，每季bai度初，一次性付租金9000，每季度末前取得增值税专票。
银行支付租赁押金作分录du
借：其他应收款—出租方（租赁押金）3000
贷：银行存款3000
预付第一季度租金作zhi分录
借：预付账款—出租方（房屋租金）9000
每月预提不含税价租金作分dao录
借：管理费用—租赁费2702.70
贷：预收账款—预提房屋租金2702.70
季度末取得增值税专票作分录
借：预收账款—预提房屋租金8108.11
借：应交税费—应交增值税—进项税额891.89
贷：预付账款—出租方（房屋租金）版9000
注： 每月预提租金第三季度多权计提1分
租赁期满退回押金3000，房内东西损坏双方同意赔偿金1000被扣取得个人收据作分录
借：银行存款2000
借：营业外支出—赔偿金1000（不能税前抵扣）
贷：其他应收款—出租方（租赁押金）3000
2.出租办公楼的帐务处理
这种情况可以按应收款处理一下，先按月做账，前两月应收，第三个月实收并冲回前两月的应收。这样就不存在你说的成本匹配问题了。
某季度第一、二个月份：
借：应收账款—房租 33333
贷：其它业务收入 33333
借：其他业务支出 5000 （办公楼折旧）
贷：累计折旧 5000
季度末的月份，实收房租10万：
借：银行存款 100000
贷：其它业务收入 33333
应收账款—房租 66666 （前两个月的）
借：其他业务支出 5000
贷：累计折旧 5000
3.预收房租的租金及营业税的会计分录急
收到租金
借：银行存款 24W
贷：预收账款 24W
开票交营业税
借：应交税金--营业税 1.2W
贷：银行存款 1.2W
每月租金收入及税金计提
借：预收账款 2W
贷：主营业务收入 2W
借：主营业务税金及附加 1000
贷：应交税金--营业税 1000
其他税金如城建税、教育费附加等类似处理，另需计提房产税。
希望能帮到你！
