1、全面协调各方,充分思索各利益相关者的不同需求,因应所涉及的不同主体来构造不同的旅游内容。
2、明确定位,发挥优势 将景区游览、休闲度假和文化体验紧密结合,充分利用景区的优势资源,积极探讨景区未来的发展模式。如常山开发区要做好华侨文章;诏安县要深入挖掘书画、富硒长寿养生等资源;云霄县要开发将军山,弘扬地域文化,借助优势资源,延伸景区产业规模。
3、深度剖析现状,包括自身条件、优势转化条件、内部环境、竞争对手等全面、透彻剖析,并以此为基础制定合适的规划方案。
4、把握原则,统筹规划 坚持生态要保护、文化要传承、特色要鲜明等三个原则,保护景区岩体、山体、摩崖石刻等自然资源;传承闽南、客家、红色和宗教等文化资源,凸显花岗岩地貌、湖泊等资源的主题和特色。同时,旅游规划也要做好与交通道路、土地利用、林业、城镇等规划体系的衔接和统筹。
5、关键重点突出,每个项目都有一到两个可重点打造或突出的景观或特色,应在规划中重点关注,以此带动景区整体发展。
6、精心量身定做,景区旅游规划最忌千篇一律,不同的旅游项目各有自身特定状况,好的旅游规划必定是因项目而异,量资源特色而行。
7、市场运作,有序开发 旅游规划要坚持“统一谋划、统一规划、统一协调、统一招商、统一开发、统一管理”的要求,对景区的资源和价值进行评估分成,各县区按照市场运作模式入股。同时,开展景区名字、宣传歌词征集活动,借助网络媒体做好景区宣传。
8、规划与时俱进,变化是永恒的,旅游规划也应与时俱进,因应社会潮流变化而更新,避免停滞不前,跟不上市场变化。
9、体制创新,政策保障 《规划》要坚持保护性开发原则,明确景区的面积及核心区、缓冲区和开发区的范围,并提供国内同类型景区开发管理模式的借鉴经验。
将自然与历史文化紧密联系,是景区规划应注意的,能否画龙点睛,使历史人文景观与周围环境协调,并符合人们的审美心理,需要经过反复设计和论证,甚至模型推演,才能得出结论。
提升游客参与度,在景区环境规划过程中,设计方案时应当有意识地提升游客的参与度。景区本身是为了使游客获得审美心理的满足和历史文化的体验。
旅游景区规划设计按照《城市规划设计计费指导意见》(2004中规协秘字第022号),里面有旅游景区的的规划收费标准,景区规划设计一般都是按面积收的,附加说明旅游景区规划设计和旅游规划是有区别的。
旅游策划是从招引力打造到景象、修建、设备设备再到商业形式、营销形式、运营管理等一系列规划进程。包含几个步骤。
第一步进行旅行招引力规划
这其间有多个方面,首要是环绕招引力中心进行招引物打造。旅行招引物是旅行产品的载体,招引物打造的关键在于其精准的定位,这要求对资源、商场、文明等要有深度的认知,招引力能主导整个游憩进程。其次是游线的组织规划。旅行产品的游线是组织旅行的进程,同时也是让整个旅行能达到预期作用的进程,因此游线的组织规划十分重要。在游线规划中有一个十分重要的技巧――旅行心电图。
比方爬山,整个旅行进程短则一个小时长则一天,准则上说一般旅行进程每十五分钟应该让游客有兴奋点,半个小时要有较大的兴奋点,一小时必定要有歇息区并配有相应的消费品,由此构成整个旅行进程丰富风趣。旅行就像剧本,旅行的规划实际上是修改剧本,整个剧本要规划的跌荡起伏十分具有招引力。再次是旅行景点的规划。
关键是让游客更有用的欣赏旅行并参加体会。比方说在溪谷旁边修一条栈道,穿越溪谷看到的溪流和远观溪流的感触是完全不一样,规划中要将人和溪流的关系做好,既要构成人与天然的互动呼应,让游客能参加体会,又不损坏天然环境,还要凸显天然价值,在最好的方位感触溪流的生命力,让这种天然美景带来身心愉悦。第四是休憩节点规划。要在最美丽的地方停留,经过参观台、休闲小广场、休闲商街等方法停下来歇息,并在休闲区设有运营商铺,这种规划就构成了休憩节点规划。第五是游乐规划。
无论是天然参观的景点,仍是文明遗存类景点,或者什么都没有全新发明的景点,游乐性都是十分重要,旅行者越来越注重参加和互动,纯参观的景区很难招引游客停留。游乐设备设备现在已经开展的十分好,从机动、光电到现在的数码游乐不断的晋级。无论鬼屋探险,仍是天空漫游,或者其他方法,都可以把各种各样幻想的方法做成深度参加的游乐,经过发明出在现实中没有的情形和体会进程,给人身心影响性感触,发明出巨大的震撼性。
这些游乐化体会无论是在传统景区仍是文明景区或惹是生非的发明式景区都十分重要。第六是文娱规划。文娱和游乐差异较小,但游乐更多体现在互动性的动态结构,文娱更多体现在文明层面和演艺这样的方法结构。如:实景演出、互动性演出、餐饮中巡场演出、篝火晚会式的互动参加、角色扮演的体会性活动等等。
经过以上方面从主题景区到游线、休憩节点、再到游乐化文娱化规划的结合,构成了景区规划完好的架构。这种完好架构的规划在景区首要靠策划技能,要敢于创意立异,经过高水准的创意发明构成经典让游客念念不忘,由此构成口碑传播招引更多游客。
第二步是进行游憩方法规划
旅行目的地之所以招引游客不断到来,不仅仅是因为招引物自身的共同性,还有必要构成最大程度满足游客游憩需求的详细的欣赏、游乐、体会方法,即游憩方法规划。游憩方法落地为详细的项目和游线组织,成为可以实现的目的地内在。游憩形式规划是景区提高策划规划的主体内容,对景区转型起到至关重要的作用,也是收入形式规划、管理形式规划、营销形式规划的根底。
笔者认为,游憩方法的立异,主要经过游憩线索、游憩节奏、游憩方法、游憩内容、游憩空气5个方面的立异来实现。笔者经过多个景区项目的实践总结,将景区游憩方法规划概括为以下五个步骤:
第三步是进行景象规划
前瞻产业研究院指出打造旅行招引力为需求,经过十分丰富的元素结构景象特征,有用的运用景象契合体现其价值,充沛显现其共同性,不仅包含天然景象规划还包含文明景象规划。文明景象规划开始由文明参观的景象规划向文明体会规划开展,文明体会景象规划经过运用多种手段及媒介营造一种空气与情形,让人沉溺其间,享受一系列难忘的阅历,它具有参加性、互动性、消费性等特点。文明体会化景象规划主要经过情形化、动感艺术化、互动艺术化及游乐化方法打造。
第四步是进行修建规划
共同的外观修建是一道风景线,标志性的修建是十分具有招引的景象。在修建规划中一般对文明进行挖掘找到立异点,再将其转化为修建语言,使修建自身具有鲜活的生命力。
第五步是进行游乐设备设备的规划
很多设备设备经过包装规划,把现成的技能转化为适用的产品的功用,经过旅行游憩方法构成游憩、游线等规划,最后整合成为景区规划的一整套形式。例如春秋淹城的“大摇臂”,经过对设备自身和基座进行文明包装,利用孙武点将台的典故打造景象,把基座部分打造成点将台的中心,点将台自身采用六边形的土建根底造型,由上而下慢慢突出一点,显现出点将台的气势和雄伟。正面有两个兽头立于城楼之上使得主体修建更加突出、更显威严。这种空中看淹城的大型观览设备,主要功用是参观游乐――游客踏上平台,被举至50米的高空,俯瞰整个景区及古淹城遗址。
第六步是进行商业形式规划
做景区不能只是做景象,一个景区项目最主要的是落实到商业形式规划,没有商业形式这个景区很难进行投资回报。商业形式规划中第一是收入形式规划。其次是收益项目。正如景区交通的收益项目,它们既是交通工具又是旅行工具,所有的交通工具都涉及到收费形式。第三是消费形式规划。景区的购物点的规划主要经过业态进行规划,包含休闲性购物、文娱项目消费、游乐项目消费等,经过收入形式规划构成收入结构,经过收入结构才能算出盈余结构。所以收入形式规划是旅行游憩规划产品规划中十分重要的板块。
第七步是营销形式规划
在收入形式规划同时,要进行营销形式规划。景区营销时首要要断定景区标语。比方漂流的标语:男人一路欢笑,女人一路尖叫。这种标语反应了典型的旅行体会进程,这样的广告词实际上它带来了一种很好的营销作用,这类策划也叫营销策划。广告策划、标语策划、营销渠道策划、促销形式策划等,经过互联网、电视广告、主流媒体、新媒体等形式进行营销规划,营销规划与景区管理规划可以称之为软体系规划。
由此,“软体系规划”与景区的“硬件规划”构成景区的整个开发。把开发规划按时序划分,进一步延伸到运营规划,这些规划结合在一起构成了完好的旅行景区的规划规划架构并指导旅行景区开发。
设计原则是:尊重读者、尊重环境、尊重书籍。
第一,尊重读者。进行卖场设计时,应该将“尊重读者”这一概念体现在整个设计过程。为了提供更高质量的服务,我们在基本的空间规划上做了很大的调整,并没有追随以往传统的分类方式,而是将各功能区域以人性需求作为考量,并充分地考虑了多种商品组合的陈列,根据场地的实际情况或集中或靠拢地布局,同时给读者设置了悠闲惬意的休息场所。
第二,尊重环境。书店的环境设计,不是简单地摆放书架的事情,也不是把这家书店的设计复制到那家书店的事情,它是一门学问。从大的理念上考虑、在小的细节上操作,要充分体现以人为本的精神,创作一家有温度、有人情味的书店。
第三,尊重书籍。书是知识,是智慧,是思想,是需要被尊重的物品。因此,我们希望从书架的排列摆放上体现出来。除了固定的沿墙高架式书架外,我们更多地采用组合书架。柔和的灯光倾泻而下,打在浅黄色的书架上,折射出别样的精致,而书籍在光影缱绻中亦变得更加精美,让人生出阅览的欲望。
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