避免房产分割的麻烦(房产证上千万别写2个人名字)

房产证上的名字决定了房子的归属权，所以很多夫妻都会选择在房产证上同时加上两个人的名字，但为什么在网上有人说房产证上千万别写2个人名字不然会给自己带来很大麻烦，这是什么原因呢？其实主要原因有4点：1、避免房产分割的麻烦。2、在购房时享受不到首套房政策，为了日后方便买二套房，3、不利于房产迁移，4、可能会共同承担债务。下面我们就一起来看看！

房产证上千万别写2个人名字

1、避免房产分割的麻烦

如果是婚前一方出资购房的话，如果在房产证上面加上了未出资一方的名字，哪么不管对方是否出资，对方都拥有房产一半的分割权。所以万一将来感情破裂的话，哪么在房产分割的时候会非常麻烦，所以房产证上最好是只留出资方一个人的名字。

2、不利于二套房购买

因为限购政策的影响，二套房的首付比例以及贷款利率都会比首套房高很多，如果房产证上写了2个人的名字，哪么就代表了双方名下都是有房产的，会浪费掉一个人的购房名额，这对于将来想要购买二套房来说是非常不利的。所以如果想将来购买2套房的话，那就不要在房产证上加2个人的名字！

3、不利于房产迁移

很多人在本地买房之后，但却想在另外的大城市在购买一套，但如果是房产证上有2个人的名字，在外地也是一样没有首套房名额的，不利于房产迁移，不利于个人发展！

4、可能会共同承担债务

如果房产证上写了2个人的名字，但房产其中一放抵押的话，哪么最后这个债务是属于夫妻双方共同债务。但如果房产证只有一个人的名字，哪么就这个债务只会是当事人所欠债务，和另一方无关。

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