基幢即是基装,即基础装修,简单来说,装修中的全包是指基装+主材,除了主材之外的部分都是装修公司负责。很多装修公司采用基装套餐的方式,一般不包含业主需要改动的内容,像隔断,拆墙之类的。
基础装修是指装修工程中的打拆项目、水电工程、泥工(防水、防潮、铺砖包水泥沙)、扇灰等的基础工程,有些公司包含柜子和天花,有些公司不包,这个要以实际为准硬装是指固定在墙面上面的柜子和造型,吊顶造型等的一些装饰和物品,很多房子电视背景墙、艺术背景墙,造型背景等都是属于硬装,属于不可移动物品软装就是通过配饰、家具、可移动造型进行装饰空间,达到一个很好的装饰效果。
一、基装包括哪些项目明细
1、基装就是基础装修,这里面包括的就是前期打墙、砸墙、建墙,需要拆改,为了扩大室内的面积。但是要注意的是,如果是承重墙,千万不能够乱砸乱改,要不然会破坏整个房屋的建筑结构。同时墙面上需要铲白灰、刷界面剂,并且要布置好电线、水管,所以需要在墙面上、地面上开槽,穿线孔。
2、还要进行墙面、地面上地砖的粘贴,做好找平的工作,这里面包括了客厅、卫生间、厨房等墙体、地面的铺装。还可以铺设实木地板等等。
3、泥工工程内容也包括在基础装修里面,另外还包括了油漆工程,木工工程也包括在基础装修里面,这里面包括的是吊顶或者隔墙,制造各种各样的造型。
4、可能还涉及到了其他的服务工程,比如门窗进场保护或者地面清洁的工作,还有后期的一些设计服务等等。基础装修并不是简单的装修,它是其中的一个部分。
二、基装和整装的区别
1、很多业主会挑选装修公司,首先需要确认装修方式到底是基装还是整装。两者相比较,说白了就是一个是半包,还有一个是全包的服务。
2、基装包括的内容比较多,这里面涉及到了有土建工程、水电工程、墙体工程、泥水工程等等。优点就是业主可以自己购买材料,控制成本。
3、但是缺点也有,如果自己对于家装建材不是特别了解,可能会在价格和品质上吃亏。而如果选择整装,所有的服务都是一步到位,这里面包括的主材、家用电器、家具等等,省时又省力,但是费用也会比较高。
个人觉得挺靠谱的,我上个月装完的,目前已经入住,感觉不错,最大的感受是办事比较明确。
我们选的999元1平的风格,直接选样式,家具、灯具都包括,也没有啥猫腻儿,比如强制捆绑消费啊,暗中加价之类的都没有,工程干的也不错,真是拎包入住,这个价位能达到这样的服务状态我感觉可以。选之前我们也听过很多坑啥的,但现在看我们选的不错,没遇见坑。
装饰装修资质申请直接可以申请二级资质,费用明细:二级建造师需要3名,每人1.2万,工程师5人,每人1万元,岗位证10人,每人3000元,技工证每人500元,保险33人上4个月左右,服务代理费8万。不太懂的可以问问那个九天鲲鹏哈,办理的还是可以的。
房屋装修基装包括的工程:
1、开工进场成品保护,拆墙,砌墙,进场材料验收。
(付款30%
) 2、卫生间,厨房地面第二次做24小时闭水试验 。
(开发商应该做过) 3、水电路功能定位,凿线槽,槽内做防水,布管穿线,水电改造验收。
4、封埋管线槽,闭水实验无渗漏开始做防水工程,墙两边,地三遍。
5、卫生间,厨房测地面水平线,墙面垂直线,贴墙面磁砖。
6、木工进场,吊天花,石膏角线,玄关制作,背景制作。
7、包门套,窗套。制作木柜框架。 拓展资料装修房子注意事项1、墙内的跑线要设计好,这不但会关系到隐蔽工程的费用多少,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于家中的整洁度提升。
2、上网不可抵挡的诱惑性,在新房装修时候,注意在每个房间预留一个网口。
无线路由器是可不错的选择,但是不稳定,二是雷雨天气最好别用。
3、插座的设计很麻烦,但是业主可以事先将家中必须具备的用电产品的预设位置规划好。
4、所有龙头都装冷热水管,这样省去后期整改。而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内。还要注意质量高。
基装一般包含一下内容:
1、土建工程:打线槽,拆除、新砌墙体。
2、水电工程:所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料:强弱电、水管、气管、穿线管、底盒)3、墙顶工程:所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料:腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)4、木作工程:局部吊顶、鞋柜、电视墙设计与制作。(包含材料:石膏板、龙骨、木工板)5、泥水工程:墙地砖的安装,墙顶地找平,敷线槽,厨卫、阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)6、装修完工后的开荒清洁。7、基础装修的隐蔽工程保修为五年,表面保修两年。
要清楚的知道到底要花多少钱,首先你得搞清楚装修成本是如何构成的!
一、装修成本构成:人工费+辅材费+主材费+杂项费用+家具家电+软装配饰
重庆地区:
1.人工费
=石匠+水电
+泥工+木工+漆工
A、石匠
A、石匠
主要进行 打线槽、拆墙、抠墙、拆除非必要结构等
打线槽的单价在10元/㎡,
拆墙分为120mm墙和240mm墙,拆120墙一般在25/㎡ 240墙40/㎡
抠墙 抠空心砖半墙在30/㎡左右,抠混凝土在70/㎡左右。
综合下来,如果拆墙面积在10㎡内,抠墙5㎡内:
一套一室一厅的打拆费用在1300 两室在1600 三室1800左右
B、水电工
主要进行 给排水布管 强弱电走线 以及后期的灯具、洁具安装
水电工基本是按手法不同来区分价格(按套内面积计价)
水电都走地 一般在25/㎡ 面向看着相对规范一点的28/㎡
强天弱地 一般在32/㎡ 面向看着相对规范一点的34/㎡
水电不落地 一般在35/㎡ 面向看着相对规范一点的37/㎡
C、泥工
主要是补线槽、包落水管、贴砖、地面找平、砌筑灶台等等
泥工报价有两种
一种是按地平方(套内面积)算,做的一般点的在70/㎡ 好点的80、90/㎡都有
一种是按实际操作量计算,比如常规规格的砖正贴35/㎡ 斜贴50/㎡ 包水管100/根 抹灰找平15/㎡ 砌筑灶台250/米 等
一套一室一厅的泥工价格在4000左右
两室单卫的在5500左右 两室双卫在7000左右
三室双卫的在8500往上了
D、木工
主要是吊顶、墙面造型、制作门头、柜体等
吊顶纯人工的话,按单张张石膏板(1.2*2.4=2.88㎡)80块钱 如果是木工包工包料 吊顶80/㎡
制作柜体的话 按单张生态板算 100/张 用多少张算多少钱 按地面延米算(高2.8米) 在280/米
一个电视墙造型制作费用 人工加材料大概在1500元
E、漆工
主要是墙面找补、腻子批刮、乳胶漆涂刷等
1.漆工的价格计算方法一般是 套内面积*系数*单价 有的系数是2.8 有的系数是3 这个因师傅而异
一般单价在13—16元/㎡ 如果吊顶造型和墙面造型较为复杂,可能会相对贵一点,甚至达到17、18的单价
总体核算下来:
以最低套内面积50计算
人工费一般在175/㎡—250/㎡之间(包含吊顶、不含柜子制作)
2、辅材费(最小面积套内40起)
A、按照一般经济适用型的搭配(170元/㎡左右):
水管伟星蓝管+金牛穿线管+得亿排水+鸽牌电线+德卡森防水+拉法基水泥+泰山石膏板+多乐士乳胶漆
B、按照较高性价比型的搭配(220元/㎡左右):
水管伟星纳米抗菌管+得亿穿线管+得亿排水+鸽牌电线(2.5平方起)+德高防水+拉法基水泥+龙牌石膏板+都芳国产乳胶漆
C、按照高规格的搭配(340/㎡左右)
德国微法水管+得亿穿线管+得亿排水+飞利浦电线+东方雨虹防水+拉法基425水泥+龙牌石膏板+进口欧松板+都芳进口乳胶漆
综合1、2两个大项来讲
重庆地区基装的成本基本是在340元/㎡——600元/㎡左右了
要去验收工地了,后面在更把吧
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