家装验收流程和标准(家装需要注意的专业知识)

1.家装验收流程和标准

　　装修中期验收流程2：油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。　　装修中期验收流程3：墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。　　装修中期验收流程4：新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。　　装修中期验收流程5：排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。　　装修中期验收流程6：平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。　　装修中期验收流程7：木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

2.装修施工流程详细解析

一、进场准备

1.对居室的墙、地、顶的平整度和给排水管道进行检测。

2.对电源、气畅通情况做检查记录。

3.列材料清单，准备材料。

4.人员调度。确定施工人员以及工地负责人。

5.工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。

二、装修施工流程

1.拆除工程

拆除：如果是结构性的房屋要办理好妥协手续。

搬运：不要的废弃物资以及拆除的垃圾。

清理：做好施工工地的清理。

2.水电煤工程

A.冷热水管的排放及供水设备的安装。

B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。

C.煤气管道和煤气器具的排放安装。

装修施工流程

3.泥工工程

A.砌砖、隔墙、门窗

B.粉刷(水泥黄沙和纸筋石灰)。

c.贴瓷片、铺地砖

4.金属工工程

A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。

B.防盗门窗、雨棚安装。

C.晒衣架安装。

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5.木工工程

A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。

B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。

C.铺设地板、踢脚线(板)。

D.玻璃制品的镶嵌配装。

6.饰面工程

A、裱糊贴墙、顶纸(布)，软装饰制作。

7.油漆工程

A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。

B.木质制品批嵌腻子。油漆。

C.地板、踢脚线(板)油漆。

D.墙顶面粉刷乳胶漆。

8.安装工程

A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。

B.门锁、门铃。

C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。

D.油烟脱排器、热水器、排气扇。

三、竣工总验收

1、盘点各种项目

2、检查装修质量

3、签署竣工验收单

4、收回余料

3.装修施工的整个流程步骤

　　一、立项审批　　1 、项目立项申请报告书（原件一份）　　2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）　　3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）　　4 、项目建设投资概算（一份）　　5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）　　6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）　　7 、项目地形图（一份）　　8 、有关职能部门的意见。　　二、规划设计　　1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。　　2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。　　3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。　　三、建设工程报建　　（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。　　1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；　　2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；　　3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；　　4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；　　5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；　　6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；　　7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；　　8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；　　9 、建设资金证明；　　10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；　　11 、法律、法规规定的其他资料。　　（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。　　1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；　　2 、建设工程施工公开招标申请表；　　3 、建设工程监理公开招标申请表。　　（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。　　1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；　　2 、建设工程施工邀请招标审批表；　　3 、建设工程监理邀请招标审批表；　　4 、工商部门签发的私营企业证明；　　5 、法人营业执照；　　6 、其他申请邀请招标理由证明。　　（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。　　1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；　　2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；　　3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；　　4 、工商部门签发的私营企业证明；　　5 、法人营业执照；　　6 、建设工程直接发包审批表。　　（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。　　1 、《规划许可证》；　　2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；　　3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；　　4 、施工合同及其单位资质证书复印件；　　5 、监理合同及其单位资质证书复印件；　　6 、施工图设计文件审查批准书；　　7 、建设工程质量监督申请表；　　8 、法律、法规规定的其他资料。　　（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。　　1 、建设单位提供的资料：　　（1）工程施工安全监督报告；　　（2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；　　（3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；　　（4）工程项目地质勘察报告（结论部分）；　　（5）施工图纸（含地下室平、立、剖）；　　（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；　　2 、施工单位提供的资料：　　（1）安全生产、文明施工责任制；　　（2）安全生产、文明施工管理目标；　　（3）施工组织设计方案和专项技术方案；　　（4）安全生产、文明施工检查制度；　　（5）安全生产、文明施工教育制度；　　（6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；　　（7）现场设施、安全标志等总平面布置图；　　（8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；　　（9）建设工程施工安全生产责任书；　　（ 10 ）建设工程施工安全受监申请表；　　（ 11 ）法律、法规规定的其他资料。　　（七）领取《施工许可证》，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。　　1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；　　2 、工程监理中标通知书和工程监理合同；　　3 、施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）；　　4 、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；　　5 、质量监督申请安排表；　　6 、安全监督申请安排表；　　7 、建设工程质量监督书；　　8 、建设工程施工安全受监证；　　9 、施工许可申请表；　　四、建设工程竣工验收　　（一）建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在 7 个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。　　1 、已完成工程设计和合同约定的各项内容；　　2 、工程竣工验收申请表；　　3 、工程质量评估报告；　　4 、勘察、设计文件质量检查报告；　　5 、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；　　6 、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；　　7 、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；　　8 、建设单位已按合同约定支付工程款；　　9 、施工单位签署的《工程质量保修书》；　　10 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；　　11 、规划部门出具的规划验收合格证；　　12 、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；　　13 、质监站责令整改的问题已全部整改好；　　14 、造价站出具的工程竣工结算书。　　（二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。　　（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起 15 个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。　　1 、工程竣工验收报告；　　2 、《施工许可证》；　　3 、竣工验收备案表；　　4 、工程质量监督报告；　　5 、工程竣工验收申请表；　　6 、工程质量评估报告；　　7 、工程施工安全评价书；　　8 、工程质量保修书；　　9 、工程竣工结算书；　　10 、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；　　11 、法律、法规规定的其他资料。　　（四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。　　1 、工程按实际结算的，要提供如下资料：　　（ 1 ）建设单位和施工单位的委托书；　　（ 2 ）工程类别核定书；　　（ 3 ）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；　　（ 4 ）工程施工承发包合同；　　（ 5 ）施工组织设计方案；　　（ 6 ）图纸会审记录；　　（ 7 ）工程施工开工报告；　　（ 8 ）隐蔽工程验收记录；　　（ 9 ）工程施工进度表；　　（ 10 ）工程子目换算和抽料（筋）表；　　（ 11 ）工程设计变更资料；　　（ 12 ）施工现场签证资料；　　（ 13 ）竣工图。　　2 、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：　　（ 1 ）建设单位和施工单位的委托书；　　（ 2 ）工程承包合同原件；　　（ 3 ）竣工图。

4.家装监理验收标准和流程

施工单位提供设备的相关证明文件和清单，由监理单位项目部对照清单进行清点，专业设备还需要进行试运行，以确认设备是否合格！

5.家装验收标准一览表

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20016、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-20027、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20029、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-200210、《屋面工程质量验收规范》GB50207-200211、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200212、《电梯安装工程质量验收规范》GB50310-200113、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200214、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-200315、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200216、GB50328-2001建筑工程文件归档整理规范.pdf17、JGJ52-2006普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准.

6.家装步骤与装修流程及验收标准

验房一般验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。

首先,确保冷热水安装正常,水龙口出水流畅,房间灯及开关可以正常使用,下水,地漏是否顺畅。

其次,看墙面顶面是否平整,是否有裂缝,壁纸黏贴接口直接是否有裂缝,是否有鼓包,翘起。

再次,试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行;看门间隙是否太大;门四边是否紧贴门框;门开关时有无声音,开关是否顺畅,门锁是否可以正常开锁。

检查厨柜、衣柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合,门与门之间间隔是否合理 ,柜体漆面是否光滑平整,是否有划痕毛糙。

地面:木地板间隙是否太大,是否有鼓包;踢脚线接口是否规范,是否有松动。地砖:地面是否平整,砖与砖直接缝隙是否过大,是否有空鼓现象。

7.家装工程验收流程

第一步，验收申报前准备

在建设工程完工后，消防系统设施施工、调试、检测合格后，由建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位进行自行验收，自行验收合格后由各单位负责验收人员签字，各验收单位对验收结论进行确认并加盖单位的公章以备消防验收申报使用；

第二步，建设工程消防验收申报

建设单位在自行验收合格后，就可以向当地的政务服务中心消防窗口申报工程竣工消防验收，并提供以下资料：

1、建设工程消防验收申报表；

2、建设单位营业执照复印件；

3、消防施工单位资质证书复印件；

4、申报人的授权委托书及身份证复印件；

5、消防设施检测报告；

6、工程竣工验收报告（自行验收的报告）向消防窗口进行申报，材料齐全后，消防窗口进行受理并出具受理通知书；

第三步，消防机构到现场进行验收

消防窗口受理后，会在10个工作日内去工程现场进行验收并出具验收意见书，消防机构在现场验收的主要内容为：

1、建筑周边的验收，主要包括消防车道、登高车操作面、防火间距、室外消防给水等内容；

2、建筑专业的验收，主要包括耐火等级、疏散楼梯、疏散距离、防火分区、防烟分区、防火分隔、装修材料使用等内容；

3、消防设施的验收，主要包括室内消火栓、火灾自动报警、自动喷水灭火系统、应急照明系统、防排烟系统、气体灭火系统、漏电火灾监控系统、防火门监控系统等消防设施；

4、对验收结果进行整理，并根据验收判定规则进行综合判定，对验收中发现的问题反馈给建设单位，并督促建设单位进行整改；

第四步，对提出的问题进行整改

建设单位在收到消防机构的验收整改意见后，召集设计单位、监理单位和施工单位对存在的问题进行分析，并提出整改措施和整改责任人，整改结束后，对验收提出的问题进行逐条阐明整改结果，并形成书面报告，报送消防机构，申请对工程的复验；

第五步，消防机构进行复验

消防机构在收到建设单位的复验申请后，会组织验收人员对第一次验收提出的问题进行逐条核查，然后根据《 建设工程消防验收评定规则》 GA836-2016来综合评定该建筑验收的结论，结论分为合格和不合格。建设工程验收结论符合下面两个条件的，应综合评定为消防验收合格；否则综合判定为消防验收不合格： a）建设工程消防验收申报的资料审查判定为合格； b）建设工程的所有单项验收均评定为合格。

第六步，出具验收合格意见书

消防机构在验收结束后，将向建设单位出具建设工程消防验收意见书，验收综合判定为合格的出具验收合格的意见书，验收综合判定为不合格的则出具验收不合格的意见书，并告知建设单位的救济途径和不得投入使用的要求。

8.装修流程的详细步骤及工期

新房装修粉刷墙面要5-10天，按照正常的施工，墙面需要进行两遍的批腻子，局部可能需要三遍。若批两遍的腻子大概需要三天的时间来完成。

如果空气潮湿，墙面干燥时间会延长，沙皮打磨需要1-2天的时间，这个时间和施工的人数有关。喷涂大概需要两天左右，在此期间油漆工需要对有些部位进行保护。户型的大小也影响工期，两个油漆工进行施工。在天气正常的情况下，一周左右就可以完工了。

9.家装验收标准流程表

一、最新房屋验收标准是什么

　　1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。

　　2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。

　　3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。

　　4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

　　5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。

10.家装验收详细流程和注意事项

一、最新房屋验收标准是什么

　　1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。

　　2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。

　　3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。

　　4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

　　5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。