本科济南买房(本科学历济南买房首付多少钱)

1.本科学历济南买房首付多少钱

首付一般是30%左右。

买房流程： 认购流程定金和订金有什么区别？定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。

若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

签约流程签约时要带好以下资料：1） 定金收据 本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件） 2） 私章 3） 户口本原件或户籍证明原件 4） 收入证明原件贷款方式：公积金贷款 商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款最高限额可以达到30万元。

登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款最低、最高年限范围等信息。商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。

一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。贷款流程如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。

由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。

这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定（每月还贷额只占月收入的50%），而无法顺利申请房贷。

可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。

也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。

不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

验收流程在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》： 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。

-查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。

主要注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；。

2.在济南外地户口且学历是专科或函授成考本科能买房吗

目前济南限购政策：

1 拥有本地户口

济南户口家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付三层，首套房商贷最长按揭年限为三十年；二套房首付至少六成，二套房商贷最长按揭年限为二十五年。

2 外地户籍

外地户籍购房需首付六成，商贷按揭最长可贷二十五年，且需要在购房日前三年内交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。

3 本科以上学历

全日制本科及以上学历，并在用人单位签订正式用工合同，在连续缴纳社保6个月后，即可享有本地常住户口居民同等购房政策。

非全日制本科（专科或函授成考本科）&外地户口怎么买房？

一、函授成考本科、全日制大专、中专，可以先落济南集体户，然后就可享受济南本地户口购房资格。

二、如果你在国企、事业单位等工作，一般都有集体户，你只要落在公司集体户就可以；如果工作单位没有集体户或你是个体工商户，你可以找中介给你办理，目前收费在五六千。等办成集体户后，你就是济南户口，符合限购政策中的第一条。

希望对你有帮助，更多落户政策，可以咨询我！

3.自考本科可以直接落户买房么–

自考本科学历能积分入户。因为自考本科学历是由国家颁发的学历证书，是受到国家认可的，与统招本科具有等同的效力。不仅自考学历可以，成考，网络教育，电大开发教育学历也是可以的。因此，想要在深圳落户，又没有拥有本科学历的人士可以选择参加自考本科，成考，网络，电大本科学习。

自考本科对于考生的报名条件并不严格，不受学历、年龄、居住地、出生地等条件限制，任何人都可以报名参加。不管是你想要获得自考本科学历，能参加积分入户，落户于大城市，或者是为了求职就业等各方面求，自考本科学历对于各方面都具有非常大的效力。

4.济南外地人大专学历买房政策2018

济南外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%。

根据济南市政府下发的《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条 本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。

扩展资料

购房的注意事项有以下：

1.房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。

2.配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3.开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4.房屋所在地发展潜力

5.房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6.交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

参考资料来源：搜狗百科--购房

参考资料来源：章丘人民政府--关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳