古镇改造(特色小镇规划需要注意什么事项?)

1.特色小镇规划需要注意什么事项?

特色小镇规划有15条要点：

1） 根据资源禀赋做好精准策划

2） 坚持精选产业、项目落地的理念

3） 注重营造美丽而有特色的空间环境

4） 规划复合高质量的设施服务并辐射周边

5） 注重传承和发展文化，使小镇富有内涵和魅力

6） 通过旅游和休闲加强小镇的活力和人气

7） 注重绿色、生态、智慧等时代理念的应用

8） 加强高效而创新的管理

9） 强调多维度的综合规划

10） 注重以特色为导向的规划

11） 坚持精明收缩（精明增长）式发展，要严控规模

12） 坚持建设标准适度超前

13） 注重实效的建设规划

14） 以核心街区为重点打造

15） 投入成本的经济测算

远景 设计院指出，特色小镇的打造，必须结合产业规划统筹考虑，这样才能有望保持小镇持久的繁荣。

2.我国古村古镇旅游品牌的打造和维护要注意什么?

古村古镇既是一种不可移动的历史文化遗产，又是一种珍贵的旅游资源。

作为历史文化遗产，古村古镇中绝大部分古建筑和文物属于私人所有，其规模大数量大保护难，单纯依靠政府来保护是不现实的，。这在有悠久历史的发达国家也很难做得到。

作为珍贵的旅游资源，如果“养在深闺无人识”，古村古镇也就失去了它存在的意义。 因此，打造古村古镇旅游品牌，促进当地经济尤其是旅游业的快速发展，带动相关产业和劳动就业机会，以发展促保护，以保护维护品牌，使古村古镇实现可持续发展，是当前我国古村古镇保护和开发的必由之路。

通过近二十年来我国古村古镇保护和开发的历程来看，古村古镇的旅游品牌打造主要集中在以下几方面： 首先，树立整体保护的理念，立体保护和开发古村古镇。 古村古镇的保护不仅仅是有形的古建筑群，还包括古村古镇中的风景树、河流、田野、山脉，包括居民的生活方式、生活语言、生活风俗等。

其次，大力挖掘古村古镇的文化内涵，研究和整合旅游资源，出版相应的古村古镇图书、图片及音像资料，打造文化品牌。 古村古镇的文化内涵是我们保护和开发的依据，是保护和规划的基础，是旅游开发的前提。

古村古镇品牌的打造首先是文化品牌的打造，没有文化品牌，古村古镇旅游品牌是一句空话，而文化品牌的打造首先就是挖掘古村古镇的文化内涵。例如，江南推出的“水乡古镇”、“水乡丽人'、“小桥流水人家'、“姑苏十二娘”以及昆曲，皖南推出的徽商历史、徽派建筑、“桃花园里人家”以及黄梅戏等，这些旅游品牌都是通过挖掘古村古镇文化内涵形成文化品牌再打造和提炼出来的。

第三，在挖掘古村古镇文化内涵的基础上，做好保护规划、开发规划和新村新镇或新区规划，避免在保护、开发、建设过程中破坏历史文化遗产和历史文化活动信息。在保护规划和开发规划中应注意周边各种旅游资源的整合，使旅游资源的保护和开发连线连片，以利于古村古镇旅游品牌的做大做强和客源的合理分流。

在新村新镇或新区规划中应注意新村新镇新区与古村古镇保持一定的距离，注意它们与古村古镇建筑风貌的协调。在古村古镇保护、开发、建设过程中还要注意根据保护和开发的需要进行动态调整。

江苏周庄品牌的打造，首先就是注意了保护规划的先行和开发过程中的动态调整，它在1986年古镇尚未开发之时就请同济大学的专家主持了古镇的保护和发展规划。 1999年止，这份规划先后六次因保护和开发的新需要进行了调整。

第四，在做好各种规划的基础上，注意及时改善古村古镇的人居环境及其基础设施条件，注意保护和开发的居民参与，正确打造古村古镇多角度的品牌宣传。一方面要优化核心区的居民结构，适当减少居民数量，拆除一些与历史风貌不协调的新建筑，恢复传统建筑和历史风貌。

另一方面，还要采取适当措施改善古村古镇人居环境，例如清淤清垃圾清河道建公厕水厕旱厕和沼气，组建文物保护队伍和文化宣传队伍，发动群众参与古村古镇的保护和开发，创建文明卫生村镇。再一方面，就是要整顿古村古镇内部和周边的广告、商业标志、水管、电力通信电缆、路标及其街道装饰，避免形成视觉污染，使它们与古村古镇风貌协调。

这些措施将有利于媒体宣传古村古镇的历史文化和新风建设，有利于提炼古村古镇的品牌，有利于古村古镇居民对保护和开发的积极参与和对古村古镇的热爱。采集者退散 第五，在古村古镇保护和开发过程中注意根据实际情况选择合适的开发模式，注意维护古村古镇居民的切身利益。

目前，古村古镇保护和开发的模式主要有三种：首先是周庄模式，即由多个景点分别招商引资按保护和开发规划进行开发，然后再组建集团公司统一售票统一分配利润。其次是宏村模式，即由京黟旅游集团公司以宏村为中心将多个景点捆绑式开发。

其三是西递村模式，即由村民自行组建旅游公司和保护组织按保护规划和旅游规划自行保护自行开发自行管理。 这三种模式各有利弊，对于人口多建筑群体量大的古镇来说，选择周庄模式比较切合实际。

第二种模式投资快见效也快，但是这种模式往往“重开发轻保护”，过分强调投资者的利益回报，容易打击居民保护和开发的积极性，容易破坏一些不被注意的历史文化遗产和丧失一些重要的历史文化活动信息，必须谨慎处理好保护和开发的矛盾，处理好居民、投资者、管理者之间的利益关系。 第二种模式由于开发的主体是古村古镇的居民，没有合同期限的限制，尽管投资少见效慢，但由于居民对古村古镇古建筑的情结，开发往往比较谨慎。

居民从开发中的利益能得到最大保障，因此居民参与保护和开发的积极性较高。其缺点是投资少，短时间内难以形成品牌效应，管理者管理水平较低，需要政府、部门、社会给予极大的支持，需要在管理队伍中注入各种专业技术人员。

另外，上述三种模式之所以能够创造旅游品牌，其中一个重要原因是他们在开发过程中切实维护了古村古镇居民的切身利益，在保护和开发过程中取得了当地居民的积极配合。因此，各古村古镇保护和开发都可根据自己的情况选取合适的模式，但不论何种模式都要切实维护当地居民。

3.古镇文化如何保护与开发?

国是世界上唯一一个拥有5000年文明长河而不曾中断的国家，悠久的历史赋予了中华民族博大而丰富的文化遗产，甲骨文、青铜器、长城、故宫……以及极具特色的各种民族、民间文化，构成了中华民族独特而灿烂的文明景观。

古希腊哲人曾说过“只有民族的才是世界的”。 众多的世界自然与文化遗产闪烁着中国人民的智慧和勤劳的光芒。

她们是传承中的载体，更是发展的依托，她们不仅是我们国家和民族的骄傲，也是全人类的共同财富。 作为江山文化工作者，关注更多的是江山的文化保护与开发。

其中，江山古文物又以廿八都古镇为最。 来源： 廿八都古镇，历史悠久，地理位置优越，传承了千年的文脉，拥有丰富多彩独具一格的民俗民间文化，保存完整的古建筑群落和古建筑艺术，其数量之多，种类之齐全，特色之鲜明，绘画雕刻之精湛，历史文化价值之高，为江南古村落之罕见。

古镇至今仍保留有2段传统古街道、36处古民居、2座文庙、14座增庙、10大景观、4大家族、13种方言、142个姓氏。其中公共建筑的如宫、殿、庙、宇、礼等有11座，每幢建筑均有精湛的木雕、砖雕、石雕艺术和丰富的彩绘艺术，一群熔浙式、徽式、赣式建设于一炉的古建筑在中国民间建筑在中国民间建筑中可谓独树一帜。

山歌、民舞、旱船、花灯、剪纸、木偶以及民谚、民谣、民间故事、民间传说在镇中盛行，逢年过节更是各呈异彩，热闹非凡。可见廿八都历史悠久、人文景观荟萃、自然景观丰富、风俗民情乡土气息浓厚。

199年廿八都被公布为首批省级历史文化名镇，后来改称为历史文化保护区，1998年公布为浙江省首批作家创作基地。 近年来，江山市科技与旅游联姻，成果喜人。

例如，维修了文昌阁，使这座占地1576平方米三层重檐歇山顶楼阁，重现飞檐高啄、勾心斗角，檐马叮当的雄姿，重现绘画、浮雕、镂空雕等工艺的精湛，重现340幅壁画的栩栩如生；还发掘了镇区“炉峰夕照”、“相亭晚钟”、“枫桥望月”、“浮盖残雪”等10景，并丰富每个景的文化内涵。 “文化飞地”、“一个遗落在大山里的梦”的赞誉渐入人心。

04年5月，《浙江省廿八都古村落开发与生态环境保护研究》项目通过省科技厅验收。然而，我觉得仍有一些保护修缮工作尚未尽兴，仍有差强人意之处，有待提高。

采集者退散 前些年，古镇风貌遭受着严重的破坏。 一方面来自自然的风化侵淫。

古镇的古建筑大多修建于清末民初，而且为木质结构，由于时光消磨，风雨侵蚀，自然物理等诸多因素的影响，损坏倾塌现象的有发生。特别是1993年一场罕见的龙卷风席卷了整个古镇，水安桥桥亭被全部掀毁，古建筑中最为壮观的文昌阁瓦片大部分破碎，檐牙被摧毁，雕刻绘画被侵蚀，其它古建筑均遭受不同程序的损坏。

另一方面是来自人为的破坏。作为古镇古建筑保护的主体———村民，为改善居住条件在古民居中搭建猪舍、厕所等附属用房，甚至拆除古民居建新房，造成了对古建筑群落的空间环境的破坏。

如今社会中，因目光短浅、急功近利或以开发的名义破坏文化遗产的行为比比皆是，对待文化遗产缺乏科学态度的做法也屡见不鲜，为一己私利毁灭文化遗产的做法也偶而有之。 那么，对于一个极具开发价值的历史古镇，如何才能正确地修缮和保护原味的民间古文物艺术呢？考试大论坛 首先，要改变城市建设中的一些错误观念，认为高楼大厦、宽阔的马路就是城市的现代化，而传统建筑、文物在某些人眼中则成了阻碍城市发展的古镇文化的保护与开发障碍。

一些历史文化名城拆旧建新，结果却失去了老城原有的特色和韵致；而新兴的城市又以大广场和“火柴盒式”的塔楼为基本格局，城市的面孔单调雷同，缺乏文化意蕴。而廿八都老街的风景自成一格：高高的墙、窄窄的路、狭狭的天，在这般单纯的长街中却有各家门楣在争奇斗艳。

门楣多为楼阁式，由梁、枋、檐、橼、望板和垂莲虚柱构成四柱三楼。上覆黛瓦，檐角起翘，各个部件都有精细木雕装饰，而且个个玲珑精致，栩栩如生。

南北建筑之风格，浙式、徽式、赣式、闽式之风韵，和和气气地融为一体，相得益彰。然而近几年来，摩天大楼式的水泥楼宇成了不少城市建设的一种模式。

有人说，有的城市正在失去宝贵的本土特色和文化底蕴。我们要汲取这些教训，文物保护与城市发展并不矛盾，与经济发展也不对立。

让城市发展与文物保护完善结合，让现代化的前进步伐与古城风韵的传承协调一致。考试大论坛 其次，要加强文物保护的宣传。

现在的宣传大都存在着这样一些反差：对外宣传得多，对建设、旅游等部门宣传得少；对专业人士宣传得多，对群众宣传得少。 如此一来，宣传并没有达到预期的效果。

另外，还要树立起廿八都人民的主人翁意识，自觉保护古镇文物与财产的损失，坚决抵制急功近利者对文物的贩卖与破坏。“不能仅为一盘豆子就卖了老祖宗的遗产。”

这句话有着深刻的教育意义。 最后，要科学合理地做好城市规划与布局。

文物古迹丰富的城镇应该更好地保留当地的建筑风格，不能盲目地求新、求洋，破坏了最宝贵的文化遗产，丢掉了鲜明的民俗特色。例如，为了方便游人行走，铲平了鹅卵。

4.如何加大古城基础设施建设

农村基础设施建设是社会主义新农村建设的重要物质基础，近年来，新平县古城街道不断加大资金投入力度，完善农村基础设施建设。

今年，多个社区小组实施了乡村道路硬化、科技文化室改造、水库除险加固和管道排污等项目。 水利改造建设一直以来都是古城街道基础设施建设的重点，今年，古城街道水利基础设施建设共投入项目资金242。

94万元，完成扒枝里、孙家寨等6个小组人畜饮水工程和小白山、烟水坝等6个坝塘、水库除险加固、淤泥清理工程及4条灌溉沟渠修复工程。 近年来，罗戈斗小组排放的生活污水问题一直是困扰他拉社区居民的事情。

今年，小组里修建了污水排放管道和污水处理池。 有效防止生活污水的污染问题。

他拉社区玉烟水库是他拉四个居民小组的用水来源，由于年久失修，坝坡出现漏水情况。今年政府投资了200多万元，对坝坡进行了加固，保证水库安全运行和群众的饮水问题。

古城社区滑石板小组也是今年古城街道新农村基础设施建设的一个突出点。 通过财政奖补、扶贫项目资金和村民筹资捐款、投工投劳，今年村内实施了道路硬化。

据村民介绍，修路前村里都是泥巴土路，下雨就会被冲毁，严重影响出行。 据了解，今年古城街道预计完成基础设施固定资产投资8486。

5万元，超过预期目标任务数7500万元的13%，比上年6233。 6万元增加2252。

9万元，农村危房改造项目投资1600万元，顺利推进110户危房改造任务。蓄水方面，在做好防汛抗旱工作的同时，古城街道积极组织人员做好蓄水工作。

年度计划蓄水485。92万立方，至2012年10月28日完成蓄水578。

3万立方。 超过计划蓄水量19。

01%。 。

5.怎样才能武昌古城保护好规划好建设好?

古城武昌，拥有以辛亥首义为代表的丰富的近现代历史文物、遗址、遗迹资源。

随着辛亥革命100周年纪念日的临近，武昌古城的保护与复兴工作将加快推进。14日，省委副书记、市委书记杨松，市长阮成发在调研时要求，要把武昌古城保护好、规划好、建设好。

杨松、阮成发先后到首义文化园、起义门等地实地察看，并听取武昌区和市直有关部门汇报，对武昌古城保护与复兴工作的总体规划、具体项目、资金平衡方案等事项进行深入研究。 作为武昌古城保护与复兴工作的重要组成部分，首义文化区于2005年启动建设，都府堤红色旅游区、昙华林历史文化街区、长春观公园、户部巷等项目的建设改造先后启动，周边的道路改扩建工程相继实施。

目前，辛亥革命历史博物馆建设、特色商贸街建设、古城区域内路网改造、建筑立面整治等建设项目均已纳入武昌古城保护与复兴工作范围。 杨松强调，要站在挖掘城市历史文化内涵，彰显历史文化名城魅力，让武昌古城以崭新面貌迎接纪念辛亥革命100周年的高度，认真做好武昌古城的保护与复兴工作。

要统筹全局，精心谋划，把长远规划与近期安排有机结合起来，将从现在起到2011年要做的工作予以认真梳理，科学安排，有序加快推进各项工作。 阮成发要求，要把武昌古城保护与复兴工作项目化，使整个工作落实到具体的项目上；要对每一个项目都要做好资金平衡综合方案，明确建设主体；要按照纪念辛亥革命100周年的时间要求倒排工期，制定具体的实施方案，努力把武昌古城保护好规划好建设好。

市领导彭丽敏、尹维真，市政府秘书长谭仁杰参加调研。

6.旧房改造要注意些什么

一、了解物业管理规定

对于新房装修，大家都知道需要到物业去申请报备，而对老房子就容易忽视这个问题，老房装修所涉及到问题相对来说较多，大家在进行装修前，一定要到物业了解一下相关的规定，了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。

二、了解房屋结构状况

很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理，特别是一些2000年以前的老房子，厨卫空间小、客厅面积小等，因此在进行二次装修时，大多会进行结构拆改，而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解，分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面：

1、室内的所有的承重墙禁止拆除；

2、建筑外墙禁止拆除（无论是否是承重墙）；

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；

4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体；

5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸；

6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。

三、了解房屋电路线管的敷设状况

这里面分两种情况，一是较早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管线设计不合理、管线老化等现象较为突出，这种情况建议是全部重新更换电路系统，重新进行设计规划，而一些2000年以后的房屋，原有的开发商敷设的电路管线质量能够继续满足后续使用要求的话，建议不用全部重新做系统，可以在原有的基础上进行改动。看原有的电路管线是否合理主要可以看如下一些方面：

1、进户线的线径是否符合后续使用要求？

2、电路回路设计是否合理？

3、室内的电线线径及材料是否符合要求？

4、电路管线敷设是否符合要求？

四、了解原有房屋的上下水管线敷设状况

本项主要包括如下：进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度等、水路管线明装还是暗埋敷设方式等。

五、了解厨卫烟道通风管道是否通畅

很多的老房子，由于某些违规装修施工，烟道或中塞入了很多的建筑垃圾，导致排烟不畅，或者直接将烟道或通风管道拆除了，对此问题，最好在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果，同时了解一下楼上楼下是否有邻居违规拆改烟道通风管道的问题。

六、了解室内墙面及顶面处理层质量状况

老房子大多会出现墙顶面开裂空鼓脱层、发霉等问题，在重新进行装修时需要重新进行处理。检查的主要有几个方面：墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层是否固化强度如何，是否存在空鼓脱层、墙体表面腻子的耐水性能如何。对于基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，建议是将其铲除掉后续重新进行墙顶面基层处理。

七、对房屋地面进行检查

这里主要包括楼板的厚度、地面管线暗埋情况、厨卫地面是否有高出室内客厅卧室的垫层、阳台地面是否做了垫层处理等。

八、阳台墙体是否做过保温处理

对于2000年以前的老房子，大多阳台墙体未做保温处理。对于北方冬天地区而言，建议是在阳台内侧后续进行保温处理，然后再做饰面层的贴砖或者刷漆处理。

九、检查窗户质量状况

老房子的窗户材质大多以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗为主，相比较现今常用的断桥铝窗户而言，其密封、保温、隔音性能较差，建议重装的话，对原有的窗户进行更换。但是此项改造更换，是一项较大的费用支出，需要提前做好了解。

十、协调好邻里关系

对于新房而言，大多都是同时装修，都没有入住，也就是不存在着噪音扰民的问题，而对于老房子而言，由于隔壁左右、楼上楼下邻居都已经入住，在进行施工的过程中，物料搬运、垃圾清理、装修噪音都会对邻居的生活造成一定的影响，应提前与邻居进行沟通，打好招呼，以避免因装修引起不必要的邻里纠纷。

7.民族特色古镇的开发模式有哪些

民族古镇从规划到落地需要充分考虑到每个古镇的发展战略，开发之初就应全方位的对资源、市场做出科学的判断。在远景设计研究院看来民族特色古镇的开发主要有一下几种方式：

(1)重建恢复型民族古镇

所谓重建恢复型民族古镇即原址过于没落，或历史上曾经存在但现今只剩些遗迹而已的古镇，为开发需要在原址或另择新址而进行恢复性的重建，以再现历史繁华的民族古镇的。

(2)整治改造型民族古镇

所谓整治改造型民族古镇即对具有历史文化风貌特色的民族古镇进行一定程度的整治与改造，包括街道内外交通、街区建筑、街区景观、休闲设施等等，以重现历史民族古镇的传统商业和文化氛围，满足游客们新的旅游需求。

(3)新建开发型民族古镇

所谓新建开发型民族古镇即以仿古建筑和民俗特色建筑为基调而新开发建设的富有民俗文化氛围的民族古镇。眼下，伴随着各种类型旅游景点的开发，为满足景区开发的相关配套设施和产业，结合当地民俗文化特色多打造此类民族古镇。