告知业主装修(装修期间物业需要提前提醒内容)

1.装修期间物业需要提前提醒内容

你好物业管理条例规定，在业主二次装修钱，物业有义务必须提前告知装修注意事项。那么物业主要那些提醒，禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：

（一）损坏房屋承重结构；

（二）违法搭建建筑物、构筑物；

（三）破坏房屋外貌；

（四）擅自改建、占用物业共用部分；

（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；

（六）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；

（七）排放有毒、有害物质；

（八）发出超过规定标准的噪声；

（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。

谢谢，请采纳

2.业主在装饰时要注意哪些问题?

按照有关装修标准，用户可以部分拆除非承重墙，其厚度不得超过18cm，但出于安全考虑尽量不拆对于承重墙不可随便开门开窗，以免破坏墙体的承重力，更不可随意将其拆除或改变。

如果一楼用户大面积拆除承重墙，当遭遇强地震时楼体很容易发生整体坍塌，同样其他楼层若大规模拆除承重墙，则可能将整栋楼掏空从而降低防震性能，让楼房变得更为脆弱。 即便是非承重墙，在开洞或预埋管线时也不能伤及钢筋或梁柱，否则将影响墙体和楼板的承受力。

切忌位移墙体改变门窗大小 装修中，有不少设计师往往根据业主的需求或建议，随意位移墙体以改变厨卫的原有布局，或者部分拆除其他部位的门联窗墙体和隔断墙，这些错误做法将改变房屋过梁、圈梁或上部墙体的支撑力，最终带来一定的危险因素。 同时，随意拆除原已嵌在混凝土中的门窗也会破坏建筑结构，削弱其抗震力并降低安全系数。

即便是阳台的矮墙和护栏，装修效果图，也不得随心所欲地予以拆除或更改。虽然房间与阳台之间的门窗可以拆改，但窗以下的墙体绝不能动，因为该承重墙主要起着支承作用，一旦更改很可能使得阳台下坠。

尤其是砖混结构旧房，更不允许拆改超过20cm的墙体，也不得擅自改动门洞的大小。 增加楼层负荷亦存危险因素 有部分业主喜欢利用墙体在阳台加建壁柜或杂物柜，或者加设墙体以分隔空间，这些都会不同程度地增加楼板负荷。

在部分建材的选择上，有的业主喜欢较重的大理石、花岗岩，或偏好做繁复的造型吊顶，安装过重的水晶灯饰等，同样会加大楼层负荷，甚或造成楼板开裂和折断。

3.物业服务企业告知业主装修中的禁止行为有哪些?

物业服务企业，要特别向业主强调装修中的禁止行为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定了室内装饰装修禁止下列行为： （1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （5）其他影响建筑结构和使用安全的行为； （6）搭建建筑物、构筑物； （7）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （8）拆改供暖管道和设施； （9）拆改燃气管道和设施。

第（6）项、第（7）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第⑧项行为，应当经供暖管理单位批准；第（9）项行为应当经燃气管理单位批准。

4.业主装饰装修房屋注意事项有哪些?

装饰抄装修房屋是业主的权利，但这一权力的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。如装修噪音影响相邻业主生活和休息、破坏房屋承重结构会对其他业主的人身和财产安全构成2113威胁等。同时，物业服务企业有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理使其保值增值，而对物业及其5261共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。因此，业主装饰装修房屋，应当4102事先告知物业服务企业。

业主应当在装饰装修房屋前与物业服务企业签订住宅内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括以下内容：装饰装修工程的实施内容，装饰装修工程的实施期限，允许施工的时间，废弃物的清运与处置，住宅外立面设施及防盗窗的安装要求，禁止行为和注意事项，管理服务费用1653，违约责任等。

5.业主进行家庭装修常遇到哪些问题,注意事项如何

很多业主都是初次接触装修，对其中的细节不是特别了解，很难做到不遗漏。

下面品哥就来列举下装修中最容易被忽略的14个细节。1、检查墙壁是否存在与横梁平行的裂缝但如果，裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么，就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大），那么就该通知物业协商。2、检查窗沿密封条和五金滑轮等首先来看门窗，像窗沿的密封条和滑轮，都是重点区域。

要确保正常无损、拉手牢固。检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。

3、检测弱电系统在装修前，要先检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视的收看效果。4、检查等电位端子箱等电位联结，就是将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40*4毫米热镀锌扁钢或6平方毫米的铜芯导线相互联通。

5、配电箱各开关是否松动查看配电箱各开关是否有质量问题，如果有松动，应紧固或及时更换。有些读者在装修时要挪动配电箱，那么要先检查插座漏电保护器是否工作，漏电动作电流应不大于30mA，分数路出线，其回路要确保负荷正常使用。

6、检查防水先做24小时盛水试验。同时检查坡度是否向地漏倾斜，可以进行冲水试验。

当然了，在装修竣工后，也不能忘了再次进行冲水试验。7、检查墙面用小锤轻敲墙面进行检查。

同时，还要检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。因为有些房子基层中没有熟透的遇到水，膨胀化开后很容易起孔，出现这类情况，可以在装修时进行修补。

8、屋顶防水层拿到新房后，要仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏导致的，也可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层造成。因此管道安装应牢固密封，检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。

9、吊顶龙骨承受重量检查吊顶龙骨质量，看看是否能承受大号吊灯的重量，一旦完工基本上不可能返修。10、预留冰箱尺寸很多人都会遗漏冰箱放置尺寸，买的冰箱要么过大，要么太小，与预留面积不符会看起来不协调。

11、没有双控开关你可以想象当你进家门后开门，但晚上关灯时，还要跑去玄关一次，是有多不方便，所以顶灯还是双控的好12、入户门尺寸没有留出缝隙进户两扇门很容易造成地板和门之间的余缝不足，导致后期放不下厚的地垫。所以在装修测量门的尺寸时，一定要考虑地板、地砖、地垫等的厚度，提前留出缝隙。

13、热水器外露露在外面不但占空间，复杂的管路也很影响浴室美观度。建议定制一个带百叶门的柜子将热水器包起来，这样既能保证浴室的美观度，也能让热水器散热。

14、卫生间防水高度不合理防水的高度做的不够高，给后期留下渗水的隐患。所以防水一定得做到位，对应花洒面墙高度为1.8米就足够了。

本期家居参考建议就到这里，如果你有其他想法，可以在评论区留言讨论！收藏的同时不要忘了点赞喔。

6.业主装饰装修房屋注意事项有哪些

装饰抄装修房屋是业主的权利，但这一权力的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。

在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。如装修噪音影响相邻业主生活和休息、破坏房屋承重结构会对其他业主的人身和财产安全构成2113威胁等。

同时，物业服务企业有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理使其保值增值，而对物业及其5261共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。因此，业主装饰装修房屋，应当4102事先告知物业服务企业。

业主应当在装饰装修房屋前与物业服务企业签订住宅内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括以下内容：装饰装修工程的实施内容，装饰装修工程的实施期限，允许施工的时间，废弃物的清运与处置，住宅外立面设施及防盗窗的安装要求，禁止行为和注意事项，管理服务费用1653，违约责任等。

7.装修时注意事项

总的来说，装修是件非常麻烦的事情。

步步遇险，时刻准备受骗，吵架、不顺心的地方比比皆是。要想完美是不可能的，只能尽量减少失误。

每个人遇到的情况也不尽相同，我说说我的装修经验给你参考吧。1.水电：我是找的熟人兼职做的。

大家关系不错也就不存在欺骗了，大还是有些问题。比如装修前没有出图纸，所以最后露台上的一个插座就忘记装了。

还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具，预算一下尺寸。

电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向。厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要。

2.泥工：步骤不能错，因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。

有些人坏，前期工作没做完就开始贴瓷砖，到时候又返工，贴好的瓷砖容易被损坏，心疼啊！第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。

有些工人懒，该剃的不剃，以最高处为标准，地平打得厚厚的，又不好干还降低了房屋层高。贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看，别听他的建议，他们就是装傻加偷懒。

卫生间要注意倾斜度，不要怕难看，到时候积水你就知道有多烦了。盯紧装修工人，特别是你“得罪”了他们以后，他们会使坏，用水泥堵了你的烟道或是下水道。

如果要封阳台，阳台外面的台子要贴瓷砖，向外倾斜，这样下雨的时候是往外流的。3.木工：板子要自己买，别包给装修公司。

（其实主材最好都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大，他们包一定是给你用最便宜的。）

按照你的要求做，他们最喜欢一边给你装修，一边“中肯”地劝你，听的时候一定要有选择，看他是想偷懒还是真的给意见。木工做得越少越好，最好买家具，灵活性大，别觉得打的便宜，用的时候就知道什么叫“性价比”了。

4.漆工：刮瓷粉要用水刮，胶都有毒，用水刮麻烦，一般人都会劝你用胶刮，告诉你他们用的是无毒的，扯淡！盯紧漆工，小心他还你的油漆，因为油漆是自己买的，他也知道比较好，说拿去调色就给你换了。我们家的立邦漆是让卖漆的专卖店调好才拿来的，没有给漆工钥匙，每天来盯着刷。

5.其他：装地板也要守着，很多人偷。然后说你买的面积不够又要你补。

接缝出的扣条别用他送的，自己买的质量好。也就一二百元，用着舒心。

洁具最好先买好，拿着洁具的上下水图给水电工，把位置搞对，不然到时侯，管子不够长又要重新买接头。热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。

洗衣机最好不要放浴室，潮，缩短寿命。就这些吧，一时也想不起全部，还有你碰到的情况和我的可能不同，到时候有什么问题再联系。