注意事项:
1.口碑较好,允许有个别投诉,但后续解决能力要强,尊重客户;
2.签订正式装修合同,并接受补充协议的方式;
3.允许个别业主水电工程外包;
4.计划安排中期验收;
5.近期可安排至少两家正在施工的工地考察;
6.价格公道,能够提供透明合理的装修报价(价格太高或太低,都建议不选,太高不等于品质高,太低不等于实惠);
7.可以在2-3周内入场开工;
8.全程接受网络监督(对事不对人地客观记录);
9.各项报价均需提供详细工艺说明,包括工艺步骤、辅料品牌规格及型号;
10.避免漏项,杜绝增项(因设计改动客户主动要求增项除外);
11.需提供原始建筑测量图、天花吊顶布置图、地面材质图、装饰设计平面图;
12.报价单需注明工期、付款分期和保修方式;
13.同意按照地方标准和相关国家标准验收;
14.所提供的材料(和辅料)必须符合环保和质量要求;
15.承诺工期和售后服务。
自己找人装修主要隐患体现在施工偷工减料或偷梁换柱上,因大多数业主对施工工艺和细节不熟悉,包括合同条款和双方责任不明确,很容易被承包人牵着鼻子走。
从施工细节上主要需要主要隐蔽项目工程,如管线路安装、防水工程是大头,不能有任何闪失,像油漆饰面工程还是其次,所以因尽量购买成品或定制板式家具较好,以下内容应主要下面几条:如何选择施工队:当你已拥有设计方案及装饰材料后,就可以考虑由谁负责装修,或者自己动手,或者请装饰装潢公司。如果居室装修工程较大,自己动手无法保证质量和效果,最好还是找装饰公司。
可以找自己熟悉的装饰公司,也可以请朋友介绍,或者多跑几家公司,作个客观地比较。 接下来与公司一起拟定一份签订合同,合同中包括一份工作进度表和一份施工说明书,一定要把备忘事项一一列全,分项与承包商讨论,把施工程度和工作范围说明清楚,千万不要模棱两可,致使事后让承包商有借口增加费用或推卸责任的地方。
这些施工说明书、工作进度表和预算表最好能有三份副稿,一份交给承包商,一份自己保留,另外一份再分开保存,以免遗失无据。 施工说明书上要附上空间名称、装修项目,然后把材料或样品的厂牌、编号、颜色、尺寸、甚至墙面粉刷或油漆的程度全都说明清楚,这样万一工人没有按图施工或拖延进度,才有根据要求承包商重做或改善。
确认施工说明书比较完善,承包商是业务稳定且有信誉的公司后,即可签约发包。发包后并不等于万事大吉,因为无论你多么精打细算,还是会有遗漏,意外事情总是防不胜防地出现,所以最好每个礼拜隔三岔五地到现场巡视一下,发现新的问题,及时于承包商切磋,交换意见,做合适的更改,不要直接与工人发生争执,最好通过监工来指正。
付款的方式和时间也要在合约上写清楚,保修期最少3-6个月,无施工质量事故,才付清最后一笔款(全工价的10%左右)。但无论采用何种付款方式,千万记住最后一笔款额一定要在所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保证期内完工,才全部付清。
1、在找室内装修工人的时候我们一定要记住的就是不管是多熟的人,在装修之前还是应该仔细签订相应的装修合同和工程报价报,以备不时之需。
2、不要认为是熟人就会什么也不管了,例如让他代买材料之类的事情是绝对要避免的,找熟人依然应该象找陌生队伍一样小心,因为即使你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也会这么想的。 3、如果在装修中出现问题的话,就一定要放下面子,千万不要不好意思开口,这点最好在开工之前就说清楚,因为工程上面的问题一定要直接指出,如果因为是熟人就不好意思开口的话,那么我们就不要找熟人装修了,这样就会避免因为工程质量问题而导致后期入住出现不必要的麻烦了。
4、即使是找熟人装修,在钱款方面按章办事是我们必须要做大的事情,熟人一般会以各种理由找你预支费用,这个时候一定要立场坚定,合同上怎么约定的,就怎么付钱,不要因为是熟人觉得放心就可以随便的预支钱财了。
自己找人装修主要隐患体现在施工偷工减料或偷梁换柱上,因大多数业主对施工工艺和细节不熟悉,包括合同条款和双方责任不明确,很容易被承包人牵着鼻子走。
从施工细节上主要需要主要隐蔽项目工程,如管线路安装、防水工程是大头,不能有任何闪失,像油漆饰面工程还是其次,所以因尽量购买成品或定制板式家具较好,以下内容应主要下面几条: 如何选择施工队: 当你已拥有设计方案及装饰材料后,就可以考虑由谁负责装修,或者自己动手,或者请装饰装潢公司。如果居室装修工程较大,自己动手无法保证质量和效果,最好还是找装饰公司。
可以找自己熟悉的装饰公司,也可以请朋友介绍,或者多跑几家公司,作个客观地比较。 接下来与公司一起拟定一份签订合同,合同中包括一份工作进度表和一份施工说明书,一定要把备忘事项一一列全,分项与承包商讨论,把施工程度和工作范围说明清楚,千万不要模棱两可,致使事后让承包商有借口增加费用或推卸责任的地方。
这些施工说明书、工作进度表和预算表最好能有三份副稿,一份交给承包商,一份自己保留,另外一份再分开保存,以免遗失无据。 施工说明书上要附上空间名称、装修项目,然后把材料或样品的厂牌、编号、颜色、尺寸、甚至墙面粉刷或油漆的程度全都说明清楚,这样万一工人没有按图施工或拖延进度,才有根据要求承包商重做或改善。
确认施工说明书比较完善,承包商是业务稳定且有信誉的公司后,即可签约发包。发包后并不等于万事大吉,因为无论你多么精打细算,还是会有遗漏,意外事情总是防不胜防地出现,所以最好每个礼拜隔三岔五地到现场巡视一下,发现新的问题,及时于承包商切磋,交换意见,做合适的更改,不要直接与工人发生争执,最好通过监工来指正。
付款的方式和时间也要在合约上写清楚,保修期最少3-6个月,无施工质量事故,才付清最后一笔款(全工价的10%左右)。但无论采用何种付款方式,千万记住最后一笔款额一定要在所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保证期内完工,才全部付清。
(一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。
所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。再所以,死抗着在《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。
在前期设计中,你必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
(二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
(三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些业主可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。
其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。 主要包括: 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装; 2、看看水表的位置是否合适; 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的业主完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。
厨房一般不需要做防水。 有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。
我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。
(四)木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。
“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如——“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。
” (五)贴砖 如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。 在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装: 1、过门石、大理石窗台的安装。
过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 2、地漏的安装。
地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,业主们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
“瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。 (六)刷墙面漆 “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。
准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿,从别人装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。 (七)厨卫吊顶 橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。
在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。 业主们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。
(八)厨柜安装 吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。
同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。 对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多业主厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。
石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。 所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。
(九)木门安装 在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是。
1.咨询装修公司设计要记得好好看设计图纸,签字后再重新修改就麻烦了。当时我就是考虑洗衣房水槽要同时有冷热水槽,结果设计图纸却无热水管,想当然签字了。认识到的时候瓷砖都铺好了,就只能不改了。
2.洗衣房或厨房水槽上方设计一盏灯,要是背光,洗衣服洗碗都不方便。
3.实木门不要选择太便宜的,有的违心商家只在表面用的实木,实际上中间还是用其余的木料填充的,甲醛还是一样释放。
4.最好给马桶设置一个插座,以后不管是装各种电器都可以。
5.装空调不单单需要考虑到风吹出来的位置,还要考量到家具的大小。我家就是被书柜遮盖住了,因为热气平吹的时候是向上走的,向下吹气,一挡,空调就失去效果了。
6.毛巾杆子优点宽了,最好是可以横着放两块毛巾。浴巾架子也比较实用,不一定非要摆放浴巾,但杂物一定可以放不少,还能加上挂钩装很多东西。
7.卫生间可以装百叶窗,通风效果不错,也能考虑到到隐私问题。
8.都知道要多预留插座,但是一定别不考虑家具的大小,很多家具都把插座遮挡了。
9.电脑上面有很多可以隐藏电闸盒子的画,起到很好的隐藏起来。
10.装修师傅要慎重找!
家庭装修注意事项 1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。
定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。
2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。
从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的! 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。
5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。
7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。
8.做油漆尽量多用纸胶带。 9.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。
10.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。 11.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。
自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
12.防水一定要做好,一定要试水。 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来。
14.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。 15.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
16.客厅里尽量多地装电源插头。 17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。
不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便。 18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。 20.厨卫地砖一定别挑白色。
21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 22.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店。 23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。
24.装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。 25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。
26.鞋柜最好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。
27.切菜的地方可以安个小灯。 28.方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。
29.门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面,这样就很方便了。 30.完全没有必要用贵的天花板,如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆。
收边很重要,不然留下黑缝,怎么看怎么难看。 31.贴瓷砖时,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。
所以,在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。 32.订做的橱柜虽然好看,但是不耐用。
做出来的橱柜结实耐用,防潮。并且花费又不多。
33.做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ici刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整。
34.贴瓷砖时一定要注意以下几点: ①最好自己能在现场。 ②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面。
③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。 ④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。
35.如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。
最后算地面的面积。你把尺寸量好后,可以拿到卖瓷砖的店子,他们会加5%的损耗。
36.卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 37.插座的位置一定要算好。
38.只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了,明亮又有效果。 39.装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在我家灯不在餐桌正中。
40.卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡。 41.家具要外买,地面要耐脏,样房要多看,原则要坚持。
42.买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身,龙骨上往往会出鬼。 43.地砖的颜色很难找到满意的,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能达到很好的效果。
44.在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。 45.木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些。
46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。 47.安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。
48.如果没有门吸的话,还要注意防止把手撞墙而损坏。 49.亚光油漆就是比高光漂亮。
50.选用成品腻子而不用滑石粉 51.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。 52.漏电保护器和空气开关要用名牌的。
53.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。 54.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮。
55.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重。
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