一般需要注意以下几个问题:
1. 进度控制
双发在合作的过程中,进度控制是非常重要的。建议作为发包方应该有清晰的开发文档,合作时与接包方根据项目需求划分项目阶段(包括需完成内容,交付时间等),根据开发文档及项目的里程碑进行合作。相应的将资金进行分阶段支付比较安全。
2. 合同签订
合作过程中需要对各类问题的处理方式进行敲定,以免产生不必要的纠纷。对敲定内容写入正式合同中,如果违反,则有据可依。
3. 资金管理
如果外包给个人,那么对个人来讲最为关心的就是资金问题。担心完成了相关内容不支付资金或者支付资金未变但随意增加需求,更有甚者在项目完成后不去支付资金,难以索要项目款。这样会打消合作过程中个人开发者的积极性,无法保证项目的完成质量。可以尝试第三方或者支付平台。
4. 合作方选择
对于对方的实力,很难预测。那么在考察对方的事情上要多做努力,可以索要一下对方原有的经典案例,如果实在担心,可以给对方一个比较合适的考核DEMO,测试下对方的实力。
5.建议可以尝试一下线上外包。
施工承包合同需要注意以下几点:第一,合同主体审查。
承包人和发包人应注意审查彼此的资质。第二,工程范围。
发包人与承包人都应当对合同工程范围条款进行明确约定。第三,建设工期。
合同应对工期约定要准确、完善。第四,工程质量。
第五,工程造价。发包人与承包人都应注意工程造价及合同造价的事项约定。
第六,技术资料交付时间。承包人应注意在合同中约定发包人提供施工技术资料的时间。
第七,材料和设备供应责任。第八,工程进度款的拨款和结算。
通常是按月付款或按工程进度拨付。第九,竣工验收。
应以国家有关部委颁发的相关规定和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。第十,质量保修范围和质量保证期。
第十一,违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行。第十二,其他条款。
如1.作为承包人或发包人,由于工程量大或者工程数量多时,办理的授权手续及职责和权限。2.争议管辖约定不能违反级别、专属管辖的规定,选择仲裁的仲裁委员会的名称应当准确无误。
3.双方对合同履行有特殊要求的,应当在合同中予以明确约定。
承包人在隐蔽工程隐蔽以前,应当通知发包人检查,发包人检查合格的,方可进行隐蔽工程。
实践中,当工程具备覆盖、掩盖条件的,承包人应当先进行自检,自检合格后,在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。 通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。
发包人或其派驻的工地代表接到通知后,应当在要求的时间内到达隐蔽现场,对隐蔽工程的条件进行检查,检查合格的,发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字,承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。 发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的,有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。
隐蔽工程条件符合规范要求,发包人检查合格后,发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的,在实践中可视为发包人已经批准,承包人可以进行隐蔽工程施工。 发包人在接到通知后,没有按期对隐蔽工程条件进行检查的,承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。
因为发包人不进行检查,承包人就无法进行隐蔽施工,因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的,承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期,并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。
如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的,事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查,承包人应当按照要求进行剥露,并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。 如果经检查隐蔽工程不符合要求的,承包人应当返工,重新进行隐蔽。
在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担,承包人还应承担工期延误的违约责任。
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