兑旅店(我想兑个旅店,签合同需要注意什么?)

1.我想兑个旅店,签合同需要注意什么?

1、首先：审查和你签约的对象的主体资格、营业执照、经营范围、履约能力。

2、写清合同标的及数量和质量以及价款：如房屋的位置、方位、门牌号、面积、房屋质量、附着物。3、规定合同的履行期限、履行方式。

4、明确违约责任：如违约金、赔偿金，要数额明确，标准清晰。5、注意合同用词的严谨性，做到字斟句酌，反复推敲。

一字之差，可能造成损失，比如：定金和订金；又比如：“双方签字盖章后生效”和“双方签字或盖章后生效”。这些一旦产生纠纷，往往就会导致你不想看到的结果。

都要看清楚了。避免使用含糊不清、模棱两可的词句。

再有就是合同争议的相关解决方法，都规定好了。如果这些功课你都做到位，如无意外，应该就是比较安全的了。

好运。

2.兑下个旅店,要注意些什么?只兑下经营权划算吗?

个人认为最好是执照权限都接下来，因为难保十年内不会出现什么问题，如果接手的话，请一定必须注意的细节，1.保证客房的整洁，不能有一丝的脏乱以及灰尘，包括电视顶上，床垫周围。

2.保证有人24小时值班，维护人员，客人如有需求疑问都能在最短的时间内解决。3.当你的房间没有卖出去，你就不是盈利的，所以客人最大，服务人员要有礼貌，会微笑，当帮客人搬行李进客房时，会教导客人如何使用客房内的物品。

如果可以，水尽量免费提供客人使用，包括小茶包之类的。如果以上能帮助您，望采纳，谢谢，祝您赚大钱。

3.长春兑个旅店或旅馆需要注意什么

各位求兑旅店、旅馆的朋友大家好，请大家能把我所写的这些仔细的看完，对你兑店能有一定的好处，尤其是刚刚想从事这个行业的朋友，旅店、旅馆行业在没有做过的人眼睛里感觉很赚钱，也很轻松，但实际却不是这样的，100家旅店中，有65%是被经常倒来倒去的，原因就是不赚钱，把着死身子，熬着夜，还没有上班赚的多，还有20%是存在利益关系想换店出兑的（比如房租涨价，没有消防通道，以前不严没有查，现在一查干不了）10%是不想做了，有别的生意，但还捧着高价等不懂行的人来兑，只有5%是着急用钱兑店的，但这样的店基本都兑给了自己的亲属朋友，到大家手的根本就没有所谓真的赚钱的好店了。

兑店切记：房东与房费（不能超过年毛利总收入的四分之一）提到房费不得提房东，合同一定要签明白了，如果合同中没有房租到期可续期或优先续签，房费随附近房价调动的字样体现，这样的旅店或旅馆千万不要兑，因为现在不讲究的房东太多了。还有一些就是兑你店的人和房东作扣，原本房费2000一个月，但兑你的时候说2200，因为兑店的为了讨好房东，能同意他兑店。

实墙最好，以前的板墙年代马上就要过去了，不是实墙的已经跟不上现在人们的要求了，所以大家一定要看好了，以免兑到手里，以后兑不出去。 消防通道：兑旅店或旅馆必须要看有没有合格的消防通道，没有的千万不要兑，一但消防部门严查，后果严重。

暖气设施：看好每个房子是否有暖气，因为很多兑店的在夏天兑店都会疏忽这个事情，所以提醒大家一定要看好暖气，以免冬天冷，房间不好卖。 卫生许可工商执照这些必须有，别听兑你店的人说，没有也一样开了，那是糊弄鬼呢，你没干上呢，你一干上，马上就有人来找你了，因为这些以后是经营旅店必须有的， 特种行业许可：一定要更名过户，不更名过户的千万不要兑，有假的。

还有就是本人找了3个月旅店、旅馆的经验来给大家提个醒，以下这些地方的旅店旅馆千万不要兑， 辉南街附近的，修正路附近的、临河街经开六区附近、吉大南校附近的，红旗街西三西四胡同的，德惠路、清河街、昌平街一左一右的，皓月大路与万福街附近，集安路大屯街附近，锦江广场附近，华港二手车市场附近。 以上我所说的这些地方只代表我个人观点，只对那些15个房间以前的小店来分析做出来的判断，因为这些地方的小店出兑比较频繁，而且我考察了3个多月，生意都不好。

兑店投入资金比列：比如投入8万元兑的店，年收入纯利润不能低于5万，一年半回本，这样的店才有经营的意义，如果要是两年回本，那还勉强，要是三年回本的那就不用兑了，兑来也闹心。

4.租兑旅店都需要哪些手续

流程： 1、到当地工商所为旅馆注册一个名称； 2、凭此名称到当地卫生局办理； 3、拿再到当地工商办理营业执照； 4、凭营业执照办理税务登记； 5、办理上述手续过程中插空到消防办理相关手续-消防和公安登记备案。

需准备资料： 1、需准备店面房产证复印件，（是租的房子还要租房协议书）。 2、身份证复印2张 ，一寸照片5张。

3、到当地工商所申领表格办理工商营业执照。 4、再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。

5、拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。 6、整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15-30天。

相关规定： 凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等（下列统称旅馆），不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营还是季节性经营，都一定依法履行开业审批备案手续。 1、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。

2、申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。 经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应该在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。

3、经营旅馆，一定遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置治安保卫组织或指定安全保卫人员。 4、公安机关对旅馆治安管理的职责是，指导、监督旅馆建立各项安全管理制度和落实安全防范措施，协助旅馆对工作人员进行安全业务知识的培训，依法惩办侵犯旅馆和旅客合法权益的违法犯罪分子。

公安人员到旅馆执行公务时，旅馆工作人员和旅客应该予以协助。 公安部《旅馆业治安管理方法》 第2条至第5条、第14条的规定，除与上述各点一样内容外，还有第15条规定：“违反本方法第4条规定开办旅馆的，公安机关能够酌情给予警告或处以200元下列罚款；未经登记，私自开业的，公安机关应该协助工商行政管理部门依法处处理。