1、提前设计 找工长看房前最好设计好怎么装修,什么地方要砸,什么地方要包,什么地方打柜子等等,越具体越好,这样工长的报价会相对准确,和最后的实际支出不会有太大出入。
拿不准的地方可以在工长看房时咨询一下工长。2、工长报价 工长报价必须人工费和材料费分开列出,这样价格透明也方便我们对比价格,对混在一起报价的工长直接请他离开。
还要注意报价单,人工费用总共5大块(拆除打洞力工活,水电,瓦工,木工,大白),有的工长报价时为压低价格不给木工活报价,要留意。3、付款方式 装修进行到哪个工种支付哪个工种的工钱,还不是全付,留一部分工种结束验收合格后支付,至于比例和工长商量吧,一般是先付该工种的百分之八十。
1、提前设计 找工长看房前最好设计好怎么装修,什么地方要砸,什么地方要包,什么地方打柜子等等,越具体越好,这样工长的报价会相对准确,和最后的实际支出不会有太大出入。拿不准的地方可以在工长看房时咨询一下工长。
2、工长报价 工长报价必须人工费和材料费分开列出,这样价格透明也方便我们对比价格,对混在一起报价的工长直接请他离开。还要注意报价单,人工费用总共5大块(拆除打洞力工活,水电,瓦工,木工,大白),有的工长报价时为压低价格不给木工活报价,要留意。
3、付款方式 装修进行到哪个工种支付哪个工种的工钱,还不是全付,留一部分工种结束验收合格后支付,至于比例和工长商量吧,一般是先付该工种的百分之八十。
在装修中,一个好工长能够起到沟通消费者和工人的桥梁作用,能够合理地分配时间和材料,对工程进度和施工细节进行把控,保证家装的质量。
选择工长时,消费者需要掌握一些基本要点,才能选到具备专业素质的合适工长。 第一环节:沟通 良好的沟通,在选择工长的时候很关键。
观察工长的人品、服务意识,另外对于装修中遇到的问题,工长能否给自己一些合理的建议。沟通要达到:工长知道你想怎么做;你如果不知道怎么做,工长能按照你的想法,给出合理的建议。
这是合作成功的第一步。 注意事项:在交流过程中,工长能明白你说的话和提的意见,能理解你的装修理念,对于你的疑惑,能给你一个满意的解释。
与工长多沟通,工长管理理念及标准可以反映到工地的日常管理中。 第二环节:了解所长 每个队伍都有自己擅长的施工对象,比如擅长老房子装修的、擅长新房子装修的、擅长大面积房子装修的等等,各有所长。
所以,消费者当然应该了解工长和工队所擅长的施工项目,在选择的时候应该根据自己的实际情况进行选择。 注意事项:有的工队擅长小户型时尚型装修,工长及工队更注重细节施工,更有耐心和经验;有的工队则擅长大户型豪华装修,工长及工队整体的人员调配及大局把控更有实力,更有优势。
第三环节:要求工地数量 选择工长时,也要考虑他手上的在施工地的数量。 一个工长若是监管的工地太多,不能同时照顾到所有工地,不能定时、及时的查看、跟进装修进度,必然会出现无暇兼顾的局面。
注意事项:经过测算,要求小工长手中的在施工地不能超过2家。这样工长才能有足够的精力管理、协调、监督自己的在施工地。
如果手中在施工地数量过多的话,势必会影响正常的工地管理及调配。 第四环节:看工长报价 报价合理全面,是好工长的作风。
每一位工长的报价单、量房方式不同和计算面积的方式都不同。有的工长比较精细,计算面积分毫不差,有门有窗的地方都算一半面积;有的工长比较粗放,面积偶尔有大小误差。
这些都会造成报价的不同。 注意事项:建议装修的消费者,先自己动手测量一下自己的房子,了解每个装修空间的具体面积,做到心中有数,才能对报价有所比较。
另外,造成报价不同的因素还有工长工地的多少、巡场是否方便、地域差异等,若工长工地多,施工地远,也会增加报价。 第五环节:找工地集中的工长 一般工长都喜欢工地集中,这样能及时巡查工地,而且很方便,如果工长在大兴,您家在昌平的房子有事要工长赶紧去,路上遇到堵车等特殊情况,会增加装修麻烦。
注意事项:尽量不要选择几个工地相隔太远的工长,工长可能分身乏术,照顾不周。选择离自己家庭装修地址距离较近的工长,这样可以便于工长随时进行巡查。
要做好装修现场交底工作,首先要对具体流程清楚。规范、详细的现场交底流程如下:首先要进行的是门面保护工作,主要是为了在日后搬运装修材料进场或其他工作时不破坏原来的设施,一般通过粘贴保护膜来实现,这也是装修公司的宣传方式之一。做好了门面保护工作后,就要将各种施工工具运送到场,并进行有序的摆放,方便日后施工工作。同时请不要忽略了在施工现场摆放消防栓,忧患意识不可少。再来就是张贴施工铭牌和装修现场规定,这需要施工主要人员进行签名确定,是良好施工现场管理的开始,对施工工人在施工现场的行为有一定的制约作用。接下来是施工工期的安排,确定每一工序的进度和完成时间,好的装修公司会严格按照工期进行施工,并将工期等细节体现在装修合同中,不仅可以约束装修公司,也可以保障业主的权益。
确定了工期之后,就要进行现场检查,主要是进行水管和的检查,做好记录和保护措施,避免日后麻烦,主要包括:
a、仔细检查地面铺设质量及公寓本身的管道布设情况
b、检查下水管道是否通畅
c、用塑料材料将裸露的水管包好,防止砂土阻塞管道
现场检查完毕后,就由装修公司的设计师和业主、施工负责人进行装修设计方案的沟通,
各方面细节都要交代清楚,有问题的地方及时改正,尽量避免在日后施工过程中出现修改项目的情况。
最后要进行的是隐蔽工程的细节确认,包括了强弱电、水管排布图以及每个房间的施工细节。
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