自建房牢固程度(地基怎么做最牢固)

1.地基怎么做最牢固

在农村自建房中，经常听到大家说板面或者墙体开裂漏水，这种情况通常的原因就是因为基础不均匀的沉降导致的，也就是问题所说的基础不够牢固。个人觉得要想避免基础不均匀沉降，还得从以下几个方面来着手。

1，农村自建房根据不同的地基条件选择最合适的基础形式。

现在的农村自建房基础都是采用钢筋混凝土的基础形式，如果按照构造形式来区分的话，一起分为四种，独立基础、条形基础、筏板基础和桩基础。在自建房的时候，只有根据不同的地基条件，选择最合适的基础形式，才能确保有基础足够的承载能力。

1，独立基础或者墙下条形基础。在地基条件比较好的环境中，持力层深度在3米左右，而且农村自建房的楼层不高的条件下，可以考虑独立基础或者墙下条形基础。这两种基础都属于浅基础，工程量相对来说比较少，适合大多数农村自建房基础。

2，筏板基础和桩基础。在地基条件非常不稳定，持力层比较深，或者地基承载力不均匀的地基条件中，可以选择筏板基础或者桩基础。在农村自建房中桩基础比筏板基础的采用率要高很多，因为同条件下的桩基础成本相对比较低。

2.房屋验收通用注意事项有哪些?

房屋验收通用注意事项： 交房注意事项一：查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。

2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。

4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。

6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

8、签字时注明“楼房状况未明”。 交房注意事项二：楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。

（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。

若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 （2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。

房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 （3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。

（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。

（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。

轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 （2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。

3、检查倾斜与水平。 （1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

（2）目测大致地平。 （3）检查墙体平整度。

墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪 4、测量房间的层高。 建筑层高为2。

8米，实际高度不能低于2。6米，层高3米的实际高度不能低于2。

75米，住宅层高不能低于2。8米。

交房注意事项三：渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏 （1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。 （2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 （3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

2、排水 （1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。

合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。 3、防水 （1）在厕、卫放水（约高2cm）,24小时以后查看下家厕卫的天花。

交房注意事项四：室内细部 1、管道 （1）各种管道表面镀层是否完好无破损。 （2）看水管有无冻裂。

（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。 （4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

2、门（大门，房门） （1）门身内、外、顶面是否油漆，有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。

（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。 （3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。

（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。 （5）关门听隔音效果并了解密封程度。

（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1。 5厘米。

窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。 3、窗 （1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。

（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。 （3）看窗户玻璃是否完好。

（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。 开关窗户是否太紧。

（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。 （6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。

（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 （8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 交房注意事项五：生活设施 1、供电 （1）拉闸断电。

检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。 （2）保险插座。

距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 （3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

（4）检查开关、插座的牢固程度。 （5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。

（6）用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 2、燃气 （1）厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

（2）燃气是否畅通。 3、电讯与线路 （1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

（2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 （3）cctv监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

（4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播。

3.农村自建房地基咋样更坚固抗震

1.基础挖深一些，这样可以使上部建筑更稳固。

2.夯实，用那种蛙式或者振动式打夯机效果不错，还经济实惠。记住要多打几遍。

3.做好细石混凝土垫层，一般100厚就行。

4.上部结构要找干活质量比较高的师傅干，这样可以保证质量，提高房子的耐久性。

补充：其实基础和上部结构相比，在地震来的时候，收到的地震作用要小很多（因为基础和大地紧密相连，受到的惯性力相比之下很小），所以基础抗震一般从概念上考虑，所以按照常识，在建筑选址时，尽量选在地基土坚实的地方，尽量离河远点，离山远点。 然后要想保证房子在地震时更安全，要在主体结构上多下工夫，比如说，基础放脚上边做圈梁（有的地震区的农村自建房基础圈梁能做4道！！一般一道），上部要做好圈梁和构造柱，使建筑连城整体，提高建筑的刚度和整体稳定性，这样有利于抗震。

4.农村自建房注意事项都有哪些

农村自建房装修设计要提前规划化室内的格局、尊重当地的风土人情以及规划好下水道问题。

农村室内装修必知要点：

1、农村的房屋大多数是自建房，所以在建房之初就应规划好室内的格局和装修的设计，这样就省去了在装修开始前还要拆改结构的麻烦，也省下了一笔费用。所以在建房之初先做好线路管道的预埋，三级净化池，污水管预埋等等。

2、农村家居要尊重民间的风土人情、传统习惯，保持民间的特色。注意运用地方建筑材料或者利用当地的传说故事等作为装饰主题。在室内环境中可力求表现悠闲舒畅的田园生活情趣，创造自然质朴、高雅的空间效果。

3、农村家居崇尚返朴归真、回归自然，摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法，在别墅建筑中特别适宜，备受人们喜爱。

4、农村家居装饰满足使用要求—实用性家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出：社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。

5、农村的房子最好装修了，外墙用马塞克贴，内墙用油漆刷，内墙四周用石膏线走边，地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。

6、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

7、房屋设计要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

8、要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。农村房屋设计要准备门窗，好预留门窗大小。农村房屋设计如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

9、农村房屋设计要选择好建房季节，最好是正月过后就建。地基一定要处理好。

5.农村自建房有哪些禁忌

1.墙体 外墙上有外脚手架拉结留下的孔，粉刷前必须先将孔洞用砖堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。

砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。2.现浇楼板 放置板钢筋时，要注意板顶和板底钢筋均匀按设计间距放置。

在绑扎钢筋过程中，往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。

3.构造柱、框架柱 构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载。

一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎方式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋方式。

因此，在施工中一定要注意二者区别。4.门窗 窗口两边抹灰要垂直，门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。

门窗框与墙体间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从内外侧用嵌缝密封膏（胶）密封，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。5.简支梁、框架梁 简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部，框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。

现场施工时，要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。6.现浇结构模板支撑拆除时间 现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。

悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除（一般要28天以上）。农村自建房最容易犯的风水禁忌 建房应择吉日，“破土”仪式后才能开工 在房屋建设之前，应请专人选择好吉日吉时，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。

祈祷、祭祀之后，才可以“破土”，开始正式的建造。房子大小要适中 房子并不是越大越好，应根据家庭人口多少来决定，屋大人少，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多，房子过大或过小都不好。

避免头重脚轻 由于首层面积有有限，因此很多人在第二、第三层时就会建成“飘出”式，造成房屋头重脚轻，风水学上称为“长幼失序”的布局，导致住在这房子的晚辈会有失礼节，脾气暴躁。如果非要这样建造，不宜将晚辈的卧室布置在楼上，否则会家居头重脚轻的磁场负面影响。

房子不宜建立在“背水路”的地方 “背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道“相背”，就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。

如自建房的“街门口”向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳，令房子落入“难聚财”的境地，所以并非门开“南向”就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。房子不宜建立在有煞气的地方 周围的环境须讲究藏风聚气的风水原理，有左辅右弼之说，正前方需有明堂，后面则需有靠山。

还要避免房子盖在一些有煞气的地方，如路冲、死巷、垃圾场以及坟地旁等地方。注意室内整体布局 水火忌十字，也就是说房子的正前方、正后、正左、正右、中心点都不宜有厨房、厕所。

泄财漏财严重。各个房间大小要适宜，客厅可大不可小，卧室可小不可大，厕所厨房有开窗，走廊不要过分长。

房子忌直冲 大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌。大门 大门是气息的吐纳口，一家要有向上的运势，大门就要设在旺运方位，收集旺运之气入住宅，才能保佑家人平安，财源茂盛。

玄关 大门客厅中间应设置玄关，玄关设计也是有技巧的，别墅风水中“喜回旋、忌直冲”的俗语要遵守，设置玄关时采用鞋柜或是隔断遮挡，让玄关起到缓冲的作用，讲不好的气隔离在门外。厨房不宜布置在夹层位置 “厨房”为全家人的“衣禄之所”，与女主人的地位健康息息相关。

厨房在夹层是不利的格局，这种状态下，厨房被很重的上层所“压迫”，下方处于“半悬空”状态，直接影响导致家庭财运，且容易负债，刑害女主人健康。前院 前院主财运，还关乎家人健康，应当保持干净整洁，适量花木，白虎方位不要种植大树，不要有大石头，忌放置废弃秽物。