合伙建房(以自己的名义和别人合伙修房要注意什么?)

1.以自己的名义和别人合伙修房要注意什么?

楼主讲的太不详细了。

从你的描述中分析，你们俩都是个人，这属于个人合伙。你出土地使用权，他人出资，共同建房，房建好后办房产证再行出售。

如果是这样的话，那么有几个问题需要注意：1、在我国，个人（指无建商品房资质的个人）建房自住是可以的，如果建好后直接对外出售就不行（当然，可以挂靠一有资质的开发企业）。2、建好后可以以自己的名义办房产证。

3、如果你怕对方把房子卖掉后，购房者会因售后找你的麻烦，你可以事先与出资建房者签好协议，明确约定双方权利义务。如果你不太懂，建议你找个律师帮你把把关。

否则将来有纠纷时会比较难缠。

2.合资建房应该注意哪些事项?

1.该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允许，甲方必须无条件协助乙方办理房屋产权等相关证明。

2.甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必须将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。 3.本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同同具效力。

4.以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。

3.对合作建房有哪些规定?

答：对一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的合作 建房视为房地产转让。

在2001年8月6日后，房地产管理部门不再审批合作建房。对已交清地 价款的出地方，出地方直接进入土地交易市场，通过挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作 方；对已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单位需寻找合作方的，须经 过规划国土部门对规划、用地等问题进行审核，并补交市场地价后，再进入土地交易市场以 挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方。

根据《深圳市土地交易市场管理规定》和“深府94号”文的有关规定，原农村征地时 返还的工商发展用地进入市场的，按建筑面积收取市场地价的10%，可以合作建房。

4.对合作建房有哪些规定

对一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的合作建房视为房地产转让。

在2001年8月6日后，房地产管理部门不再审批合作建房。对已交清地价款的出地方，出地方直接进入土地交易市场，通过挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方；对已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单位需寻找合作方的，须经过规划国土部门对规划、用地等问题进行审核，并补交市场地价后，再进入土地交易市场以挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方。

根据《深圳市土地交易市场管理规定》和“深府[2001]94号”文的有关规定，原农村征地时返还的工商发展用地进入市场的，按建筑面积收取市场地价的10%，可以合作建房。