1、别墅装修庭院风水禁忌
前院是财,庭院应该保持清洁,不注重豪华壮丽,但要有一定的花草植物,适量即可,庭院的地面不能有青苔湿气。白虎方不能种植大树,不要摆放花架。少放一些石头、沙石、木屑杂物等。庭院右方不能安放马达或洗衣机,洗衣机会影响呼吸困难,庭院右边不可建卫生间,仓库。
2、别墅装修客厅风水禁忌
客厅应该设计在别墅最前方,进入大门后则先见客厅,而厨房、卧室以及其他功能空间应该在客厅后方。空间设计配置颠倒,误将客厅设置在最后方,则是退财的格局,容易使财气走下滑坡。即使从居住者体验经验来讲,客厅是公共空间,无论是待客或家人相聚,都应该以客厅为活动空间,设在大门前方是最合适的。
3、别墅装修厨房风水禁忌
厨房不适宜与大门相对,同时避免选择不规则的空间作为厨房,会影响家人健康,这是最需要避忌的。其次厨房不宜与大门相对,因为厨房有财运的象征,大门则是理气的入口,也是家人进出必过的,厨房相对着大门,会造成财气外露,是损财的拮据。最后,厨房最好不要安置在主卧旁边,在风水学中,厨房是属于阴的区域,长期接近,容易影响到家人的脾气变得阴森,个性也随之变得深沉,会造成家宅不稳定。
4、别墅装修卧室风水禁忌
卧室形状选择方正为合适,不宜选择斜边或多角形状的空间作为卧室。斜边形卧室会使人产生视线上的错觉,多角形卧室则会造成压迫感,长期下来,会增加人的精神负担,久而久之这容易带来疾病,及发生意外。睡觉时应该讲究安全及安静的环境,房门是进出卧室必经之路,因此房门不能对着床,会让睡在床上的人容易缺乏安全感,同时有损健康。
庭院是一个休闲、放松的空间,把这个空间布置得多些格调,能让生活变得更加舒适惬意,下沉式设计是一种很独特的设计方法,它能让小空间变得层次感更强。
在这个下沉庭院里铺装了维多利亚式的灰色板岩,展现出优雅的气质,地面上的露台和阳台则铺装质朴的木质地板,营造出舒适的乡村情调。 地下一层是明快且令人放松的色调和材质,如黄色的灰泥墙、墙顶部的绿色装饰线,将舒适的室内装饰元素带到户外,让这里变得如室内一般温馨。
木质格子架和阳台上的铁艺门让光线和空气可以顺畅地流入庭院中。 为了让原本狭小的空间不显得拥挤,下沉庭院安装了与篱笆一体的长椅,既节约空间,又满足了聚餐时对充足座椅的需求。
玻璃质地的桌面能禁受风雨天气的考验,又隐藏在人们的视线之中,让空间看起来更通透。 即使在沉闷的天气里,下沉花园上方悬臂上的吊扇,也会给在花园里乘凉的人带来习习清风。
到了寒冷的季节,就是漂亮壁炉发挥作用的时候了,暖暖的火光能驱走寒冷,增加户外空间的使用时间。 花园中种满热带气息的植物,如棕榈树、芙蓉花、黑叶芋与一年生植物、蔓生植物填满了花箱和花盆,给小庭院带来生机勃勃的感觉,也达到了阻隔外界视线、保护隐私的作用。
而小喷泉潺潺的流水声则把街道的喧嚣淹没在外。 下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。
中国传统园林设计讲究曲径通幽的意境,在下沉式庭院中也可以多少体会到。跟一览无余的平层庭院设计相比,这种隐于内的庭院含而不露,别有一番韵味。
这个错落的庭院面积较大,设计亮点在于它并非封闭式的下沉式庭院,通过不同的高度和台阶错落的设计,空间被划分为三个功能区域,庭院各处都被有效地利用起来。 在下层庭院宽阔的方形区域中,设计师靠墙摆放了烧烤台,旁边宽阔的空间中则摆放一组长形户外桌椅,作为日常烧烤聚会之所;衔接上下两层空间的楼梯旁,空地也被很好利用起来,一组铁艺家具为户外Party添了休闲聊天之处。
为了减少日常维护的麻烦,庭院以硬质铺装为主,所以设计师在各个角落点缀了很多盆栽植物,为空间注入生机和缤纷的色彩。 同时,在就餐区旁,设计师还设计了一方水景,这不仅是一处焦点景观,潺潺的水声也给人带来听觉上的愉悦。
给下沉庭院加设一个玻璃屋顶,让空间可以不受天气影响,变得更加实用,也为住宅的地下部分留住了更多阳光。在下沉庭院上方加盖一个木结构玻璃棚顶,做出挑高坡顶,形成一个不受风雨侵袭的封闭空间。
对于这样一个庭院,原木结构的挑高棚架和玻璃房顶无疑是亮点,提升空间使用率的同时,也解决了地下庭院的采光问题,成为花园里比较独特的风景。 。
1、首先下沉式庭院要考虑当地的气候条件,降雨量和峰值。沉降式庭院排水最主要是考虑雨水积水的排放,如果有其他积水源也应考虑。
2、雨水流量可根据以下公式算出Q=ψqF /1000 Q为雨水流量(L/S),ψ为径流系数(屋顶,水泥,沥青路面取0.9,碎石路面取0.4,泥土路面0.3,草地取0.2),q为设计暴雨强度(L/(S.ha)),F为汇水面积(露天庭院面积+外墙最大受雨面积/2㎡)。
扩展资料
下沉式庭院结构特点
1、下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开,与下沉式庭院连接。这一设计,不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室,而且为地下室创造了一个良好的庭院景观,使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。
2、在面向景观(庭院)的部分采用大面积开窗、开门、达到内外通透,实现自然采光;其次,景观更好,窗外就是花园,可以轻松步出庭院。
3、功能性更强。这是一个真正既舒适又实用的空间,它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放,同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。
参考资料来源:百度百科-下沉式庭院
“下沉式庭院”又称“花园层“(Garden Level)。
一般是指运用在前后有高差的地方,通过人工方式处理高差和造景,使原本是地下室的部分拥有面向花园的敞开空间。 下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别,设计特点是在正负零的基础上下跃一层,同时,附带了很大面积的室外庭院。
这样一来,地下一层借助外庭院的采光,就相当于地上一层。如万科清林径的地下室作了下沉式庭院的设计,再加上做了采光井,地下室的采光基本不成问题。
有的下沉式庭院,等于房子往外推出若干尺寸,然后下沉。相当于北面是一层,南面是停跃层,停跃层可以直接走出去是花园层,这种做法实际上是最大限度的利用它面积的功能,而不是简单的把庭院层做成一个储藏式,因为它完全采光,完全通透,完全可以做居住的感觉使用,无论做客厅也好,做卧室也好,功能是最大化的使用。
办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但必须要先到规划部门办理审批手续。
别墅重建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利,如房隔距、景观视线、采光。等权利。如果有规划部门手续,但不能影响邻居休息。
最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积,非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房;或牺牲容积率的代价,不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值,而且一但今后再想把洋房改建回别墅,就算是有钱有权,国家政策放在那里,规划部门谁也不敢去审批。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
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