物业管理安全生产知识(物业管理安全小常识有哪些呢)
1.物业管理安全小常识有哪些呢
四种商场火灾逃生法 利用疏散通道逃生物业管理师考试试题 每个商场都按规定设有室内楼梯、室外楼梯，有的还设有自动扶梯、消防电梯等，发生火灾后，尤其是在火灾初期阶段，这些都是逃生的良好通道。
在下楼梯时应抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通电梯逃生，因为发生火灾时，停电也时有发生，无法保证电梯的正常运行。
自制器材逃生 商场是物资高度集中的场所，商品种类多，发生火灾后，可利用逃生的物资是比较多的。如将毛巾、口罩浸湿后捂住口、鼻，可制成防烟工具；利用绳索、布匹、床单、地毯、窗帘来开辟逃生通道；还可以利用各种机用皮带、消防水带、电缆线来开辟逃生通道；穿戴商场经营的安全帽、摩托车头盔、工作服等。
利用建筑物逃生 发生火灾时，如上述两种方法都无法逃生，可利用落水管、房屋内外的突出部位、各种门窗以及建筑物的避雷网（线）进行逃生或转移到安全区域再寻找机会逃生。这种逃生方法使用时，要大胆又要细心，特别是老、弱、病、残、妇、幼等人员，切不可盲目行事，否则容易出现伤亡。
寻找避难处所逃生物业管理师考试试题 无路可逃时应积极寻找避难处所，如到室外阳台、楼层平顶等待救援；选择火势、烟雾难以蔓延的房间，关好门窗，堵塞间隙，房间如有水源，要立刻将门、窗和各种可燃物浇湿，以阻止或减缓火势和烟雾的蔓延时间，并不断发出各种呼救信号，以引起救援人员的注意，帮助自己脱离困境。
2.物业管理安全生产主要的作法有哪些
物业管理员工安全常识
物业管理员工安全常识提要：采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到预防和消除伤亡事故和职业危害，实现安全和文明生产的目的。物业管理员工安全常识
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物业管理员工安全常识
"安全管理的根本任务
采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到预防和消除伤亡事故和职业危害，实现安全和文明生产的目的。
物业管理区域内安全保卫的重点：
防火、防盗
第1节 消防常识：
1）火灾的定义；
2）火灾的分类及使用何种灭火剂扑救；
3）灭火的基本方法；
4）怎样正确使用"119"报警；
5）常见消防设备及使用方法；
6）火场自救的方法；
燃烧的定义：物质剧烈氧化而发光、发热的化学反应。
燃烧必备的三个条件是什么？答：着火源、可燃物、助燃物
火灾的定义是什么？
在时间和空间上失去控制并造成一定危害的燃烧现象。
火灾的分类及使用何种灭火剂扑救？
A类：指可燃固体物质火灾；用水、泡沫灭火剂。
B类：指液体和可熔化的固体物质火灾；用干粉、泡沫灭火剂。
C类：指气体火灾；用干粉、二氧化碳灭火剂。
D类：指金属火灾；用砂、土。
"灭火的基本方法
消除着火源，隔绝助燃物 ，控制可燃物
怎样正确使用"119"电话？
一、要沉着冷静、不要惊慌；
二、要讲清起火单位、地址、燃烧对象、火势情况、并将报警人的姓名、电话号码告诉消防队便于联系；
三、报警后，要派人到路口接应消防车；
常见消防设备及使用方法
一、自动报警系统：火灾探测器、报警控制装置；
二、固定灭火系统：室内、外消防栓、灭火器、消防水泵
三、安全通道及消防电梯；
"火场逃生十三诀
一、逃生预演，临危不乱；请记住：事前预演，事半功倍
二、熟悉环境，暗记出口；/请记住：在安全无事时，一定要居安思危给自己预留一条通路
四、扑灭小火，惠及他人；请记住：争分夺秒扑灭"初期火灾"
五、保持镇静，明辩方向，迅速撤离；请记住：只有沉着镇静，才能想出好办法
三、通道出口，畅通无阻；
请记住：自断后路，必死无疑
六、不入险地，不贪财物；
请记住：留得青山在，不怕没柴烧
七、简易防护，蒙鼻匍匐；请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好
八、善用通道，莫入电梯；请记住：逃生的时侯，乘电梯极危险
九、缓降逃生，滑绳自救；请记住：胆大心细，救命绳就在身边
十、避难场所，固守待援；请记住：坚盾何惧利矛
十一、缓晃轻抛，寻求援助；请记住：充分暴露自己，才能争取有效拯救自己
十二、火以及身，切勿惊慌；请记住：就地打滚虽狼狈，烈火焚身可免除
十三、跳楼有术，虽损求生；请记住：跳楼不等于自杀，关
3.物业安全管理包括哪些
物业管理范围包括：房屋的维护与修缮管理。
房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设施的完好。绿化管理。
卫生管理。治安管理。
包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。车辆交通管理。
对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。公用市政设施管理。
进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。违章建筑的管理。
配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。其它生活服务。
如进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性的服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。
4.如何做好物业服务行业安全生产工作
一、认清形势，提高认识，增强安全生产责任感和使命感。
物业行业与人民群众的生活息息相关，是关系民生、维护稳定的重要力量，因此各物业企业要努力增强行业安全生产的责任感和使命感，切实把防范安全隐患排查治理工作作为今年的重要基础性工作，要按照以防为主、防控结合的原则，进一步加大力度，努力实现安全生产工作由被动应对向主动防范转变，坚决防范和遏制重特大事故，促进物业管理行业安全生产形势的稳定。
二、强化责任，完善措施，确保物业企业安全生产各项制度落实。
物业服务企业是安全生产的责任主体，企业法人代表是安全生产的第一责任人，对本企业安全生产负全面责任，要依法落实安全生产保障措施，配备专兼职安全管理人员；建立健全安全生产责任制和各项规章制度、操作规程；依法组织从业人员参加安全生产教育培训，提高从业人员安全素质，保证作业人员具备必要的安全生产知识，达到应知应会，熟知有关安全生产规章制度和操作规程，掌握安全操作技能；不具备作业条件时应委托专业队伍，并与承包方签署安全协议，明确安全管理责任，同时应确认承包单位是否具备相应的安全生产条件，并加强对承包单位作业期间的安全管理；建立严格的隐患排查治理制度和隐患排查治理台帐，积极开展隐患排查治理自查自纠工作，认真落实重大危险源监控和治理措施，不断完善应急救援预案，建立专兼职应急救援队伍，配备必要的应急救援器材和设备，并保证正常运转。及时淘汰不具备安全生产条件的设施设备，不断完善劳动条件，提高安全生产水平。按规定为从业人员发放符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并教育从业人员正确配戴和使用。
三、突出重点，认真排查，实现物业管理行业安全生产工作新突破。
物业区域安全生产重点包括：（1）电梯运载设备运行与维护； （2）电气设备运行与维护；（3）有限空间作业；（4）消防安全、易燃易爆品使用与储存；（5）高空作业；（6）压力容器等设备运行与维护。
各物业企业要围绕行业安全的重点内容，组织人员认真开展以下9项内容的检查：（1）企业内部管理监督组织机构是否健全，责任是否落实到人；（2）管理制度、操作规程及审批程序是否健全，制度是否上墙；（3）应急预案是否健全及具有操作性；（4）专业分包企业资质是否符合相关要求；（5）作业人员是否具有相应资格；（6）作业现场是否落实管理责任和监督责任；（7）作业过程是否落实防范措施；（8）作业过程是否符合相关规程的有关规定；（9）及时查找并排除安全隐患情况。
四、加强应急值守，认真落实值班工作制度。
各物业服务企业要高度重视并进一步加强物业管理区域应急值守工作，切实加强组织领导，认真落实值班各项制度。要严格执行24小时值班和领导带班制度，保证一名领导在岗带班，所有值班人员必须坚守岗位，尽职尽责，遇有重大突发事件或安全事故，及时报告和妥善处置。要严格执行事故报告制度，畅通信息报送渠道，确保信息及时准确上报，杜绝迟报、漏报、瞒报行为。一旦发生安全事故，要及时组织力量进行妥善处置，并按程序及时、如实上报，对瞒报事故或对发生事故处置不力的，严肃追究有关人员的责任。
5.物业管理安全措施都有什么
1、固定岗工作
着装整齐，维持秩序，疏导交通车辆，为客人咨询指引方位及提送行李等，同时应注意防范进出人员中的犯罪分子，防止各类案件的发生。
2、安全巡检
定时和不定时地对物业内外各个部位进行巡视检查，发现不安全的因素及时进行解决。
3、停车场管理
疏导车辆进出，检查停车证件，收取临时停车费，进行停车场消防和安全管理。
4、案件处理
对物业内发生的偷盗、行凶、破坏等各种治安案件进行立案侦查，并按有关规定上报公安机关处理。
5、消防工作
消防控制室值班检查，消防设备，配备专职消防人员，建立义务消防组织，进行消防训练。
6、与其他部门搞好配合工作。
扩展资料：
物业全封闭式管理：全封闭式管理是对进出物业的人、车、物全部实行查验放行的管理方法，全封闭式管理要求物业具有物质上的全部隔离装置，而且往往采用先进技术来防止翻越及翻越报警，对物业所有的出入口都进行管理，具体管理内容主要有：
人：访客必须得到业主的许可，并进行登记；其他人员禁止入内。
车：所有机动车辆进行登记发卡，验证后放行。
物：禁止物业不允许存放的物品入内（如危险品、剧毒物品等），大件或具有一定价值的物品需由业主本人同意方可运出。
全封闭式管理，安防效果好，但成本较高，较高档次的住宅物业，尤其是高层住宅楼宇较多采用这种管理方法。
参考资料来源：百度百科—物业安全管理
6.如何对物业安全进行管理
物业安全管理是指企业采取各种措施和手段保护物业使用人的人身财产安全，维持社会的工作和生活秩序的管理活动。
物业安全管理主要包括治安管理、消防管理、道路与车辆管理和突发事件的处理预案。管理一：治安管理物业管理区域治安管理是物业管理单位对物业区域治安进行的管理活动，其目的是保障物业管理公司所管物业区域内的财产和人身安全，保持社会和生活秩序。
例如，对出入人员的身份、证件和所携带物品进行检查、登记；对进出业主的车辆、物资进行认真检查、核对；疏通车辆、清理无关人员，维持正常经营秩序。管理二：消防管理消防管理是指预防物业火灾发生，火灾中采取应急措施以最大限度地减少火灾的损失。
消防工作包括防火和灭火。 消防管理的内容有消防队伍的建设、消防制度的订立以及消防设备管理和火灾中的应急措施。
例如，可以建立相应的消防管理制度，对防火责任制、防火岗位责任制执行情况进行检查，一般可以每月进行一至二次。还要经常进行消防宣传教育，提高公民的消防意识，管理三：道路与车辆管理物业管理公司要搞好所管物业区域内的车辆管理，一是搞好停车场库的建设，二是建立健全管理制度。
例如，为保持通道畅通无阻，方便存车和管理，停车场库应设置清楚而又足够的指示信号灯，还要有适当的指示标志，如有特殊要求，还可在车辆出入路口处设置管制性栏杆。管理四：突发事件的处理物业管理过程中随时会遇到火警、停水停电、电梯故障、水浸和治安事故等突发事件，关系到业主生命与财产的安全和家庭的幸福，这些事件的突发性和紧急性要求物业管理人员及时、准确地应对，把业主的损失降低到最低限度。
7.物业管理制度的安全职责是什么
物业管理制度的安全职责需要以下条件： 1、严格执行公司的各项管理制度； 2、负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督； 3、负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察； 4、做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉接受派出所指导； 5、查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故； 6、建立健全和管理好系统档案资料； 7、抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训； 8、做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作； 9、完成领导交办的其他任务 当发生物业管理纠纷时，可以先调解解决，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区人民调解组织申请调解。
