企业的房屋租赁费(房屋租赁的会计分录)

1.房屋租赁的会计分录

原发布者：米阿sa

租赁会计分录一、经营租赁（一）承租人1.租入支付押金及预付租金时借：其他应收款（所交押金）长期待摊费用（预付租金）贷：银行存款2.每次交租时借：管理费用/制造费用（当期应确认的租金费用）长期待摊费用（差额）贷：银行存款（当期实际支付的租金）3.收回押金时借：银行存款贷：其他应收款（二）出租人1.购入待出租资产时借：经营租赁资产—未出租资产待：银行存款2.租出产时借：经营租赁资产—已出租资产贷：经营租赁资产—未出租资产3.预收租金时借：银行存款贷：应收账款（预收租金）4.每次租时借：银行存款（当期实际收到的租金）应收账款（差额）贷：租赁收入/其他业务收入（当期应确认的租金收入）5.每次计提折旧时借：营业费用—折旧费用/其他业务成本—租赁支出贷：经营租赁资产折旧6.收回租赁资产时借：经营租赁资产—未出租资产贷：经营租赁资产—已出租资产7.出售报废和毁损的经营租赁资产清理时借：待处理财产损益（差额）经营租赁资产折旧（累计已经计提的折旧）贷：经营租赁资产—未出租资产（资产账面价值）8.出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时借：银行存款贷：其他业务收入二、融资租赁（一）承租人1.租赁开始日时借：固定资产—融资租

2.房屋租赁费的会计科目是什么?

房屋租赁费的会计科目分类如下：1、属于办公用的是管理费用-租赁费。

2、属于生产用的是制造费用-租赁费。3、属于商业用的是经营费用-租赁费。

4、属于销售用的是销售费用-租赁费。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。

承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。扩展资料：房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。参考资料：百度百科-会计科目。

3.房屋租金计入什么科目?

按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。但下列房屋的租金，应当按照市政府规定的标准执行。

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4.计提房屋租赁费的分录怎样做

一、计提房屋租赁费的会计分录是：计提时：借：预付账款贷：银行存款每月进行摊销时：借：管理费用-房租等 贷：预付账款二、预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。

三、预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。拓展资料房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。参考资料：房屋租百度百科。

5.房屋出租的会计分录

税收是“收付实现制”而会计是“权责发生制”。

因此，它们之间的时间性差异是始终存在的。但是解决的办法是有的。

还是举例说明清楚些： 假设某企业出租办公用房2015年5月初预收一年的租金120万元，租金缴营业税5%。对此业务做会计处理。

1、5月初收到租金120万元 借：银行存款 1200000 贷：递延收益 1200000 2、计提营业税5%、城建税7%、教育费附加2%、地方教育费附加1% 借：递延税款——营业税 60000 ——城建税 4200 ——教育费附加 1200 ——地方教育费附加 600 贷：应缴税费——应缴营业税 60000 ——应缴城建税 4200 ——应缴教育费附加 1200 ——应缴地方教育费附加 600 3、缴纳税收 借：应缴税费——应缴营业税 60000 ——应缴城建税 4200 ——应缴教育费附加 1200 ——应缴地方教育费附加 600 贷：银行存款 66000 4、结转5月份递延收益（此分录每月做一次） 借：递延收益 100000 贷：主营业务收入——租金收入 100000 5、结转5月份递延税款（此分录也每月做一次） 借：主营业务税金及附加——营业税 5000 ——城建税 350 ——教育费附加 100 ——地方教育费附加 50 贷：递延税款——营业税 5000 ——城建税 350 ——教育费附加 100 ——地方教育费附加 50到2015年底12个月的租金收入已经在利润表中计入了8个月，尚有4个月未入表（每月10万元共40万元，调增应纳税所得额40万元）；同样主营业务税金及附加在利润表中计入了8个月，尚有4个月未入表（每月5500元共22000元，调减应纳税所得额22000元）到2016年底最后4个月的租金收入和税金及附加已经计入2016年的利润表，但这4个月的收入和税费已经在2015年企业所得税汇算清缴时计入纳税申报表了，所以要将其调出（调减应纳税所得额40万元，同时调增应纳税所得额22000元）。

6.房租应计入什么科目

房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：

1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；

2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；

3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

扩展资料：

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用

会计分录不同于记账凭证：

记账凭证要求要素齐全，并有严格的审核与编制程序，而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的

参考资料：搜狗百科——会计分录

7.房屋租赁费应属于哪个会计科目

房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

8.租金应该计入什么科目

若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

根据《企业会计准则第21号———租赁》规定中，第六章 经营租赁中出租人的会计处理：

第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

第二十九条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。