房开企业售楼部买的滑滑梯入什么
1.房地产公司售楼部的会计如何处理?
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》国税发[2009]31号文件规定，开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。
主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 所以可以理解，项目小区主体之内的售楼部、样板间等营销设施所发生的费用可以按照上述规定归集入开发间接费用计入开发成本核算。
出售时按照销售开发产品进行税务处理。 【例】A房地产开发企业在开发的B项目楼盘中的临街商品住宅楼开设样板间，建筑面积100平方米，装饰装修后对外开放，该项目楼盘建筑面积2000平方米，发生建造成本400万元，另外样板间装饰装修费用50万元，其它开发间接费用100万元，项目结束样板间销售价款100万元，会计处理如下： 1。
住宅楼建造成本会计处理： 借：开发成本 400万元 贷：应付账款 400万元 2。样板间装饰装修费用会计处理： 借：开发间接费用 50万元 贷：相关科目 50万元 借：开发成本 150万元 贷：开发间接费用 150万元 装饰装修费用50万元可以和其它开发间接费用100万元一并在该项目所有商品住宅楼之间按照建筑面积进行分摊，如果需要按套核算开发产品成本，也可以将装饰装修费用全部结转至该套住宅的开发成本中。
3。结转完工开发产品 借：开发产品 550万元 贷：开发成本 550万元 4。
样板间出售时的会计处理： 借：银行存款 100万元 贷：预收账款 100万元 5。 结转样板间销售收入和销售成本的会计处理： 借：预收账款 100万元 贷：主营业务收入 100万元 借：主营业务成本 27。
50万元（550÷2000*100） 贷：开发产品 27。 50万元 以上就是本文全部内容，希望可以帮助到你。
2.售楼部房地产开发企业的售楼中心建设时如何入账?工程分二期,一期
1、建设售楼中心发生的费用支出，计入“长期待摊费用”科目，可以按税法规定的3年摊销，也可以在开发期间内进行摊销。
摊销时，计入“销售费用”科目。 2、拆除后，变卖的废旧材料收入，可以冲销销售费用。
2010-05-28 08:10 补充问题 能不能记入周转房存货，以后列入开发成本？ （1）如果售楼处不拆除，计入“固定资产”，需要拆除，计入“长期待摊费用”。 （2）周转房科目，核算公司安置拆迁居民周转使用的房屋的实际成本。
它是从开发产品科目中转出的，不可能再列入开发成本的。
3.会计分录帮我看看以下的业务应该有哪个会计科目?办公室用的花卉共
1、办公室买的花：入“管理费用”-其他 2、设计费：借：开发成本——房屋开发成本 3、房租： 借：待摊费用 贷： 现金 当月 若办公室和售楼处的房租无法分清 借：管理费用----租赁费 贷：待摊费用 若能分清 借：管理费用----租赁费 销售费用 ---租赁费 贷：待摊费用 4、装修买的材料、付的费用等；如何数额小的话，可直接入“管理费用”，如果数额大，要记入“固定资产装修”科目，在下一次装修前将费用摊销完就可以了。
5、装修付的人工费，可接你说的那样做，等发票拿回来了再该入哪入哪。 税票上地税开发票。
可以自己去开。
4.房地产中的售楼部开支在哪个科目中核算
1、售楼部的支出，要看这房子以后归谁，还要看这房子是否属于临时用房
2、工地办公室的开支是作为“开发间接费用”科目核算
3、如果售楼部是临时建筑的，那先作为“在建工程”核算，然后按不少于五年的期限摊入销售费用
4、如果售楼部属于永久建筑物，以后属于开发商的，那先作为“在建工程”，完工后转入“固定资产”按不少于20年计提折旧。
4、如果售楼部属于永久建筑物，以后属于物业或业主的，那先作为“在建工程”，完工后转入“开发产品”科目，等产权转让再核算。
5.房地产需要用到的会计分录
1、房地产建设：借：在建工程贷：银行存款原材料2、房地产开发：借：开发产品贷：在建工程3、房地产出售：借：银行存款贷：开发产品4、房地产租赁：借：投资性房地产贷：开发产品扩展资料：依据《会计准则-投资性房地产》关于计量确认的规定：第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
参考资料来源：百度百科-投资性房地产。
6.房地产会计分录
7、付建设工程市政设施配套费：应该：借：开发成本-房屋开发成本-**工程-基础设置费贷：银行存款8、付售楼模型款借：应付账款--**公司贷：银行存款收到发票时：借；销售费用--其他贷：应付账款--**公司11、付临时接电费：借：开发成本—房屋开发成本--**工程—基础设施费贷：银行存款注：基础设施费核算：道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等。
12、安装水表、电表所支付的费用：借：开发成本--房屋开发成本--**工程—基础设施费贷：银行存款13、付工地水电费时：借：开发成本--房屋开发成本--**工程—其他费用贷：银行存款（现金）14、购买工程用的电缆等材料：借；库存材料（库存设备）贷：银行存款（现金）领用时：借：开发成本--房屋开发成本--**工程—建安费贷：库存材料（库存设备）16、购买工地铁门：借：开发成本--房屋开发成本--**工程—其他费用贷：现金17、房屋技术资料及晒图费：借：开发成本--前期工程费或其他贷：现金18、支付销售楼部员工工资、成本核算人员、工程师，管理人员工资借：现金贷：银行存款贷：应付职工薪酬贷：现金借：销售费用—售楼小姐工资，售楼经理工资管理费用—成本核算人员，工程师等人员工资管理费用—工资贷：应付职工薪酬注：开发间接费可以不设置，直接记入相关的成本费用中。2008-09-2311:39补充问题1、工地用的水费现在是由我们公司自己交的，该如何做分录呢，你公司交付的工地水电费，也要计入“开发成本”科目。
2、以上你们没有提到的分录是不是都做对了，开发成本是用三栏式的账页还是用费用的多栏式账页？（1）以上没有提到的分录，是对的。（2）开发成本一般常用“多栏式”账页。
也可以使用“三栏式”帐页。
