评估报告计入什么里(房地产企业房产评估费应计入什么科目)

1.房地产企业房产评估费应计入什么科目

房地产企业房产评估费应计入管理费用-参谋费 。

管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

具体项目为：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。管帐门类按其归属的管帐要素分类：1、财物类门类：按财物的流动性分为反映流动财物的门类和反映非流动财物的门类。

2、负债类门类：按负债的归还期限分为反映流动负债的门类和反映长期负债的门类。3、共同类门类：共同类门类的特点是需要从其期末余额地点方向界定其性质。

4、所有者权益类门类：按权益的构成和性质可分为反映本钱的门类和反映留存收益的门类。5、本钱类门类：包含“生产本钱”，“劳务本钱”，“制造费用”等门类。

6、损益类门类：分为收入性门类和费用开销性门类。收入性门类包含“主经营务收入”，“别的事务收入”，“投资收益”，“经营外收入”等门类。

费用开销性门类包含“主经营务本钱”，“别的事务本钱”，“经营税金及附加”，“别的事务开销”，“销售费用”，“管理费用”，“财务费用”，“所得税费用”等门类。

2.自有资产评估怎么做分录

资产会计分录尽可能细。

在编制记账凭证时，应尽可能地详细，甚至可以每张原始凭证编制一条分录，摘要也应详细说明。冲减收入或费用以红字或负数反映。

在输入收入和费用类科目的记账凭证时，如果发生额的方向与该类科目余额方向相反，如冲减收入或费用，应将金额以红字或负数方式输入到与该类科目的余额相同的方向，收入类为贷方，费用类为借方。所以自有资产可分为没有正式发票和已经进行过评估的，做帐需要分清楚：没有取得正式发票的固定资产，可以按照收据入账。

如果进行评估的可以按如下方式处理：（1）评估增值部分，计入“资本公积”科目。（2）评估减值部分，计入“营业外支出”科目。

如果是自有资产的评估报告认可的价值可以按如下分录：根据资产评估报告确认的价值.借：固定资产等实物自有资产贷：实收自有资产如果是自有资产可作为法定财产评估的按如下分录：.法定财产进行评估分录：借：实物资产等贷：资本公积--法定财产评估增值。

3.地产评估费计入什么会计科目

如果你是房地产之外的企业，计入管理费用中；

如果你是房地产企业，计入开发成本中 。

房地产评估收费标准

在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。