租固定资产属于什么(经营租入固定资产,支付租金的会计分录是什么?)

1.经营租入固定资产,支付租金的会计分录是什么?

经营性租入是指临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。

支付租金的会计分录是指：

如果预付全年租金时；

借：预付账款-租金（新准则已取消待摊费用科目）贷：银行存款或库存现金按月摊销时；

借：管理费用或制造费用（根据受益单位记入）贷：预付账款-租金如果仅是支付该月租金；

借：管理费用或制造费用-租金贷：银行存款或库存现金。

经营租入简介：

企业以经营租赁方式租入固定资产，是指企业以支付租金的形式租赁的，固定资产所有权仍属出租单位，在租赁期满后，租入方应将固定资产归还给租出方的一种租赁方式。

以经营租赁方式租入的固定资产，不计入企业的固定资产科目。租入方不提取固定资产的折旧，租出方提取固定资产的折旧。

租入方因施工的需要而对固定资产进行改良和修理等支出，作为企业租入固定资产改良记入递延资产在租赁期内按受益对象分期摊销到成本和费用中，经营租入的固定资产只要在备查簿里进行登记即可.。

2.出租固定资产的会计分录

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

2、计提固定资产折旧时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

扩展资料：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：

1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。

2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）

3.使用期限较长。

4.单位价值大。

这里的规定比《企业会计准则》当中的规定范围要小，主要不包括房屋、建筑等不动产，因为销售房屋、建筑物缴纳营业税，不缴增值税。

商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：固定资产 Fixed asset。名。常用复数。公司用以经营的具有较长生命周期的有形资产为固定资产，如厂房、机器等。这些资产通常不能即刻转变为现金，但公司可依据会计和税收规定每年提取折旧。

参考资料：搜狗百科-固定资产

3.出租固定资产的租金计入什么账户中

出租固定资产的租金计入其他业务收入中。

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。 企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税（销项税额）”科目；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。

原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。 收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税（销项税额）”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。

4.出租的固定资产属于什么科目

1、对于承租方即采用经营租赁方式租入的固定资产，其所有权是属于租出方的，就是说租入方没有所有权，它不被租入方所拥有或控制，所以它不满足资产定义，它不是租入方的资产。所以对该项固定资产不入账。按照要求只要在备查账上登记即可。

2、按照双方的约定，承租方要支付给出租方的租赁费。按照税法的最新规定，出租方如果是增值税一般纳税人，要给承租方开具增值税发票的，承租方可以凭票抵扣进项税额的。

3、假定租出方开出增值税专用发票，包括不含税的价款，增值税额，承租方款项由银行付讫：

借：制造费用等-租赁费

应交税费-应交增值税

贷：银行存款

5.会计中租赁固定资产的费用计入哪个会计科目,其中发生的维修费用怎

租赁固定资产，要看是不是融资租赁。

如果是融资租赁，要确认融资租入固定资产，并按期计提折旧。发生的维修费用金额小的计入费用（视固定资产用途而定分别计入制造费用、管理费用、销售费用等），金额超过固定资产原值50%或修理后能使固定资产延长使用寿命2年以上的修理费用，要增加固定资产原值。

如果是经营租赁，租赁费用按固定资产用途分别计入管理费用（管理部门使用）、销售费用（销售部门使用）、制造费用（生产部门使用）。发生的维修费用金额较小，和租赁费同样计入相应费用；金额较大，受益期限较长的，计入“长期待摊费用”，在相关受益期限内摊销至相关费用。