购房送家电(客户购买住房,房地产开发商送家电 家具账务如何处理)

1.客户购买住房,房地产开发商送家电、家具账务如何处理

开发商采取购房送家电、家具促销方式，将外购的家 电、家具无偿赠送其他单位或者个人，视同销售货物，按照组成 计税价格缴纳增值税。

例如：房产价值200万元，开发商外购家电家具2万元（不 含税），实收1〇〇万元（房地产企业属不经常发生应税行为的企 业，可选择按一般纳税人或小规模纳税人纳税）。 一般纳税人应缴纳增值税=2 x (1+10%) x 17% =0。

374 （万元）； 小规模纳税人应缴纳增值税=2 x (1 + 10% ) x 3% =0。 066 （万元）。

账务处理如下： （1）按一般纳税人处理时： ① 购进环节： 借：库存商品 20000 应交税费——增值税（进项税额） 3400 贷：银行存款 23400 ② 实现收入： 借：银行存款 1000000 贷：主营业务收入 1000000 ③ 结转成本： 借：主营业务成本 20000 贷：开发产品——商品房 20000 ④ 转销家电、家具： 借：销售费用 23740 贷：库存商品 20000 应交税费——增值税（销项税额） 3740 (2)按小规模纳税人处理时： ① 购进环节： 借：库存商品 23400 贷：银行存款 23400 ② 实现收入： 借：银行存款 1000000 贷：主营业务收入 1000000 ③ 结转成本： 借：主营业务成本 20000 贷：开发产品——商品房 20000 ④ 转销家电、家具： 借：销售费用 24060 贷：库存商品 23400 应交税费——增值税（销项税额） 660。