土地收益金(土地收益金的会计处理方法)

1.土地收益金的会计处理方法

土地增值税的会计处理 对于非主营业务的企业，在转让房地产时，则应分别情况进行会计处理 （1）转让以支付土地出让金等方式取得国有土地使用权，原已纳入“无形资产”核算的，其转让时计算应交纳的土地增值税作会计分录： 借：其他业务支出 贷：应交税金—应交土地增值税 （2）转让的国有土地使用权已连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”科目核算的，其转让房地产（包括地上建筑物及其他附着物），计算应交纳的土地增值税作会计分录： 借：固定资产清理 贷：应交税金—应交土地增值税 （3）转让的以行政划拨方式取得的国有土地使用权，如仅转让国有土地使用权，转让时计算应交纳的土地增值税，作会计分录： 借：其他业务支出 贷：应交税金—应交土地增值税 如国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并转让，转让时计算应交纳的土地增值税，作会计分录： 借：固定资产清理 贷：应交税金—应交土地增值税 （4）上述交纳土地增值税时，作会计分录： 借：应交税金—应交土地增值税إ 贷：银行存款。