住宅的施工方法(房建工程的施工的方法及步骤有那几步)

1.房建工程的施工的方法及步骤有那几步

房屋建筑工程竣工验收：

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3、实地查验工程质量；

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

房屋建筑工程分类

（一）按建筑物使用功能分类

（二）按房屋建筑高度分类

低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。

扩展资料：

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（一）施工许可证。

（二）施工图设计文件审查意见。

（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。

（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（五）法规、规章规定的其他有关文件。

第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

第十条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定

第十一条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。

第十二条 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本规定制定实施细则。

第十三条 本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。

第十四条 本规定自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号）同时废止。

安全措施

1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，进入施工现场，必须遵守施工现场安全管理制度，戴好完全帽，严禁吸烟，提高职业健康安全意识。

2、专业工长负责钎探的实施，并做好原始记录。操作人员要专心施工，扶锤人员与扶钎杆人员要密切配合，以防出现意外事故。

3、孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。

4、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或末浇底浆振捣不实等原因，易造成缝隙、夹渣层。

5、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差、支撑不牢固或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

6、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时，上人过早或末垫板进行操作。

参考资料来源：百度百科——房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

2.高层住宅应该做哪些施工方案

建筑施工测量方案、见证取样、试验施工方案、季节性施工技术施工方案、桩基础施工方案、深基坑开挖施工方案、边坡支护施工方案、临水、临电布置施工方案、安全文明施工方案、基坑降水施工方案、钢筋、模板、混凝土浇筑、地下室外墙防水施工方案、基础土方回填施工方案、沉降观测施工方案、填充墙砌筑施工方案、建筑屋面工程施工方案、脚手架搭设施工方案、塔机安装施工方案、物料提升机安装施工方案、内外墙装饰抹灰施工方案、外墙保温施工方案、门窗安装施工方案、电梯安装施工方案、建筑地面施工方案。

3.房屋建筑项目需做哪些施工方案

施工组织设计。

桩基施工方案。

基坑支护与土方开挖方案。

测量放线方案。

地下室防水施工方案。

大体积混凝土施工方案。

塔吊安装拆卸方案。

高处作业安全方案。

水电施工方案。

混凝土施工方案。

模板施工方案。

超高超大模板施工方案。

钢筋施工方案。

施工现场临时消防方案。

文明施工方案。

施工临时电，临时水施工方案。

外脚手架施工方案。

施工电梯安装拆除专项方案。

砌筑施工方案。

防水方案。

粉刷方案。

建筑节能专项方案。或者，内保温方案。外保温方案。

屋面方案。

消防专项方案。

弱电（智能建筑）专项方案。

中央空调方案。

铝合金窗方案。

幕墙方案。

干挂石材方案。

吊蓝方案。

外墙涂料方案。

内墙涂料方案。

精装修施工方案。

钢结构施工方案。

电梯方案。

园林绿化方案。

总平市政施工方案。

4.住宅施工方案,急,求具体过程

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(3)注意事项

①抹灰前必须把门窗框与墙连接处的缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实或用1:1:6混合砂浆分层嵌密实。门口要设置铁皮、木板或木架保护。

②抹过灰后随即清擦干净粘在门窗框上的残余砂浆。对塑钢门窗框一定要粘贴保护膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃时为止。

③在施工当中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材和钢筋等材料时，一定注意不要碰坏口角和划破墙面。抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放置，以免碰破墙面或将墙面划成一道道印痕。严禁施工人员蹬踩门窗框、窗台，防止损坏棱角。

④随抹灰随注意保护墙上预埋件、电线盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等，不要随意堵死。

⑤拆除脚手架、跳板和高马凳时，要轻拆轻放，并堆放整，以免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱角。

⑥抹完灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够强度。

⑦注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌合灰浆。从楼梯上下搬东西时，不得撞击楼梯踏步。

5.房屋建筑施工工艺流程

1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。

2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。

3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。

4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。一路按照施工图纸来就可以了。

5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。

6、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。

7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，最后才做沉箱，做面层。

8、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。

9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。

10、主要就是这些，但是专业知识比较多，想要深入，还的学习专业知识加实践。

扩展资料

施工方案的注意事项：

1、冬期施工除应能达到常温时作业要求外，尚须防冻、裂、火、雪、毒等。需要配备的物资。

2、应成立冬期施工应急预案领导组。

3、进行冬期施工大检查：在冬期施工前期，由冬期施工应急、督察组成员集体出动，对项目进行一次大检查，内容包括：

(1)在建、缓建及停建工程的越冬维护情况。

(2)生产和生活临建、设施、机具的越冬保温情况。

(3)施工规范、规程及措施的执行情况。

(4)冬期施工物资、机具及设施的到位情况。

(5)对检查不符合规定之处，及时上报有关部门尽快解决或下发相应班组限期整改。对因渎职造成事故者，应做出处罚。此外，每次大雪过后，要先行作业场地及道路清扫。对漏水要及时抢修。

参考资料来源：知网-浅谈房屋建筑施工工艺流程

参考资料来源：百度百科-房屋建筑工程

参考资料来源：百度百科-施工方案

参考资料来源：百度百科-施工项目

6.建筑施工方案有哪些

基坑支护方案

人工挖孔桩方案

桩基爆破工程专项施工方案

吊篮作业专项施工方案

塔吊及电梯按拆方案

模板及支撑体系施工专项方案

脚手架工程专项施工方案

施工组织设计

住宅工程质量通病防治方案和施工措施

绿色施工专项施工方案

建筑节能专项施工方案

新技术应用规划专项方案

实体检测方案

施工测量专项方案

安全文明施工专项方案

应急救援预案专项方案

逐套验收专项方案

雨季施工专项方案

成品保护措施专项方案

施工临时设施专项施工方案（包过临时水电）

塔吊基础专项施工方案

土方挖运及回填专项施工方案

降排水专项施工方案

砖胎膜专项施工方案

防水施工方案

混凝土工程专项施工方案

大体积混凝土专项施工方案

钢筋工程专项施工方案

砌体工程专项施工方案

新型墙材砌体工程质量通病防治专项方案

装修工程专项施工方案

地面工程专项施工方案

外墙涂料专项施工方案

屋面工程专项施工方案

防护棚专项施工方案

其他铝合金、水电安装等专项方案

7.高层住宅施工组织设计方法有哪些

土建工程，主要包括：

1、为施工基础、承台、电梯坑等所必须进行的土方开挖、回填等工作；

2、工程桩芯混凝土、垫层；

3、混凝土及钢筋混凝土工程：本工程所有混凝土和钢筋混凝土工程（含屋面飘檐、反梁、檐口、混凝土天沟等），机电设备混凝土基础，以及相应的模板工程；

4、脚手架及垂直运输工程；

5、砌筑工程：本工程所有的砌筑工程；

6、防水工程：所有地下室、外立面防水工程、室内防水工程；

7、防潮工程；

8、湿装饰工程：内外立面抹灰，消防楼梯间、水电管道及设备间等位置的墙面、地面、天花等抹灰，屋面女儿墙和天沟抹灰工程等；

9、屋面工程：含找平、保温、隔热、排气、饰面工程等；

10、金属工程：地库排水沟盖板、各种变形缝及盖板、水池爬梯以及本工程中其它零星建筑金属构件等；

11、所有结构预留孔洞；

12、所有分包单位施工完成后的孔洞封堵，门窗框的填塞、防水、封堵；

13、所有施工过程中发生的一些修补更改等零星工程；

14、甲方指定的其它土建工程。

给排水工程，主要包括：

1、所有室内排水工程穿结构部分的套管预埋；

2、户内雨、污、粪及空调冷凝水排水系统完成立管留出三通、并接出0.3米支管，盖好盖帽；按图完成卫生部位沉箱的二次排水施工；化粪池出口（包括化粪池）及室外管道施工至第一个市政井。

3、地下室、各楼层给、排水管道、强、弱电、消防等各种预留洞口的封堵。

4、园建结构工程：混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、防水工程等。

8.房子的建筑过程

1、土方工程：1.场地平整，在桩基础做完之后还要根据具体的设计要求进行挖方、填方。

2、基础工程。确定桩基础的形式，采用打预制也可现浇灌注桩。打预制桩的施工程序：现场准备工作（处理障碍物，定位放线）---确定打桩的顺序（逐步打设，自中部向四周打设，由中间向两侧打设）---开始打桩。现浇灌注桩（在这里我一泥浆护臂灌注桩为例）的施工程序：测量定位放线---埋设护筒---桩机就位调整平整度---成孔---第一次清孔---质量检验---吊放钢筋笼---安放导管---第二次清孔---灌注水下混凝土

3、钢筋混凝土工程。具体的程序：支模板---绑扎钢筋---浇注混凝土---拆模版（包括柱子、梁、板）

4、砌筑工程。主要是砌筑填充墙

5、防水工程。其实在施工的整个工程中始终贯穿着防水工程，如地下室防水等，在这里主要说的是屋面防水。屋面防水又可分为刚性防水和柔性防水。刚性防水包括，防水混凝土等。柔性防水包括卷材防水、涂膜防水等。以卷材防水为例说一下具体的施工过程：基层表面的处理修补---喷涂基层处理剂---节点附加增强处理---定位弹线试铺---铺贴卷材---收头处理、节点密封---清理检查修整---保护层施工

6、建筑装饰工程，主要包括门窗的安装，内外装修等等。

7、竣工清理、验收。