租地种植(租地注意哪些问题)

1.租地注意哪些问题

如果是城镇户口， 只能大规模租，成为农村流转土地合作方式，手续比较复杂，大公司才有可能搞。

只是租了来建房住，那更不行了。 和谁签合同都是不合法 且无效的。也办不了任何手续。

政府可以不允许建，建了也可以拆掉的。征地更拿不到任何补偿。

农村自建房最容易犯的三大风水禁忌

一、“背水路”主“难聚财”

“背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道“相背”，就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳，令房子落入“难聚财”的境地，所以并非门开“南向”就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。

二、“头重脚轻”主“长幼失序”

很多农村自建房的首层都有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成“飘出”式，形成“头重脚轻”的样子，这个在风水学上称为“长幼失序”的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常常会“没大没小”。如果你一定要这样建，最好不要将小孩的房间安排在楼上，以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。

三、“厨房受压迫”主“求财艰难”

“厨房”为全家人的“衣禄之所”，也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此，如果农村自建房的厨房建在夹层的位置，就是非常不利的布局。因为在夹层中，厨房除了被很重的上层所“压迫”，下方又处于“半悬空”状态，所以从磁场空间的角度，直接影响到全家的财运极不稳定，且容易负债，而女主人的健康亦容易受损。

2.

如果是蔬菜大棚大体如下 资金投入：土地租金+种苗+肥料+农药+农膜+建筑材料，2亩以内的可能在2-3万元；技术支持：首先你得知道蔬菜的常见病虫害，什么时间灌溉，什么时候采摘；有耐力，要坚持，种植蔬菜费心费力，怕天气灾害，怕病虫害，怕市场不好，一般的菜农都是赚两年赔一年的，没有什么好事都是降到你头上，也许你今年行情好，比如种姜，一亩地产1万斤，批发5元一斤，一亩地就是5万元，十亩地就是50万元，实际成本1亩地3000-5000元，收益还是很客观的，但是遇到不好的年份，本钱也收不回来； 你参考一下 我建议如下： 1.如果你确实想干这一行，再去打工吧，找个蔬菜基地，去学经验积累人脉； 2.同时多学种植技术和病虫防治，学习没有尽头，对几种蔬菜精通以后，其他的触类旁通，学得也快了； 3.对市场多关注； 4.不管你打工干得多好，哪怕是你自己一个人负责所有的事物，当你自己干的时候，也会遇到一些你从来也没接触到的事情，不要急躁，第一年摸索过后一切就顺了。

3.土地确权完成后,租地需要注意哪些问题

对于土地确权相信大部分农民都不会陌生，土地确权指土地所有权、土地使用权等土地相关权益的确认。

农民通过家庭承包制度获得的土地，只有经过土地确权认证，获得确权证书才拥有法律效益。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，我国将全面开展农村土地确权登记颁证工作，并要求全国5年内，也就是说到2018年全国土地确权工作即将完成。

土地确权政策看上去似乎仅仅是对普通百姓土地承包和使用权的基本保障，但是却使广大种植户收益。土地是农民赖以生存的根本，不过一直以来土地问题也是困扰在人们心中的一根刺。

对于种植户来说，眼看着现在农村的年轻人都往城里去了，大量土地闲置，自己想要承包却还要经历重重困难；又或者好不容易承包了一片好地，却因为土地纠纷事件严重妨碍生产。土地确权完成后，有些土地千万不要租！不过这种现象在土地确权后将出现大的转机，但同时种植户也要仔细了解确权细节，避免陷入新一轮的土地纠纷。

土地“确权”实为“流转”为什么说土地确权对于种植户来说意义重大？首先土地确权以后，老百姓可以依法用已有土地确权证书进行贷款、抵押以及担保，也可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式对土地进行流转，土地流转将变得更加方面可靠；其次本次土地确权也将收回一些长期闲置土地，并进行重新分配，此时会有大量新的土地资源释放，想要扩大种植面积的老板们一定不要错过这个拿地的好机会。土地确权完成后，有些土地千万不要租！租地一定要注意这两个问题！1）土地确权完成后，各村镇的集体和个人拥有承包经营权的土地都已经确定，未获得确权认证书，私自转让或出租土地经营权的行为均属违法。

所以在签署合同前一定要求对方出示确权证书，避免纠纷发生，影响生产。2）我国第一轮土地承包是从1983年起到1997年为止的15年，第二轮土地承包期为1997年开始至2017年，承包期为30年。

不过十九大通过决定第二轮承包到期后可再延长三十年，也就是2057年。这其中林地和草地的时间又有细微差别，所以在签署土地租赁合同时一定要确认对方的承包期限，对于超过期限的一定要及时修改合同。

对散户和种植大户来说土地确权都是一件大好事，国家为了推动土地规模化生产、发展现代农业而推出土地确权政策可谓用心良苦，因此广大农民朋友要抓住这次机会，关注惠农网时刻把握政策动态，才能更好的做好生产管理工作。