防空洞施工合同(带防空洞的地下室施工怎么办理施工许可证)

1.带防空洞的地下室施工怎么办理施工许可证

办理施工许可证时，需提交下列材料：

1、项目立项批文（发改局）

2、土地使用证书（国土局）

3、建设用地规划许可证

4、建设工程规划许可证

5、建设工程施工图设计文件审查报告书

6、建设单位办理工程报建手续

7、中标通知书或工程报建审核书

8、消防审核通知书（消防队）

9、人防审核通知书（人防办）

10、施工单位提交资质、资格证书

11、办理工程质监手续

12、按规定办理监理手续

13、施工单位为工人缴纳意外伤害保险

14、已办理施工合同、监理合同及廉政合同

15、有施工必须的资金资信证明

16、州外施工单位办理入州许可证

17、预缴农民工工资保障金（工程造价3%；工程结束退还）

18、法律、法规规定的其它条件

2.楼房建筑六层楼房建在离防空洞3米处,而且防空洞在地基深一米的下

六层楼房建在离防空洞3米处，而且防空洞在地基深一米的下面是否安全： 1、看楼房基础是啥结构，桩基础，靠端承或摩擦受力，防空洞对房屋没影响。

条基，见图，防空洞在发散线外，不影响。在线内，就要看防空洞的承载力了。

2、条形基础建房后要作沉降观测的，若沉降在允许范围，房屋则是安全的。老房子，沉降已完成，未开裂歪斜，视为安全。

3、若是新建房且手续完毕，设计、地勘肯定都作过分析，房屋是安全的。 4、对过去的防空洞，没有当时的施工资料，不敢认定其安全性。

另外补充下，过去的工程，特别是60-80年期间的建筑、构筑物，施工及监管还有国家规范都欠缺，虽然安全系数放得大，但施工质量很难保证。

3.施工合同管理中应注意的问题和内容是什么?

施工合同管理中应注意的问题和内容 建设工程施工合同的管理分为行政部门管理和当事人管理两个层次。

行政部门分为工商行政管理部门和建设行政管理部门的管理。当事人的管理分为发包人的管理和承包人的管理，发包人的管理又分为发包人签订管理和履行管理。

（一）行政部门管理各级工商行政管理部门和建设行政主管部门，应当依法对建设工程施工合同进行管理。 （二）签订管理施工合同签订管理分为签订前管理和谈判签订管理两个阶段。

1、签订前管理在发包人具备与承包人签订施工合同前提条件的情况下，发包人主要是对承包人的资格、资信和履约能力进行预审。发包人只有经过对承包人各个方面的预审，对承包人有了充分了解后，签订的施工合同才有可靠保障。

对承包人的资格预审，招标工程可通过招标预审进行；非招标工程可通过社会调查进行。 2、谈判签订管理施工合同谈判和签订是谈判管理的两个程序。

谈判是发包人经过对承包人资格预审后，认为可以将建设工程委托其施工，就可以与其进行签订合同的谈判。 招标文件和投标文件，即“要约”和“承诺”过程，也是一种谈判方式。

在谈判时，对合同内容要具体，责任要明确，对谈判内容双方达成一致的意见。要有准确的文字记载。

经过谈判后，双方对施工合同取得完全一致意见后，即可正式签订施工合同文件，经双方签字、盖章后，施工合同即正式签订完毕。 （三）履行管理发包人在合同履行中主要从以下几个方面进行管理： 1、严格按照施工合同规定，履行应尽的义务。

施工合同内规定由发包人负责的工作，是使合同最终实现的基础，发包人必须严格按照施工合同规定的时间和有关要求履行应尽的义务，才能有权要求承包方履行合同。 2、按施工合同规定行使权力。

在施工合同履行管理中，发包人主要行使工期控制权、质量检验权和数量验收权。 （1）工期控制权。

工期控制总目标，是使建设工程按合同规定的竣工日期如期竣工，投入使用。 （2）质量检验权。

工程质量控制总目标，是使建设工程质量达到合同规定的质量等级要求。 （3）数量验收权。

按合同约定的结算方式，承包人按月或分段提交已完工程量报告，发包人应按合同约定的程序、验收工程量，作为拨付工程进度款的依据。 3、按施工合同规定行使工程竣工验收权和履行工程竣工结算义务（1）竣工验收。

发包人在收到承包人提供完整的工程竣工资料和竣工验收报告后，应按合同规定的程序，组织工程验收。验收合格后，签署竣工验收证明；验收不合格，向承包人提供修改意见，由承包人修改后，再组织验收。

有保修期的施工合同，在工程竣工验收后，保修期内，发包人还要进行施工合同保修条款的履行管理。 （2）竣工结算。

工程竣工结算是施工合同履行的重要步骤，也是施工合同履行管理的最后阶段。在工程办理完竣工验收手续后，发包人应按有关部门规定的工程价款结算方法和施工合同内规定的结算程序办理工程价款结算拨付手续。

工程竣工结算和拨款完毕后，施工合同即履行完毕，终结双方的权利和义务关系。有保修期的施工合同，在合同规定的保修期内，发包人与承包人之间在保修条款内仍存在权利和义务关系。

4.施工协议书有哪些注意事项?

施工协议书注意事项如下： 一、签订前 在签订施工协议书之前，大家应该选择一个“靠谱”的合作对象。

主要是判断承包方是否是正规的装修公司，检查对方是否有工商营业执照和资质证书，准备的协议书是否为国家统一的文本，签订手续是否齐全，其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平。 除这些之外大家应该丰富自身的合同知识，这样在签订协议书时不容易被忽悠。

二、签订时 1。要谨慎对待合同条款 签协议书的时候要非常的耐心谨慎，应仔细阅读协议书的每一项条款，特别是协议书中明确当事人权利和义务的部分，这个部分为核心内容，是合同顺利履行的保障，也是处理后期纠纷的主要依据。

除了协议书的正文文本之外，还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。 2。

确定合理的合同价款 合同价款是和经济挂钩的，是双方利益的直接影响因素，合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。 合同价款是双方共同约定的条款，要在双方协议之后确定，暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。

注意要根据工程的实际情况选择合同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。 3。

注意工期的约定问题 协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面开工通知为准”。 一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则，但如果基于特别的原因一定要施工，可以和发包方约定。

5.装修合同注意事项有哪些

装修合同注意事项 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。 如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。

但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。

这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。

所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

6.签约人防装修合同要注意哪些问题

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。

但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。

这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。

所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。

比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。

一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。

设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

7.关于安防工程合同的注意事项

提供一个范本吧

文件说明

第一条 工程概况

1.1工程项目：

1.2建设单位：

1.3 设计以及施工单位

第二条 工程范围

2.1乙方承担 的设备供应、运输、线路敷设、安装调试、开通、系统操作人员培训以及维护服务工作。

2.2本工程各项系统功能要求、技术规格、技术指标等内容请参照设计方案

2.3工程所用设备以及材料清单明细及价格祥见报价单

第三条 工程总造价

3.1本工程预算造价（见设计方案）

3.2本工程总造价为人民币 元，大写 整。

第四条 工程款的结算方式

合同款的结算办法：合同签字生效后，每月按监理部门核定的工程量的（ ）%拨付按装费，设备运抵甲方施工现场经甲方乙方清点验收后三日内支付设备总造价的（）%，安装完成并经行业管理部门验收合格后15日内付至合同总价的（）%，余（ ）%作为质保金，待保修期满后15日内一次付清。

8.签订建设工程勘探合同需注意那些方面

订立合同双方： 建设单位：____以下简称甲方； 勘察单位：____勘察院，以下简称乙方。

为了明确建设单位与勘察单位的经济责任，分工协作，相互促进，多快好省地 完成国家建设项目的勘察任务，根据已被正式批准的建设项目计划，经双方充分协 商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点_____________。

第二条 勘察的范围、进度和质量________。 第三条 甲方的义务 1.在签订合同时，甲方必须向乙方提交按基建程序批准的计划任务书复印件， 提交进行工程地质勘察的用地批准文件和红线图复印件。

2.在签订合同时，甲方必须在__年__月__日向乙方提交由设计单位提 出、经建设单位同意的勘测范围之地形图和建筑平面布置各一份，提交由建设单位 委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图，并对提交的时间、进度、质量负责。 3.甲方必须在__年__月__日以前做好现场勘察工作的水、电供应、平 整道路、清理现场、准备材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明细表）。

4.甲方必须在__年__月__日乙方进入现场前，办好征地、拆迁、砍树、采青苗等项目的赔偿手续。 5.甲方必须负责解决乙方勘察人员的现场吃住、办公等条件。

乙方现场勘察 人员的吃住费用由乙方自负，如果甲方安排住招待所、饭店，费用由甲方负担。甲 方人员的集体福利设施（如浴室、理发、医疗等）应为乙方人员提供方便。

勘察施 工中必须的民工、燃油料以及冬季生活取暖的设置及煤、木材由甲方供给（费用由 乙方负担）；生产现场取暖和机具的看守由甲方负责解决并负担费用。 6.乙方勘察人员、勘察机具进入工程地点的交通运输和劳务费均由甲方负担。

7.甲方对乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得转让给第三者重复使用。 第四条 乙方的义务 1.乙方应按照现行的标准、规模和技术条例，进行工程测量、工程地质、水 文地质的勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察后果。

2.乙方应于__年__月__日进入现场勘察，__年__月__日提交全 部勘察资料，提交测量透明图__份，提交工程地质报告书一式__份（如甲方需 要加印、加晒图纸资料，另外收费）。乙方如因气候或甲方原因影响现场施工三天 以上，工期可顺延。

第五条 定金及勘察取费标准及拨付办法 1.本工程按国家建委颁发的《工程勘察收费办法》收取勘察费，总价预计为 ____元。自本勘察合同生效后____日内，甲方应向乙方支付相当于勘察费 的30%的定金；勘察合同履行后，定金抵作勘察费。

甲方不履行合同的，无权要 求偿还定金，乙方不履行合同的，应当双倍返回定金。勘察工作开工后，甲方应向 乙方支付勘察经费的30%；全部勘察工程结束后，乙方按合同规定向甲方提交勘 察报告书和图纸，并进行工程结算，甲方提取资料后____日内，应按实际勘察 工作量清付勘察费。

勘察费用的支付均由建设银行办理托收承付。 2.属于特殊工程（如自然地质条件复杂，技术要求高，勘察手段超过现行规 范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，特别小的工程等）的收费办法，原则上 按勘测工程总价加收20~40%的勘察费。

第六条 甲方的违约责任 1.如果由于甲方变更计划，或提供的资料不准确，或未按期提供勘察、设计 必需的资料或工作条件而造成勘察、设计的返工、停工、窝工或修改设计、甲方应 按乙方实际消耗的工作量增付费用，勘察工期顺延，因甲方责任而造成重大返工或 重作设计，应另行增费，勘察工期顺延。 2.甲方超过合同规定的时间交付勘察费或定金，应按银行拖延付款的规定向 乙方偿付违约金__元。

第七条 乙方的违约责任 1.乙方因勘察质量低劣引起返工或造成工程损失，应继续完善勘察，并根据 造成的损失情况承担经济和技术责任，甲方可视造成的损失大小，减少或不付勘察 设计费。 2.乙方如勘察错误造成工程重大质量事故，除免收受损失部分的勘察设计费 外，还应付与直接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金。

3.由于乙方的责任延迟提供勘察文件，时间达__天以上的，每延迟一天， 应向甲方偿付相当于工程勘察费总价__‰的违约金。 第八条 纠纷的处理 本合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。

协商不成时，双方属于同一 部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的 合同管理机关申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第九条 其它 _________________________________。

本合同__年__月__日双方签字后生效，全部勘察工程验收后失效。本合 同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。

补充协定与本合同具有同等 效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式__份，送计委、建 委、建行……各留存一份。

建设单位（甲方）：____（公章） 代表人：____（盖章） 联系人：____ 通讯处：____ 电话或电报：____ 开户银行：____ 帐号：____ 勘察单位（乙方）：____（公章） 代表人：____（盖章） 联系人：____ 通讯处：____ 电话或电报：____ 开户银行：____ 帐号：____ __年__月__日订立。