甲方: 省建筑工程有限责任公司
乙方:
为保证双方合法权益,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本工程施工事项协调一致,订立本合同。
一、施工内容:
1、工程名称:
2、工程内容:模板工程
二、承包方式:
1、承包人工费按平米包干,每平方米建筑面积 元(阳台面积按一半计算建筑面积)。
2、乙方自备工具、材料有:电锯、电刨子、白线、墨汁、水平尺、安全帽。
3、承包内容:
乙方所承担承包工程内的所有木工活(木制作安装及水暖洞口吊模)和宿舍搭建的木工活,待工程完工时,负责把钉子起完,木材放整齐。自焊楔余子,负责装卸返库。
4、管理内容:
1) 遵守公司的各项规章制度,服从领导、听从指挥。
2) 无论任何班组如有工人偷、盗工地材料,罚款及后果由承包人承担。
3)承包队所承包工程实行全过程管理,即从进入工地开始施工到竣工验收合格后的全方位管理承包。
三、合同工期:自 年 月 日开工
至 年 月 日竣工
四、质量标准:合格
1)、严格按设计要求施工,必须满足规范规定。
2)、对工程质量超出允许偏差,甲方对乙方严格处罚。
3)、造成严重后果的,发生的一切经济损失由乙方负责。
五、安全标准:安全无事故施工
1、严格执行安全操作规程,不违章作业。班长做好班前安全交底,做到“三不伤害”,杜绝一切事故发生。因违反操作规程施工,发生伤亡事故除追究乙方责任外,并按有关规定罚款,造成经济损失及严重后果,乙方自负。
2、严格执行公司安全生产有关各项条例。
六、材料管理:
1、执行材料消耗定额。
2、限额领料,乙方必须指派专人领料。
3、超出限额消耗材料,用料不合理,材料丢失浪费造成的经济损失由乙方承担,甲方按原价从乙方承包费中扣取。
七、现场管理:
1、施工现场做到工完料净场地清。乙方不清理甲方另行安排所发生的费用,加倍从乙方承包费中扣取。
2、甲方负责乙方所有的材料运到现场,乙方负责卸车并入库,堆放整齐,文明施工。
八、付款方式:
施工期间甲方按月份预借给乙方生活用款,待竣工验收达到质量标准,其材料消耗、工期、安全各项均达到要求标准后,付款总额达到70%,年底前再付20%,余下10%在次年7月1日前结清。
九、违约责任:
1、对中途不干造成的一切损失由乙方承担。已发生的人工费甲方概不负责。
2、竣工验收后,如乙方达不到验收标准,扣罚承包费用的20%。
3、对不按工地要求和违反工序施工造成其它工种窝工损失,由造成者(乙方)负责。乙方擅自停工、造成间接损失均按实际计算费用,全部由乙方负责。
4、乙方未按合同工期完成者,每延误一天扣罚承包费2%。
5、若由甲方原因或不可抗力的因素造成窝工、停工,工期相应顺沿。
十、本合同未尽事宜由双方商定后予以补充。
十一、本合同一式五份,甲方四份,乙方壹份,自双方签字盖章后生效。
合同终止条件:
1、乙方按甲方要求完成各项指标,甲方付清承包费后合同自然终止。
2、甲方中途辞退乙方或乙方中途不干,本合同随之终止。
甲 方: 乙 方:
负责人: 负责人:
是有关键细节的,具体要根据所承包合同相关内容来定,如实在拿不准,可以咨询当地律师
木工班组单项承包协议 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《劳动法》等法律法规的相关规定,为确保工程进度与质量经双方友好协商,双方在平等、互利的原则下,特制订本协议:一、工程概况:1、工程名称: 。
2、工程概况: 结构,建筑面积 ㎡,建筑高度为 m。二、承包内容:1、乙方负责与本工程所有现浇砼、预制砼构件的模板制作、安装。
2、工程用工及辅材(即钉子、铁丝、马钉、蝴蝶扣、丝杆及预埋套管的制作、安装);工程中的设计变更,工程量的增减均包括在乙方工作内容中的风险范围内。3、乙方负责模板的制作、安装、修整、刷脱模剂(涂防腐剂等)、堆放等;4、乙方负责与模板分项工程相关的安全文明施工用工及其他杂工,包括每层拆模后,负责楼面的清理工作;模板工程完工以后应将模板清理干净,并将各种材料分类堆码在场地指定处,必须堆放整齐。
5、乙方负责施工期间本施工班组施工人员的住宿、生活费、生活用水用电费用。6、乙方负责模板工程的定位放线和标高测设、弹线等工作;柱、墙、梁定位卡的焊接。
配合甲方施工员的检测。7、服从本工程项目部的统一指挥和安排。
三、单价和付款方式:1、按甲方提供的图纸范围内,以工程建筑面积用量计算(按定额建筑面积计算规则计算)按 元/㎡结算工程造价(大写: );建筑面积若因设计变更引起的增减部分根据项目部与建设单位最终结算而定。2、如本工程无安全事故发生且质量、进度满足甲方要求则甲方给予乙方班组 元的奖励。
3、付款方式:按照工程进度付款,即完成基础至二层付已完工程量的 %;三层至七层付已完成工程量的 %,主体结构经质监部门验收合格后 天内付齐工程款总价的 %,余 %工程竣工验收达到合同要求的质量标准后一次性付清。四、进度要求:乙方必须满足甲方整体工程进度要求,无论何时需要加班时,乙方必须按甲方现场负责人的要求进行加班,否则造成的一切损失和工期的延误损失由乙方负责。
五、作业人员:乙方根据工程需要在 年 月 日前,乙方要向甲方准备作业人员不少于 - 人须满足工程进度的工程管理的需要,配备相关专业管理人员。六、质量要求:1、模板工程必须按图纸要求、施工规范的规定和施工技术人员的交底严格施工,模板的制作与安装必须符合设计要求和施工规范的规定,根据项目部与建设方签订的合同本工程必须达到优良工程的验收标准。
2、如因模板支撑不牢固或其它因乙方原因导致走模、跑模、漏浆、烂脚、蜂窝麻面等质量问题,造成的一切损失由乙方负责,并处以 元/次的罚款。3、乙方需提供满足建设和监理单位要求并符合优良工程评定的合格产品,如果乙方在施工中造成返工,其损失的金额和罚款均从承包款中扣除。
七、甲方的权利和义务:1、负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场,负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。2、负责在乙方自检后组织施工检查、验收,监督乙方人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况,材料领用情况及行政管理事务。
3、负责本工程中各工种、工序间的协调与配合,乙方在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的,甲方应提出整改意见,督促乙方进行整改。八、乙方的权利和义务:1、乙方对照与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查,保证人员的政治素质,身体和技术水平,工人年龄不得低于18周岁,不得超过60周岁。
2、乙方需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、住址、工种、级别及身份证号码),作为本合同附件。3、在施工生产过程中,承包人必须保证人员的相对稳定,不能随意变更备案人员,人员变动率小于50%,(变动的人员也须进行备案登记)服从甲方的统筹安排,统一调动。
4、乙方确认 为派驻工地的施工代表,负责日常施工的管理、协调工作。5、乙方必须遵守发包人项目部制定的各项施工现场管理制度和各项规定,并服从甲方项目部的各项指令。
6、为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、工作服、手套及其他相关的防护用品)。九、安全施工:为确保工程顺利完成,所有施工人员要提高安全意识,必须遵守如下几点,如有违反下列任何一条的将处以50~200元的罚款,甲方直接将罚款从工程款扣除。
1、施工前,施工人员必须认真检查所有的施工设备是否能正常运转,发现故障要及时维修,防止事故的发生;2、专人持对讲机与塔吊司机联系,提升运输材料时,用专用吊绳、严禁用铁丝、严禁超载,注意材料码放平衡,防止材料失衡后从空中坠落;3、施工人员进入施工场地必须正确佩戴安全帽,不准穿硬底鞋和拖鞋作业,不准酒后作业,不允许加通宵晚班的施工人员连续作业;4、所有施工人员不得停留在脚手架内休息或打电话等,不允许施工人员将施工材料、工具闲置在脚手架内;5、乙方施工人员施工时疏忽大意或操作不当造成自身受伤全部费用自理,造成他人受伤应赔付100%的费用;6、乙方所有施工人员必须严格遵守工地的各项规章制度; 乙方应遵守国家现行的安全。
你们应该是清包工的那种模式 就是包工头挂靠在有劳务资质的劳务公司名下 因为现在的建筑市场正逐步规范 所以大多数的建筑商都与挂在有劳务资质的劳服公司下的队伍签约 然后以劳务公司的名义与建筑商签署劳务合同(佣工合同) 在签署劳动用工合同时,劳务方应当留意合同中的如下条款: 1、合同约定的人工费支付标准和具体的支付方式; 2、人工费的预支(必须的伙食费和生活费) 3、进场费的支付标准; 4、逾期给付人工费的违约情形(自行协商约定) 5、人员退场时人工费需达到清算标准。
实际情况可以视建筑商的商誉而定,提醒,不要与任何个人签订用工合同。那样的话,工人的血汗钱没有保证,要于公司签约。
(我办过这样的与个人签约的案子,用工人卷款跑路,百十号工人血汗钱灰飞烟灭) 建议与有良好资信的建筑商合作。
一、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
二、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚 三、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。中期款:一般合同上约定的中期装修付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。
但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 四、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。
一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。 五、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。
这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。
所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。 六、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
装修签合同的注意事项 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 2、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。
出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。
所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。
3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。
有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。
确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
4、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。
设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。
如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。
一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。 6、避免做不到的条款,许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。
有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。 比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。
但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。 因此,在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。
所以笔者建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。
对于我们买房之后的第一件大事——装修来说,具体签合同时注意的地方就这么多,希望这篇文章对在这方面有问题的朋友在读完这篇文章后有所收获。
去百度文库,查看完整内容>
内容来自用户:福气秀丽
木工家装合同
甲方:(发包方)身份证号码:乙方:(承包方)身份证号码:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的木工工程达成以下协议:
第一条、工程概况
1、工程地点:。
2、施工内容:家具制作、吊顶及柜类制作木工装饰工程;
具体内容:参见木工师傅报价表,各物品制作的样式参照甲方提供的照片交流实施,但具体尺寸及部分结构在制作过程中根据房屋结构的实际情况实施。
3、工程承包方式:承包人包清工(包工不包料)。
4、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
原发布者:春意盎然
签订房屋装修合同的注意事项
在签订装修合同注意事项的前提就是:签装修合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候,要了解的注意事项很多:有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底,就尽量不要急于签装修合同。
先了解一些签装修合同注意事项有哪些,另外,如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员,就应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签装修合同就应该更加谨慎。
以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项:
1在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳2. 如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切
声明:本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。
蜀ICP备2020033479号-4 Copyright © 2016 学习鸟. 页面生成时间:3.437秒