临街居民楼开设公司的(住宅楼开公司如何处理?)

1.住宅楼开公司如何处理?

住宅楼开公司的，是需要经过合法的程序的，如果没有经过合法的审批，利害关系人可以向人民法院提起民事诉讼，要求当事人承担赔偿责任。

从事一切经营活动均应办理《营业执照》，并提交经营场地证明。经营场地证明：自有房产提交《房地产权证》复印件，租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的《房地产权证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，还应提交所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。也就是说，住宅性质的用房可以商用，但需相邻的业主同意，并提交所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

将住宅改变为经营性用房，适合经营超市、水果店、理发美容店，也适合开办辅导小朋友的教育辅导培训。因棋牌室类的经营，有吵闹、嘈杂，影响相邻业主的正常生活，会引起业主的不满及投诉，故不适合开办棋牌室。

从事超市、水果店、理发美容店等的经营，可以申请办理个体工商户《营业执照》。 办理个体工商户《营业执照》，需提交的材料：（一）经营场地证明。

（二）经营者身份证复印件。（三）一寸免冠彩色照片1张。

（四）填写并提交办理个体工商户《营业执照》申请表。若需要字号名称，还应先向经营所在地辖区的工商所申请进行字号名称的核准。

在申请办理个体工商户《营业执照》时，一并提交《字号名称预先核准通知书》等材料，在经营所在地辖区的工商所申请办理个体工商户《营业执照》即可。 从事辅导小朋友的教育辅导培训，需向教育行政主管部门（教育委员会）申请办理《民办学校办学许可证》，向民政管理部门申请办理《民办企业登记证》即可。

从事教育培训的机构，不需要向工商行政管理部门办理《营业执照》。 经营超市、水果店的，还需在食品药品监督管理部门办理《食品流通许可证》，在税务部门办理《税务登记证》。

要经营香烟的，还需在烟草专卖局办理《烟草专卖经营许可证》。经营理发美容的，需在卫生管理部门办理《卫生许可证》。

从事食品、饮料、理发美容的经营从业人员，还需办理《健康证》。 相关经营的证、照办理齐全后，即可从事相应的经营活动，也就是能合法经营了。

2.居民楼能开公司吗

并没有居民楼不能开公司的规定，当然，如果你们当地没有行政法规规定禁止，且其它周边业主也不反对，公司又依法办理了营业执照的，住宅也是可以用来开公司的。

要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用作商业用途，不能开公司。

若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。

有些地方允许在住宅楼注册公司，但仅限于一些普通办公的服务业，金融、生产、娱乐业或者其他不适合在住宅楼办公的除外。也有一些公司注册地不在住宅，但是居家办公的，如远程网络服务、代理记账、销售办事处等。

我觉得只要不是违法行为，没有太大的噪音和气味影响邻居，也没有很多人出入影响邻居使用电梯等，居家办公未尝不可。周边邻居同意后，申请人可向当地工商部门提出住宅改建商业申请。

将住宅改为商业，必须按照正确的手续办理，按照有关规定提交申请资料。拓展资料：业主改变住宅用途的规定处理根据《中华人民共和国物权法》：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由于将住宅改为商业用房，有可能影响住宅所有人的产权问题，因为住宅所有权与商业用房的产权不同，而且住宅所有权的期限也有很大的不同。

由于住宅改为商业用房后，进出住宅的人数必然会增加，人数增加，自然会影响周围邻居的日常生活和出行。