在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 如果不是大的开发商弄的房子 可能是个人卖的房子 我应该注意点什么:1、是否能过户、土地是划拨的还是出让的,过户要什么费用(土地性质不费用不同)2、房屋使用年限,房屋质量问题,是框架结构还是砖混结构(框架结构造价高点,也有利于房屋布局重新设计,砖混的不可拆承重墙)。
在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如果不是大的开发商弄的房子 可能是个人卖的房子 我应该注意点什么:1、是否能过户、土地是划拨的还是出让的,过户要什么费用(土地性质不费用不同)2、房屋使用年限,房屋质量问题,是框架结构还是砖混结构(框架结构造价高点,也有利于房屋布局重新设计,砖混的不可拆承重墙)。
一般的正确说法并非是中国票房,而是内地票房。之所以这么叫很简单,内地票房只有大陆的票房,不包括港澳台。原因如下:
1、历史上就不包括,以前香港都算是殖民地,一直以来就不包括在内地票房之列
2、院线没有区域经营,所以计算较为困难。这个也很简单,大陆票房有万 达系、大地系、联合系等等,香港的院线有百老汇线、嘉禾线、UA Cinemas线等等。如果都是一个院线,自然也就可以统一计算了。
3、香港电影无论是上映都与大陆有区别,很可能大陆电影已经上线,香港可能还没有开演,这样就无法统计正确。例如摔跤吧爸爸!大陆是5月上映,香港8月上映,你怎么统计啊!(台湾澳门也是如此)
4、北美票房是包括三国和地区,加拿大、波多黎各和美国,他们电影一起上线,一起下线,一起售票,自然可以一起统计
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