物业的排水费入什么(物业管理的管道疏通费入什么)
1.物业管理的管道疏通费入什么会计科目
根据主体承担单位不同，而记账会计科目不同，具体分为：
1、缴费单位支出管道疏通费，记入费用
借：管理费用—物业管理费
贷：银行存款或库存现金
2、物业公司支出管道疏通费，记入收入
借：银行存款或库存现金
贷：主营业务收入—物业管理费
扩展资料：
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
1、企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
2、企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目；企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目；
3、企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目；企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。
4、期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。
参考资料：搜狗百科-管理费用
2.物业管理费应计入什么会计科目
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。
1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。
2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。
3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“制造费用”科目。
扩展资料：
物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
参考资料来源：百度百科-费用
参考资料来源：百度百科-物业管理费
3.物业公司的水电费和物业费记什么科目
收取业主的水、电费，是代收代缴，计入其他应付款。物业费是公司的收入，计入主营业务收入。
借：库存现金等
贷：其他应付款—代收水电费
交费时冲销
借：其他应付款—代收水电费
贷：银行存款等
物业费是公司的收入
借：库存现金等
贷：主营业务收入
扩展资料：
1、企业应设置“其他应付款”账户进行核算。该账户，属于负债类账户，贷方登记发生的各种应付、暂收款项。
借方登记偿还或转销的各种应付暂收款项，月末，余额在贷方，表示企业应付、暂收的结存现金。本账户应按应付、暂收款项的类别设置明细账户。
企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，借记“银行存款”、“管理费用”等账户，贷记“其他应付款”账户；支付有关款项时，借记“其他应付款”账户，贷记“银行存款”等科目。
企业采用售后回购方式融入资金的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记本科目。回购价格与原销售价格之间的差额。
应在售后回购期间内按期计提利息费用，借记“财务费用”科目，贷记本科目。按照合同约定购回该项商品等时，应按实际支付的金额，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
2、“主营业务收入”账户用于核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。在“主营业务收入”账户下，应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额。
主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别，如工业企业的主营业务收入指“产品销售收入”。
建筑业企业的主营业务收入指工程结算收入“；交通运输业企业的主管业务收入指“主营业务收入“；批发零售贸易业企业的主营业务收入指商品销售收入”。
房地产业企业的主营业务收入指“房地产经营收入“；其他行业企业的主营业务收入指“经营（营业）收入“。企业在填报主营业务收入时，一般根据企业会计“损益表”中有关主营业务收入指标的上年累计数填写。
参考资料来源：百度百科-其他应付款
参考资料来源：百度百科-主营业务收入
4.公司的物业管理费计入哪个会计科目
1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录：
借：银行存款（或库存现金）
贷：主营业务收入
2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录：
借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
贷：银行存款（或库存现金）
扩展资料：
“主营业务收入”账户用于核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。在“主营业务收入”账户下，应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额。
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的。
或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
参考资料来源：搜狗百科-主营业务收入
参考资料来源：搜狗百科-管理费用
